Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2017 (2-4154/2016;) ~ М-3742/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-219/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Регион», обществу с ограниченной ответственностью «Стройрегион», обществу с ограниченной ответственностью «Регион 67», Шубнякову В.А., Шубняковой Л.Л., Шубняковой А.В., Сахарчуку О.В. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к заемщику ООО «Регион» о взыскании с него и его поручителей ООО «Регион 67», ООО «Стройрегион», Шубнякова В.А., Шубняковой Л.Л., Шубняковой А.В., Сахарчука О.В. задолженности по кредитному соглашению от 27 ноября 2014 года № в сумме 6 059 240 рублей 89 копеек; задолженности по кредитному соглашению от 02 ноября 2015 года № в сумме 5 672 272 рубля 11 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате госпошлины, ссылаясь на нарушение ответчиками принятых обязательств по погашению суммы кредита в установленные сроки.

Представитель истца Банка ВТБ 24 (ПАО) Андросова Д.В. в судебном заседании исковые требования уменьшила в связи с частичным погашением кредита, просила взыскать солидарно с ООО «Регион», ООО «Регион 67», ООО «Стройрегион», Шубнякова В.А., Шубняковой Л.Л. задолженность по кредитному соглашению от 27 ноября 2014 года № в сумме 4 859 240 рублей 89 копеек; в остальной части иска о взыскании задолженности по кредитному соглашению от 02 ноября 2015 года № в сумме 5 672 272 рубля 11 копеек, а также об обращения взыскания на заложенное имущество (с учетом заключения судебной экспертизы оценки недвижимого имущества) поддержала в полном объеме.

Ответчик Шубняков В.А., действующий в своих интересах и как представитель ответчика ООО «Регион», возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что не отказывается от исполнения обязательства при пересмотре графика платежей и определении ежемесячных сумм погашения кредита на основании мирового соглашения.

Представитель ответчика ООО «Регион 67» Сидоренков И.Н. возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что общество не отказывается от исполнения обязательства при пересмотре графика платежей и определении ежемесячных сумм погашения кредита на основании мирового соглашения.

Ответчик ООО «Стройрегион» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Ответчики Шубнякова Л.Л., Шубнякова А.В., Сахарчук О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ займодавцу (кредитору) предоставлено право требовать досрочного возврата займа в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что 27 ноября 2014 года между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Регион» заключено кредитное соглашение № (л.д. 37-40 т. 1), в соответствии с которым банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставить отдельные кредиты на указанных в соглашении условиях: 7 000 000 рублей с 1-го месяца срока действия кредитной линии; 5 250 000 рублей 00 копеек с 22-го месяца срока действия кредитной линии; 3 500 000 рублей 00 копеек с 23-го месяца срока действия кредитной линии; 1 750 000 рублей 00 копеек с 24-го месяца срока действия кредитной линии, а заемщик ООО «Регион» обязалось возвратить полученные кредитные денежные средства и уплатить проценты на сумму кредита по ставке <данные изъяты> % годовых в течение 24 месяцев, исполнить иные предусмотренные соглашением обязательства. Дополнительным соглашением от 30 декабря 2014 года процентная ставка по кредитному соглашению увеличена до <данные изъяты>% (л.д. 41 т. 1).

В соответствии с п. 1.9 указанного кредитного соглашения кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных Дополнительных соглашений о предоставлении кредита.

В силу п. 1.14 кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредитной линии, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,08 процента за каждый день просрочки (л.д. 41-45 т. 1).

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение принятых заемщиком ООО «Регион» обязательств по кредитному соглашению от 27 ноября 2014 года № поручителями в солидарном порядке выступили: Шубняков В.А. на основании договора поручительства от 27 ноября 2014 года № (л.д. 46-48 т. 1); ООО «Стройрегион» на основании договора поручительства от 27 ноября 2014 года № (л.д. 49-52 т. 1); ООО «Регион 67» на основании договора поручительства от 27 ноября 2014 года № (л.д. 53-55 т. 1); Шубнякова Л.Л. на основании договора поручительства от 27 ноября 2014 года № (л.д. 56-57 т. 1).

