Решение по делу № 2-2983/2016 ~ М-2950/2016 от 30.06.2016

2-2983/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Кабаковой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШАВ к Обществу с ограниченной ответственностью «Батайль», Администрации <адрес> о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

ШАВ обратилась в суд с иском к ООО «Батайль», администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что <дата> между ней и ООО «Батайль» был заключен договор участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес>. По указанному договору истец- ШАВ приобрела у ответчика ООО «Батайль» недвижимое имущество- <адрес> общей площадью. <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес>. Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей. Истец выполнил свои обязанности по оплате указанной суммы. Денежные средства за вышеуказанные квартиры- истцом переданы в полном объеме ответчику в момент подписания вышеуказанного договора. На сегодняшний день истец не может в установленном порядке оформить право собственности на квартиры в связи с тем, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество.

Просит признать за ШАВ право собственности на <адрес> общей площадью 69,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий <адрес>.

В судебное заседание истец ШАВ явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просил суд удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Батайль» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление с исковыми требованиями согласны в полном объеме, считают иск подлежащим удовлетворению, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> участия не принимал, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что <дата> между ШАВ и ООО «Батайль» был заключен договор участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес>. По указанному договору истец- ШАВ приобрела у ответчика ООО «Батайль» недвижимое имущество- <адрес> общей площадью. <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес>. Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.2.2 договора цена определена в <данные изъяты> руб., которые перечислены истцом на счет ООО «Батайль», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата>.

<дата> дом принят в эксплуатацию, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 30301000-42.

Согласно техническому паспорту <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес>, составленному ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на <дата>, общая площадь указанного помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес>, составленному ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на <дата>, общая площадь указанного помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из технического заключения состоянии основных строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес>, составленному ООО «КС Студия», категория технического состояния конструкций жилого помещения на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное помещение может использоваться в качестве жилого без проведения дополнительных работ.

Согласно технического заключения состоянии основных строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес>, составленному ООО «КС Студия», категория технического состояния конструкций жилого помещения на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное помещение может использоваться в качестве жилого без проведения дополнительных работ.

Исходя из экспертного заключения <номер> от <дата> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия проживания в <адрес> (литер А) по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из экспертного заключения <номер> от <дата> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия проживания в <адрес> (литер А) по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Реконструкция квартир <номер>, <номер> по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий, <адрес> литер «А» произведена в соответствии с ФЗ <номер> «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», что подтверждается актами ООО «АрхПроектСервис».

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимании признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ШАВ к Обществу с ограниченной ответственностью «Батайль», Администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ШАВ право собственности в целом на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Тихорецкий <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Иноземцева Э.В.