Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2019 ~ М-465/2019 от 30.08.2019

Гр.дело № 2-499/2019

25RS0022-01-2019-000801-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка         14 октября 2019 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи Загорулько А.В.,

    при секретаре                     Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В., Т.Н. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1990 годах состояли в трудовых отношениях с совхозом «Искра»», в связи с чем им была предоставлена спорная квартира, где они проживают по настоящее время. Иных лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещением, нет. Ранее в приватизации участия не принимали. Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в настоящее время собственника не имеет. Просят суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ними право собственности на спорную квартиру.

    В судебном заседании представитель истцов Норкина Н.О. поддержала заявленные требования на основании доводов, указанных в исковом заявлении.

    Дело рассмотрено в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ отсутствие представителя ответчика - администрации Октябрьского района Приморского края, и в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица – СХПК «Искра», которые были надлежащим образом извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела. Ответчик своего представителя в судебное заседание не правил и не сообщил суду об уважительных причинах его неявки, а СХПК «Искра» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что не возражает по заявленным исковым требованиям.

    Ознакомившись с иском, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Судом установлено, что совхоз «Искра» имел в собственности жилые дома в <адрес>, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях.

    При реорганизации совхоза «Искра» объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес> и находящиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность, не передавались. Спорное жилое помещение находится на балансе СХПК «Искра».

    Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

    Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Искра» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

    В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    Истцы проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

Из сообщения Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Октябрьского района, не числится.

     Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Приморскому краю и сообщения КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. По сведениям КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» истцы не имеют объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Поскольку М.В. и Т.Н. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истцов в порядке приватизации собственником занимаемого ими жилого помещения – <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск М.В., Т.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения на недвижимое имущество - <адрес> в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.10.2019.

    Судья     А.В. Загорулько