Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2021 ~ М-135/2021 от 25.02.2021

УИД 28RS0008-01-2021-000264-09

Дело №2-207/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2021 года                                  г.Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием заместителя прокурора Зейского района Хвалеева Т.В., представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Игнатюк Н.В., ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Андреевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к Андреевой Г.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о выселении без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску Андреевой Г.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором просит выселить Андрееву Г.В., ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв.<Номер обезличен> без предоставления другого жилого помещения муниципального жилищного фонда, в обоснование иска указав, что в собственности муниципального образования города Зеи находится жилое помещение, расположенное по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв.<Номер обезличен>. На основании ордера №35 от 19 мая 2004 года нанимателем указанного жилого помещения являлся Андреев С.А., который умер <Дата обезличена>. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают супруга Андреева С.А. – Андреева Г.В. и их несовершеннолетние дети ФИО1., <Дата обезличена> года рождения, ФИО2., <Дата обезличена> года рождения. На момент вселения Андреева С.А. в жилое помещение указанные лица членами его семьи не являлись и в ордер включены не были. В данном жилом помещении Андреев С.А. был зарегистрирован по месту жительства один. Являясь нанимателем, Андреев С.А. с заявлением о вселении в занимаемое им жилое помещение членов его семьи не обращался, договор социального найма с указанием в нём ответчиков в качестве членов семьи нанимателя между Андреевым С.А. и КУМИ города Зеи не заключался. Решение о предоставлении указанного жилого помещения Андреевой Г.В. и её несовершеннолетним детям администрацией города Зеи не принималось и оснований для принятия такого решения не имеется. Ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы. Согласно выписке из ЕГРН от 02.07.2020 года Андреева Г.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При указанных обстоятельствах спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не является, их проживание в нём является незаконным.

Истец Андреева Г.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит признать её и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 членами семьи нанимателя Андреева С.А., признать её и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв<Номер обезличен> обязать комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи заключить с ней, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв.<Номер обезличен>. В обоснование встречных исковых требований указала, что она (ранее ФИО9) с 2002 года по 2004 год проживала с Андреевым С.А. по адресу: г.Зея, пер.Совхозный, <адрес>. В 2004 году Андрееву С.А. как государственному служащему Государственной противопожарной службы при МВД России было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат в секции №7б, расположенное по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112а и выдан ордер №35 от 19 мая 2004 года. <Дата обезличена> у них родился сын ФИО1 который проживает с рождения до настоящего времени в спорном жилом помещении. Педиатрический патронаж ребёнка осуществлялся по адресу его постоянного проживания с момента рождения. После смены статуса муниципального маневренного фонда в многоквартирном доме №112 по пер.Школьному была произведена перенумерация всех жилых помещений и после проведения замеров жилых помещений, переоформлены технические паспорта. После смены режима жилого фонда и принятия на баланс КУМИ города Зеи муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, спорному жилому помещению был присвоен <Номер обезличен> и между КУМИ города Зеи и супругом был заключён договор социального найма №65 от 24 августа 2011 года. В 2013 году она и её сестра ФИО10 приняли в порядке наследования жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> в размере по ? доле, при этом жилая площадь квартиры составляет 18,7 кв.м и по адресу: <адрес> размере ? доли, площадь квартиры составляет 29 кв.м. В совокупности ей принадлежит 31,37 кв.м общей площади, в том числе жилой – 16,6 кв.м. В связи с тем, что право собственности у сестры больше, чем у неё, сестра и члены её семьи имеют преимущественное право пользования жилым помещение. Проживание двух семей, состоящих из трёх человек каждая, в одном жилом помещении невозможно. Во втором жилом помещении по адресу: <адрес> жилая площадь составляет менее учётной нормы жилой площади. При этом, имеющаяся в собственности жилая площадь, не может являться препятствием для реализации ней и её детьми права на проживание и заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, как членов семьи нанимателя. Жилые помещения по <адрес> были переданы в собственность, в связи с заключением между КУМИ города Зеи, ней, её сестрой и её отцом договоров мены жилых помещения, в связи с реализацией муниципальной программы переселения из аварийного жилого фонда. После переселения из аварийного жилого фонда сестра и её отец переехали в предоставленные жилые помещения, а она с супругом и ребёнком остались проживать по постоянному адресу жительства - в спорном помещении по пер.Школьному. Она и дети никогда не проживали в жилых помещениях по <адрес>. <Дата обезличена> у них с супругом родился второй сын ФИО2 который также с момента рождения и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. Педиатрический патронаж ребёнка осуществлялся по адресу его постоянного проживания с момента рождения. Она в августе 2020 года направила главе города Зеи заявление о заключении договора социального найма, в связи с тем, что её супруг, являющийся нанимателем спорного жилого помещения <Дата обезличена> умер. Копия заявления с отметкой о получении отсутствует, так как 2 экземпляра заявления были помещены в урну для приёма входящей корреспонденции, установленной в фойе здания администрации города Зеи. По телефону специалист КУМИ города Зеи сообщила, что ей и детям отказано в заключении договора социального найма и что права пользования спорным жилым помещением она не имеет, поскольку она и дети не были вписаны в договор социального найма, как члены семьи нанимателя Андреева С.А. Считает данный отказ незаконным. Брак между ней и Андреевым С.А. был заключён 06 декабря 2007 года. Она с 2004 года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, с 2004 года продолжает выполнять обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, справками из детской поликлиники подтверждается, что её дети получали педиатрический патронаж по месту жительства по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв<Номер обезличен>. Они никогда не выезжали в другое место жительства. Считает, что в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года она и несовершеннолетние дети ФИО1 и <данные изъяты>., как члены семьи нанимателя Андреева С.А., имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Игнатюк Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в иске. Встречные исковые требования не признала, пояснив, что в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ критерием отнесения к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма является совместное проживание совместно с ним его супруга и детей. Документальным подтверждением проживания в жилом помещении является регистрация по месту жительства. Вместе с тем, Андреева Г.В. и несовершеннолетние дети нанимателя не были зарегистрированы в жилом помещении. При отсутствии доказательств совместного проживания у комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи не имелось оснований для заключения с Андреевой Г.В. договора социального найма жилого помещения. В случае признания Андреевой Г.В. и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 членами семьи Андреева С.А. препятствий для заключения договора социального найма жилого помещения не будет.

Ответчик Андреева Г.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, исковые требования не признала, на удовлетворении встречных исковых требований настаивает в полном объёме, по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель органа опеки и попечительства администрации города Зеи в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из заключения органа опеки и попечительства отдела образования администрации города Зеи следует, что при рассмотрении первоначального иска нарушаются права на жилище несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, удовлетворению полежит встречный иск.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным в удовлетворении первоначального иска отказать, а требования встречного иска удовлетворить, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишён жилища. При осуществлении этого конституционного права согласно ч.2 ст.55 Конституции Российской Федерации недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Это имеет непосредственное отношение к установленному в Жилищном кодексе порядку вселения в жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст.ст.49, 51, 52, 57 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.

До 01.03.2005 года в соответствии со ст.47 ЖК РФСФР единственным документом для вселения являлся ордер.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ, ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключён с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 1 ч.1 ст.67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Аналогичные нормы содержались в ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

Согласно положениям ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечёт за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что на основании ордера №35 от 19 мая 2004 года жилое помещение в муниципальном общежитии по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 комн. №7б было предоставлено Андрееву С.А. В качестве членов семьи Андреева С.А. в ордере никто не указан.

Постановлением администрации г. Зеи от 27.05.2011 №731 общежитие, расположенное по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112, переименовано в многоквартирный жилой дом, жилому помещению №7б в данном многоквартирном жилом доме присвоен <Номер обезличен>.

24 августа 2011 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи и Андреевым С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №65, по условиям которого Андрееву С.А. было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв<Номер обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя Андреева С.А. в договоре социального найма жилого помещения никто не указан.

Как следует из материалов дела, Андреев С.А. с 06 декабря 2007 года состоял в зарегистрированном браке с Андреевой Г.В. Указанные лица также являются родителями несовершеннолетних детей ФИО1, <Дата обезличена> года рождения и ФИО2, <Дата обезличена> года рождения.

<Дата обезличена> Андреев С.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти.

Выписками из ЕГРН от 01 марта 2021 года подтверждается, что ответчик Андреева Г.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениями ОВМ МО МВД России «Зейский», Андреева Г.В., <Дата обезличена> года рождения, несовершеннолетние ФИО1., <Дата обезличена> года рождения и ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированы по адресу: г.Зея, Амурской области, ул.Строительная, д<адрес> с 25 октября 2019 года.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв.<Номер обезличен>, следует, что наниматель Андреев С.А. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 20 мая 2004 года по дату смерти. Его супруга Андреева Г.В., а также несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрированы не были.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с иском о выселении, истец по первоначальному иску, ссылаясь на положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указал, что в связи со смертью нанимателя Андреева С.А. у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, и они незаконно занимают спорное жилое помещение, поскольку членами семьи нанимателя Андреева С.А. не являются, не были зарегистрированы в спорном жилом помещении, в качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма не указаны.

Возражая против требований о выселении из жилого помещения, в обоснование встречного иска Андреева Г.В. указала, что в спорном жилом помещении она проживает с момента предоставления его Андрееву С.А., то есть с 2004 года, а дети с момента своего рождения и до настоящего времени, они никогда не выезжали из жилого помещения, она выполняет обязанности нанимателя, несёт расходы по содержанию квартиры и оплачивает коммунальные услуги,

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как разъяснено в пунктах 25 - 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определён частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселённые нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учётной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечёт за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселённого члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П) и подлежащими обязательному учёту в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В подтверждение обстоятельств, на которые ссылается ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Андреева Г.В., по её ходатайству судом были опрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО11 суду пояснила, что она с августа 1997 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв.<Номер обезличен>. В 2004 году к ним по соседству заселилась семья Андреевых. С указанного времени они постоянно проживают в квартире №<Номер обезличен>, у них родилось двое сыновей, они сами отремонтировали квартиру. После смерти Андреева С.А. его семья Г. и дети продолжают проживать в этой квартире, никуда не выезжали.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что он с 1996 года до 2009 года проживал в общежитии, расположенном по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 ком.<Номер обезличен>. В 2004 году к ним по соседству в ком. <Номер обезличен> заселилась семья Андреевых. Андреева С.А. он знал давно по работе в пожарной части. В 2007 году у них родился сын ФИО1. Через несколько лет родился второй сын. Несмотря на то, что он сменил место жительства, он продолжал поддерживать с Андреевым С.А. дружеские отношения. Ему известно, что после его смерти, жена и дети Андреева С.А. продолжают проживать в тот же жилом помещении.

Кроме того, ответчиком по первоначальному иску также представлены:

- справка ООО «Расчетно-кассовый центр» от 02.04.2021, из которой следует, что Андреева Г.В., проживающая по адрес: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв.<Номер обезличен> по состоянию на 02 апреля 2021 года задолженности перед поставщиками ООО «ВОС 3», «ТЭК Зея» (ТР №1) и по жилищным услугам перед ООО «УК Сантехник» не имеет;

- чек ПАО Сбербанк России от 07.03.2021 года, из которого следует, что Андреева Г.В. внесла оплату за найм за период с сентября 2019 года по февраль 2021 года в размере 5291 руб. 42 коп.;

- договор подряда от 11 ноября 2012 года, заключенный между Андреевой Г.В. и ООО «СтройРесурс» и акт выполненных работ от 11 ноября 2012 года, из которых следует, что по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв.<Номер обезличен> были произведены работы по укладке провода в гофре, монтажу выключателя, установке эл.щитка, монтажа распределительной коробки, стоимость работ составила 4150 рублей;

- чеки ПАО Сбербанк России от 23.09.2015, 17.06.2015, 24.04.2014, 29.05.2014, 24.06.2014, 18.12.2014, 23.01.2015, квитанции для оплаты за март, октябрь 2014 года и электронные письма, чеки ООО РКЦ от 31.03.2021 и 02.04.2021, подтверждающие оплату Андреевой Г.В. электроэнергии, содержания жилфонда, водоотведения и прочих жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв.<Номер обезличен>;

- справка ГБУЗ АО «Зейская больница им. Б.Е. Смирнова» о том, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 наблюдаются в детской поликлинике по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв.<Номер обезличен>.

- медицинские карты амбулаторного больного ФИО1 (<Номер обезличен>) и ФИО2 (<Номер обезличен>), в которых указано место жительства несовершеннолетних детей - г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв.<Номер обезличен>.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Андреева Г.В. и её несовершеннолетние дети ФИО1. и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение на законном основании, как члены семьи нанимателя Андреева С.А., их вселение не являлось самовольным. Андреева Г.В. длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, педиатрический патронаж несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 осуществлялся по адресу их постоянного проживания с момента рождения, то есть фактически Андреева Г.В. и её дети осуществляют пользование спорным помещением и по существу выполняют обязанности нанимателя.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования Андреевой Г.В. о признании её и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 членами семьи нанимателя Андреева С.А. и признании за ними права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что Андреева Г.В. и несовершеннолетние ФИО1. и ФИО2 приобрели право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г.Зея, пер.Школьный, д.112 кв.<Номер обезличен>, суд находит подлежащими удовлетворению требования о возложении на комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи обязанности заключить договор социального найма с Андреевой Г.В.

При этом суд учитывает, что само по себе наличие в собственности ответчика Андреевой Г.В. долей в праве общей долевой собственности на иные жилые помещения, не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права пользования спорным жилым помещением, поскольку права и обязанности по договору найма жилого помещения, как член семьи нанимателя, Андреева Г.В. приобрела ранее.

Доказательств того, что при жизни наниматель Андреев С.А. оспаривал право проживания ответчика по первоначальному иску и несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении, не представлено.

Таким образом, поскольку судом с достоверностью установлено, что ответчик по первоначальному иску Андреева Г.В. и её несовершеннолетние дети проживают в спорном жилом помещении на законном основании, то правовых оснований для удовлетворения первоначального иска и выселения ответчика и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 из спорного жилого помещения не имеется.

На основании положений ст.98 ГПК РФ с ответчика по встречному иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи в пользу Андреевой Г.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к Андреевой Г.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Встречное исковое заявление Андреевой Г.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать Андрееву Г.В., ФИО1, ФИО2 членами семьи Андреева С.А., умершего <Дата обезличена>.

Признать за Андреевой Г.В., ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, г.Зея, пер.Школьный, д.112, кв<Номер обезличен>

Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи заключить договор социального найма с Андреевой Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, г.Зея, пер.Школьный, д.112, кв.<Номер обезличен>.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи в пользу Андреевой Г.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                     С.Н. Куприянова

Мотивированное решение составлено 06 мая 2021 года.

Судья