Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2015 ~ М-603/2015 от 23.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584/15 по иску Никулина А.Н., Кривченко О.А., Никулина П.Н. к Приемову В.М., Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Никулина А.Н., Кривченко О.А., Никулин П.Н. в лице своего представителя по доверенности Скачкова Д.М. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок, площадью 3370,0 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что их мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела для себя и истцов, которые были к моменту совершения сделки несовершеннолетними у Приемова В.М. земельный участок и жилой дом по указанному адресу. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г.Сызрани Храмушиной Л.В.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После нее истцы оформить свое право собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не могут, поскольку для оформления необходимо присутствие всех собственников. После смерти матери открылось наследство в виде доли указанного жилого дома и земельного участка. Однако оформить наследственные право и право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке не имеют возможности, поскольку для оформления необходимо присутствие всех собственников. Истцы фактически приняли наследство, поскольку продолжали проживать в доме и пользоваться земельным участком.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Скачков Д.М. заявленные исковые требования поддержал, по указанным выше основаниям и дополнительно поясни, что истцы не могут оформить свое право собственности на указанный земельный участок и жилой дом, так как ответчик Приемов В.М.уклоняется от оформления сделки в Росреестре. В связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд о признании права собственности. Кроме того, в договоре купли-продажи отсутствует ссылки на продажу земельного участка, на котором расположен жилой дом. Однако в данном случае право собственности признается на основании требований земельного законодательства, предусматривающего отчуждение жилого помещения вместе с земельным участком.

Ответчик Приемов В.М., будучи надлежащим образом, извещенным о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем заявлении в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск Никулиной А.Н., Кривченко О.А., Никулина П.Н. признает.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо Администрация сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области, нотариус Шигонского района Малофеева Т.Г., в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений на иск не имеют.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцами представлены суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела для себя и истцов, которые к моменту совершения сделки были несовершеннолетними у Приемова В.М. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>., что подтверждается договором купли-продажи удостоверенного нотариусом г. Сызрани Храмушиной Л.В.и зарегистрированного в реестре за №

Земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали на праве собственности Приемову В.М., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения Мазинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и справки Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления Мазинской сельской администрации сельского совета Шигонского района Самарской области № о ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Левашовка» установлено, что в собственность ФИО1 представлен земельный участок площадью 5794 кв.м. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учат с кадастровым номером №. Площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, Правообладатель земельного участка в ГКН не указан.

Постановлением главы сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку, ранее имевшему адрес: <адрес>. присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из постановления главы Мазинской волости № от 15.04.2000г. «Об адресном хозяйстве сел Мазинской волости» жилому дому, принадлежащего ФИО1 и истцам присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области ФИО1 постоянно проживала и была зарегистрирована по указанному адресу. Вместе с ней были зарегистрированы и продолжают быть зарегистрированными истцы.

Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадью 47,4 кв.м. в том числе жилую 31,2 кв.м.,

Права и обременения на спорное имущество в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из извещения Управления Росреестра.

Принадлежность спорного имущества никем не оспаривается.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Из сообщения нотариуса Шигонского района Самарской области Малофеевой Т.Г. следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Как указано выше, истцы своевременно приняли наследство, являются единственными принявшими наследство наследниками. Других принявших наследство наследников первой очереди по закону, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Спорный земельный участок с жилым домом входит в состав наследства. Их принадлежность наследодателю на праве собственности никем, в том числе органами местного самоуправления, не оспаривается.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, а также уклонение стороны сделки Приемова В.М. препятствует истцам в оформлении прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Никулина А.Н., Кривченко О.А., Никулина П.Н. удовлетворить. Признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на земельный участок, площадью 3370 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 47,4 кв.м. в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 ноября 2015 года.

Председательствующий: А.А.Объедков