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению от 27 ноября 2014 года № обеспечено также залогом имущества на основании:

- договора о последующей ипотеке от 27 ноября 2014 года № с дополнительными соглашениями, заключенного между банком и Шубняковым В.А. (впоследствии Сахарчуком О.В.), предметом залога по которому является индивидуальный жилой дом в стадии строительства, площадью застройки 192,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым №, площадью 1558 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 58-65 т. 1);

- договора об ипотеке от 27 ноября 2014 года № с дополнительными соглашениями, заключенного между банком и Шубняковым В.А. (впоследствии Сахарчуком О.В.), предметом залога по которому является земельный участок с кадастровым №, площадью 1425 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 442 035 рублей 00 копеек (л.д. 106-109 т. 1);

- договора об ипотеке от 27 ноября 2014 года № с дополнительными соглашениями, заключенного между банком и Шубняковой А.В., предметом залога по которому является земельный участок с кадастровым №, площадью 1189 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 387 792 рубля 35 копеек (л.д. 147-152 т. 1);

- договора о последующем залоге движимого имущества от 27 ноября 2014 года № с дополнительным соглашением, заключенного между банком и Шубняковой Л.Л., предметом залога по которому является бетонорастворосмесительный завод ELKOMIX-6060, 2010 года выпуска, код №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 8 034 751 рубль 35 копеек (л.д. 190-195 т. 1);

- договора о залоге движимого имущества от 27 ноября 2014 года № с дополнительным соглашением, заключенного между банком и ООО «Регион 67», предметом залога по которому являются: экскаватор-погрузчик HIDROMEX HMKI02B, 2011 года выпуска, залоговой стоимостью 1 076 500 рублей 00 копеек; погрузчик HYUNDAI SL 780, 2012 года выпуска, номер машины (рамы) №, залоговой стоимостью 888 000 рублей 00 копеек; погрузчик одноковшовый SDLG933L, 2011 года выпуска, залоговой стоимостью 506 500 рублей 00 копеек (л.д. 232-237 т. 1);

- договора о последующем залоге движимого имущества от 08 июня 2015 года №, заключенного между банком и ООО «Регион 67», предметом залога по которому являются: линия для производства строительных материалов «Рифей – Универсал – М», 2013 года выпуска, заводской №; ленточный транспортер КЛ-650-7,4, 2013 года выпуска, заводской №; пуансон-матрица 101,5, 2013 года выпуска; пуансон-матрица 102,5, 2013 года выпуска; пуансон-матрица 109,5, 2013 года выпуска; пуансон-матрица 419,5, 2013 года выпуска; общей залоговой стоимостью 756 592 рубля 55 копеек (л.д. 37-41 т. 2).

Из материалов дела усматривается, что Банк ВТБ 24 (ЗАО) выполнило свои обязательства по кредитному соглашению, денежные средства в указанном в кредитном соглашении порядке перечислены на расчетный счет заемщика, что не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела.

Банк ВТБ 24 (ЗАО) переименовано в Банк ВТБ 24 (ПАО), о чем внесены соответствующие изменения в учредительные документы общества и в сведения в ЕГРЮЛ.

Заемщиком ООО «Регион» допущено неисполнение принятых на себя обязательств по кредитному соглашению. С 20 мая 2015 года общество производило погашение по кредитному соглашению несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом в связи с образованием задолженности по кредитному соглашению в адрес ответчиков направлены требования о досрочном погашении кредита (л.д. 84-88 т. 2), образовавшаяся задолженность по кредитному соглашению ответчиками была погашена частично.

По состоянию на 02 сентября 2016 года задолженность по кредитному соглашению от 27 ноября 2014 года № составляет 4 859 240 рублей 89 копеек, из них: 3 596 351 рубль 38 копеек – остаток ссудной задолженности; 75 696 рублей 95 копеек – задолженность по плановым процентам; 65 633 рубля 98 копеек – задолженность по пени; 1 121 558 рублей 58 копеек – задолженность по пени по просроченному долгу (л.д. 14-17 т.1).

02 ноября 2015 года между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Регион» заключено кредитное соглашение № (л.д. 89-92 т. 2), в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 4 581 614 рублей 22 копейки, а заемщик ООО «Регион» обязалось возвратить полученные кредитные денежные средства и уплатить проценты на сумму кредита по ставке <данные изъяты> % годовых в течение 24 месяцев с даты предоставления кредита, исполнить иные предусмотренные соглашением обязательства в соответствии с установленным соглашением Порядком погашения кредита и уплаты процентов.

В соответствии с п. 1.12 кредитного соглашения от 02 ноября 2015 года № в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 процентов за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.

В обеспечение принятых заемщиком ООО «Регион» обязательств по кредитному соглашению от 02 ноября 2015 года № поручителями в солидарном порядке выступили: ООО «Регион 67» на основании договора поручительства от 02 ноября 2015 года № (л.д. 93-95 т. 2); ООО «Стройрегион» на основании договора поручительства от 02 ноября 2015 года № (л.д. 96-98 т. 2); Шубняков В.А. на основании договора поручительства от 02 ноября 2015 года № (л.д. 99-101 т. 2); Шубнякова Л.Л. на основании договора поручительства от 02 ноября 2015 года № (л.д. 102-104 т. 2);

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению от 02 ноября 2015 года № обеспечено также залогом имущества на основании:

- договора о последующей ипотеке от 02 ноября 2015 года №, заключенного между банком и Сахарчуком О.В., предметом залога по которому являются: индивидуальный жилой дом в стадии строительства, площадью застройки 192,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 597 210 рублей 90 копеек; земельный участок с кадастровым №, площадью 1558 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 479 007 рублей 10 копеек; земельный участок с кадастровым №, площадью 1425 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 442 035 рублей 00 копеек (л.д. 105-108 т. 2);

- договора о последующей ипотеке от 02 ноября 2015 года №, заключенного между банком и Шубняковой А.В., предметом залога по которому является земельный участок с кадастровым №, площадью 1189 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 387 792 рубля 35 копеек (л.д. 109-111 т. 2);

- договора о последующем залоге движимого имущества от 02 ноября 2015 года №, заключенного между банком и Шубняковой Л.Л., предметом залога по которому является бетонорастворосмесительный завод ELKOMIX-6060, 2010 года выпуска, код №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 8 034 751 рубль 35 копеек (л.д. 112-115 т. 2);

- договора о последующем залоге движимого имущества от 02 ноября 2015 года №, заключенного между банком и ООО «Регион 67», предметом залога по которому являются: линия для производства строительных материалов «Рифей – Универсал – М», 2013 года выпуска, заводской №; ленточный транспортер КЛ-650-7,4, 2013 года выпуска, заводской №; пуансон-матрица 101,5, 2013 года выпуска; пуансон-матрица 102,5, 2013 года выпуска; пуансон-матрица 109,5, 2013 года выпуска; пуансон-матрица 419,5, 2013 года выпуска; общей залоговой стоимостью 756 592 рубля 55 копеек (л.д. 116-120 т. 2).

- договора о последующем залоге движимого имущества от 02 ноября 2015 года №, заключенного между банком и ООО «Регион 67», предметом залога по которому являются: экскаватор-погрузчик HIDROMEX HMKI02B, 2011 года выпуска, залоговой стоимостью 1 076 500 рублей 00 копеек; погрузчик HYUNDAI SL 780, 2012 года выпуска, номер машины (рамы) №, залоговой стоимостью 888 000 рублей 00 копеек; погрузчик одноковшовый SDLG933L, 2011 года выпуска, залоговой стоимостью 506 500 рублей 00 копеек (л.д. 121-124 т. 2).

Из материалов дела усматривается, что Банк ВТБ 24 (ЗАО) выполнило свои обязательства по кредитному соглашению, денежные средства в указанном в кредитном соглашении порядке перечислены на расчетный счет заемщика, что не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела.

Заемщиком ООО «Регион» допущено неисполнение принятых на себя обязательств по кредитному соглашению. С 15 декабря 2015 года общество производило погашение по кредитному соглашению несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность.

