Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3451/2015 ~ М-2331/2015 от 10.04.2015

Гражданское дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Виктория» к Авдеевой М. Ю., Авдееву В. А. о взыскании платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги,

установил:

ООО «Виктория» обратилось в суд с иском к Авдеевой М.Ю., Авдееву В.А. о взыскании платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующее. Ответчик Авдеева М.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Кроме них в квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя фио1, ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> указывает, что ООО «Виктория» является управляющей организацией <адрес> по ул. <адрес> на основании договора управления многоквартирными домами от 05.03.2012г. Истец также указывает, что коммунальные услуги предоставлены ответчикам в полном объеме, однако свои обязанности по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате чего на 03.03.2015г. задолженность превышает срок более 3х месяцев и составляет сумму в размере 52637руб.59коп.

На основании изложенного, представитель истца, уточнив исковые требования, просит суд: взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.07.2012г. по 01.02.2015г. в размере 51016руб.48коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Виктория» Медникова О.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, указывая на то, что требования по оплате за горячее водоснабжение не предъявляются, в связи с чем в судебном заседании представитель истца уменьшила исковые требования на сумму платы за горячее водоснабжение в размере 390руб.75коп. и платы за отвод воды в размере 1230руб.46коп.

Ответчики Авдеева М.Ю., Авдеев В.А. в судебном исковые требования не признали, указывая на то, что истцом в течение спорного периода оказывались ненадлежащие услуги по предоставлению горячего водоснабжения, горячая вода не соответствовала нормативам, о чем они неоднократно обращались в управляющую компанию и надзорные органы. Также они направляли в адрес управляющей компании заявления о не начислении платы за горячее водоснабжение, в связи с ее ненадлежащим качеством.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик Авдеева М.Ю. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Кроме нее зарегистрированы и проживают: муж Авдеев В.А. и несовершеннолетняя дочь фио1, 10.04.2009г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.4), копией финансового лицевого счета (л.д.5).

ООО «Виктория» является организацией, которая осуществляет содержание жилого дома, в котором проживают ответчики, и представляет коммунальные услуги, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом (л.д.8-20).

Вследствие неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность перед ООО «Виктория», что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика (л.д.6-7).

Суд не принимает доводы ответчиков о неоплате ими коммунальных услуг по причине некачественного оказания услуг по горячему водоснабжению, поскольку требования по оплате за горячее водоснабжение в период с 01.01.2012г. по февраль 2015г. не предъявляются, что подтверждается лицевым счетом и объяснениями представителя истца.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, то в силу требований закона расходы в размере 1730руб.49коп. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, по 865руб.25коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Виктория» к Авдеевой М. Ю., Авдееву В. А. о взыскании платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Авдеевой М. Ю., Авдеева В. А. в пользу ООО «Виктория» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.07.2012г. по 31.01.2015г. в размере 51016 (Пятьдесят одна тысяча шестнадцать) руб. 48 коп.

Взыскать с Авдеевой М. Ю. в пользу ООО «Виктория» расходы по оплате государственной пошлины в размере 865 (Восемьсот шестьдесят пять) руб.25коп.

Взыскать с Авдеева В. А. в пользу ООО «Виктория» расходы по оплате государственной пошлины в размере 865 (Восемьсот шестьдесят пять) руб.25коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья