Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4807/2010 ~ М-4184/2010 от 21.06.2010

Дело № 4807/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 10 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.

при секретаре Яшниковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4807/2010 по иску Шишкиной ... к ... о взыскании уменьшения покупной цены квартиры, судебных издержек и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании уменьшения покупной цены квартиры, судебных издержек и компенсации морального вреда, указывая, что Дата обезличена между ней и ... был заключен договор участия в долевом строительстве ... в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 57,32 кв.м., расположенной на 2 этаже, во 2 подъезде, в жилом доме по адресу: ..., ..., кор. 1.со сроком сдачи не позднее ... года. Дополнительным соглашением к указанному договору от Дата обезличена срок ввода в эксплуатацию дома перенесен на I квартал 2007 года. Свои обязательства по договору долевого участия она выполнил в полном объеме, тогда как ответчик свои обязательства не исполняет. Так в акте передачи доли общей собственности от Дата обезличена указано, что доля в общем имущество передаваемая Шишкиной Л.Н. состоит в частности и из земельного участка площадью 11440 кв.м. (кадастровый номер ...), однако на этом месте ответчик произвел застройку еще одного дома, не проинформировав ее о внесенных изменениях. Также ответчик не исполнил свои обязательства по благоустройству придомовой территории, использовав указанную территории под строительную площадку. В ... года ответчик обратился с иском в ... суд ... о признании недействительным акта передачи доли общей долевой собственности, заключенным между истцом и ответчиком., в части указания доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 11440 кв.м., расположенный по указанному адресу. Решением суда от Дата обезличена исковые требования ... были удовлетворены, указанный участок стал составлять 3972 кв.м.. Считает, что ненадлежащим исполнением своих обязанностей ответчик нарушил требования Федерального закона «О защите прав потребителей». Просит взыскать с ответчика в свою пользу соразмеренного уменьшения покупной цены квартиры в размере 150 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 45 000 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 15000 рублей.

В судебном заседании Дата обезличена года Шишкина Л.Н. увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчика в счет уменьшения покупной цены квартиры 461 900 рублей, а также расходы по договору возмездного оказания услуг от Дата обезличена в размере 5 000 руб., остальные требования оставила без изменений.

Истец Шишкина Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Шапортова Н.А. в судебном заседании исковые требования также поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ... Неделькина Т.О. иск не признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дата обезличена между истцом и ... был заключен договор участия в долевом строительстве ... в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 57,32 кв.м., расположенной на 2 этаже, во 2 подъезде, в жилом доме по адресу: ..., ..., кор. 1.со сроком сдачи не позднее II квартала ... года. Дополнительным соглашением к указанному договору от Дата обезличена срок ввода в эксплуатацию дома перенесен на I квартал 2007 года.

Дата обезличена года по акту передачи доли общей долевой собственности ... ответчик передал истцу указанную долю в виде квартиры. Также из этого акта следует, что помимо квартиры Шишкиной Л.Н. принадлежит доля в праве общей собственности 562/34420, на общее имущество многоквартирного дома, состоящее из земельного участка - 11440 кв.м. в ..., пос. Мыс, ... кор. 1. Кадастровый план земельного участка Номер обезличен, кадастровый № ....

... суда ... от Дата обезличена акт передачи общей долевой собственности Номер обезличенп-2э от Дата обезличена, подписанный между ... и Шишкиной Л.Н. признан недействительным, в части указания доли в праве общей собственности в размере 562/34420 на земельный участок площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кор. 1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена ..., доля в праве общей долевой собственности Шишкиной Л.Н. в многоквартирном доме составляет 562/34420. Общее имущество в многоквартирном доме: наименование земельный участок общей площадью 11440 кв.м.

Из отчета ... Номер обезличен об оценке рыночной стоимости объекта оценки от ... г. следует, что доля Шишкина Л.Н. в праве общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., кор. 1, ..., до вступления в силу решения ... суда ... от Дата обезличена в законную силу, составляла 704 000 руб., после вступления в силу указанного решения суда - 250 000 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями участников процесса, а также материалами дела, а именно договором участия в долевом строительстве Номер обезличенп-2э от Дата обезличена; дополнительным соглашением к Договору № ... от Дата обезличена от Дата обезличена; актом ... от Дата обезличена; копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена ...; копией плана размещения малых архитектурных форм, планом озеленения от мая 2005 года; отчетом ... Номер обезличен от 2010 года.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 461900 рублей в счёт соразмерного уменьшения покупной цены квартиры.

Данные требования суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Данные требования истца суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, расценивая их как злоупотребление правом с целью получения незаконной выгоды.

По договору участия в долевом строительстве от Дата обезличена года заключённому между истцом и ответчиком, первая приобретает долю в виде одной двухкомнатной квартиры, общей площадью 57,32 кв.м. находящейся в трёхэтажном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., корпус 1, размер земельного участка, где будет построен дом в договоре не указан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена ..., Шишкина Л.Н. является собственником двухкомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме, общей площадью 55,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., корпус 1. Общая долевая собственность истца на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве составляет 562/34420.

Решением ... ... от Дата обезличена года был удовлетворён иск ... к Шишкиной Л.Н. о признании недействительным акта «22-2п-2э передачи доли общей собственности от Дата обезличена года, подписанный между ... и Шишкиной Л.Н. в части указания доли в праве общей собственности в размере 562/34420 на земельный участок площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., корпус 1.

Данное решение суда вступило в законную силу. Истцом оно не оспаривается, и не было обжаловано.

Учитывая вышеизложенное, требование истца об уменьшении покупной цены двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 55,9 кв.м., принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., корпус 1 не обосновано, поскольку истец является собственником того, что было приобретено ею по договору участия в долевом строительстве Номер обезличенп-2э от Дата обезличена года.

Учитывая вышеизложенное, не подлежат удовлетворению и исковые требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и судебных издержек.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шишкиной ... к ... о взыскании 461 900 рублей в счёт соразмерного уменьшении покупной цены квартиры, 5000 рублей- расходы по договору Номер обезличен возмездного оказания услуг от Дата обезличена года, 45 000 рублей - компенсацию морального вреда, 15 000 рублей- расходы по договору на оказание юридических услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2010 года.

Копия верна

Судья И.Г. Павлов