По состоянию на 02 сентября 2016 года задолженность по кредитному соглашению от 02 ноября 2015 года № составляет 5 672 272 рубля 11 копеек, из них: 4 581 614 рублей 22 копейки – остаток ссудной задолженности; 354 481 рубль 28 копеек – задолженность по плановым процентам; 71 429 рублей 72 копейки – задолженность по пени; 664 746 рублей 89 копеек – задолженность по пени по просроченному долгу (л.д. 18 т.1).

Истцом в связи с образованием задолженности по кредитному соглашению в адрес ответчиков направлены требования о досрочном погашении кредита (л.д. 125-134 т. 2), однако образовавшаяся задолженность по кредитному соглашению ответчиками до настоящего времени не погашена.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, приобщенными к делу кредитными соглашениями, договорами поручительства и залога (последующего залога), расчетами задолженности.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По правилам ст. 363 ГК Российской Федерации за неисполнение обеспеченных поручительством обязательств на ответчиков ООО «Регион 67», ООО «Стройрегион», Шубнякова В.А., Шубнякову Л.Л. возлагается солидарная с ООО «Регион» материальная ответственность по образовавшейся задолженности.

В этой связи с ООО «Регион», ООО «Регион 67», ООО «Стройрегион», Шубнякова В.А., Шубняковой Л.Л. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредитному соглашению от 27 ноября 2014 года № в сумме 4 859 240 рублей 89 копеек и по кредитному соглашению от 02 ноября 2015 года № в сумме 5 672 272 рубля 11 копеек

Согласно пункту 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Поскольку заемщиком обязательства по кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, платежи по нему вносятся несвоевременно с нарушением установленных договором сроков, то заложенное недвижимое имущество подлежит обращению к взысканию.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В ходе рассмотрения по делу проведена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта НП «Судебная экспертиза и оценка» № рыночная стоимость индивидуального жилого дома в стадии строительства, площадью застройки 192,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, площадью 1558 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом имеющихся на нем неотделимых улучшений составляет 859 700 рублей 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 1425 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом имеющихся на нем неотделимых улучшений, составляет 786 300 рублей 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 1189 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом имеющихся на нем неотделимых улучшений, составляет 656 100 рублей 00 копеек; рыночная стоимость бетонорастворосмесительного завода ELKOMIX-6060, 2010 года выпуска, код №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 4 975 400 рублей 00 копеек; рыночная стоимость погрузчика HYUNDAI SL 780, 2012 года выпуска, номер машины (рамы) №, паспорт самоходной машины № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации ТС серия СВ № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 733 600 рублей 00 копеек; рыночная стоимость линии для производства строительных материалов «Рифей – Универсал – М», 2013 года выпуска, заводской №, составляет 923 800 рублей 00 копеек; рыночная стоимость ленточного транспортера КЛ-650-7,4, 2013 года выпуска, заводской №, составляет 123 900 рублей 00 копеек (л.д. 89-145 т. 3).

У суда нет оснований не доверять экспертному заключению, подготовленному экспертом НП «Судебная экспертиза и оценка» по результатам проведения экспертизы, поскольку она проведена компетентным специалистом, имеющим значительный стаж работы, в соответствии с требованиями законодательства о государственной судебно-экспертной деятельности, на основании определения суда о поручении проведения экспертизы эксперту данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией. Заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, поскольку сумма неисполненных ответчиками обязательств по кредитным соглашениям составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, а период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, превышает три месяца, для удовлетворения требований банка следует обратить взыскание на указанное выше заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, с учетом его рыночной стоимости, установленной заключением эксперта.

С учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует установить начальную продажную цену для: индивидуального жилого дома в стадии строительства, площадью застройки 192,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, площадью 1558 кв.м, по адресу: <адрес>, в размере 687 760 рублей 00 копеек; для земельного участка с кадастровым №, площадью 1425 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 629 040 рублей 00 копеек; для земельного участка с кадастровым №, площадью 1189 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 524 880 рублей 00 копеек.

Для бетонорастворосмесительного завода ELKOMIX-6060, 2010 года выпуска, код №, расположенного по адресу: <адрес>, погрузчика HYUNDAI SL 780, 2012 года выпуска, номер машины (рамы) №, паспорт самоходной машины № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации ТС серия СВ № от ДД.ММ.ГГГГ, линии для производства строительных материалов «Рифей – Универсал – М», 2013 года выпуска, заводской №, ленточного транспортера КЛ-650-7,4, 2013 года выпуска, заводской №, следует установить начальную продажную цену залогового имущества равную его рыночной стоимости, указанной в заключении эксперта.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает с другой стороны возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В этой связи с ответчиков в пользу истца, с учетом размера удовлетворенных исковых требований к каждому ответчику, подлежит взысканию уплаченная за подачу иска государственная пошлина в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Регион», обществу с ограниченной ответственностью «Стройрегион», обществу с ограниченной ответственностью «Регион 67», Шубнякову В.А., Шубняковой Л.Л., Шубняковой А.В., Сахарчуку О.В. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Регион», общества с ограниченной ответственностью «Стройрегион», общества с ограниченной ответственностью «Регион 67», Шубнякова В.А., Шубняковой Л.Л. задолженность по состоянию на 02 сентября 2016 года:

- по кредитному соглашению от 27 ноября 2014 года № в сумме 4 859 240 рублей 89 копеек, из которых: 3 596 351 рубль 38 копеек – остаток ссудной задолженности; 75 696 рублей 95 копеек – задолженность по плановым процентам; 65 633 рубля 98 копеек – задолженность по пени; 1 121 558 рублей 58 копеек – задолженность по пени по просроченному долгу;

- по кредитному соглашению от 02 ноября 2015 года № в сумме 5 672 272 рубля 11 копеек, из которых: 4 581 614 рублей 22 копейки – остаток ссудной задолженности; 354 481 рубль 28 копеек – задолженность по плановым процентам; 71 429 рублей 72 копейки – задолженность по пени; 664 746 рублей 89 копеек – задолженность по пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о последующей ипотеке от 27 ноября 2014 года № с дополнительными соглашениями, по договору об ипотеке от 27 ноября 2014 года № с дополнительными соглашениями, по договору о последующей ипотеке от 02 ноября 2015 года №, заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Сахарчуком О.В.:

- индивидуальный жилой дом в стадии строительства, площадью застройки 192,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым №, площадью 1558 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере 687 760 рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым №, площадью 1425 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере 629 040 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 27 ноября 2014 года № с дополнительными соглашениями, по договору о последующей ипотеке от 02 ноября 2015 года №, заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Шубняковой А.В.: земельный участок с кадастровым №, площадью 1189 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере 524 880 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о последующем залоге движимого имущества от 27 ноября 2014 года № с дополнительным соглашением, по договору о последующем залоге движимого имущества от 02 ноября 2015 года №, заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Шубняковой Л.Л.: бетонорастворосмесительный завод ELKOMIX-6060, 2010 года выпуска, код №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере 4 975 400 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге движимого имущества от 27 ноября 2014 года № с дополнительным соглашением, по договору о последующем залоге движимого имущества от 02 ноября 2015 года №, заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Регион 67»: погрузчик HYUNDAI SL 780, 2012 года выпуска, номер машины (рамы) №, паспорт самоходной машины № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации ТС серия СВ № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере 1 733 600 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на следующее имущество, заложенное по договору о последующем залоге движимого имущества от 08 июня 2015 года №, по договору о последующем залоге движимого имущества от 02 ноября 2015 года №, заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Регион 67»:

- линия для производства строительных материалов «Рифей – Универсал – М», 2013 года выпуска, заводской №, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере 923 800 рублей 00 копеек;

- ленточный транспортер КЛ-650-7,4, 2013 года выпуска, заводской №, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере 123 900 рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в возврат уплаченной государственной пошлины с общества с ограниченной ответственностью «Регион» 12 000 рублей 00 копеек, с общества с ограниченной ответственностью «Стройрегион» 12 000 рублей 00 копеек, с общества с ограниченной ответственностью «Регион 67» 13 500 рублей 00 копеек, с Шубнякова В.А. 12 000 рублей 00 копеек, с Шубняковой Л.Л. 13 500 рублей 00 копеек, с Шубняковой А.В. 1 500 рублей 00 копеек и с Сахарчука О.В. 1 500 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.



Председательствующий             К.М. Макарова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2017 года.