Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2019 ~ М-994/2019 от 14.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22.10.2019 года Красноярский районный суд Самарской области в составе :

судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/19 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шкуратовой ФИО7 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

       Истец просит взыскать с ответчика в его пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком общей площадью 1 648,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 369 313 руб. 72 коп. из них:

365 138 руб. 52 коп. -сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

4 175 руб. 20 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

         Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными для целей, не связанных со строительством; взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке. С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 648,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, на территории городского округа Самара, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Нежилое помещение площадью 1031,4 кв.м, с кадастровым номером № находится в границах земельного участка с кадастровым номером № и является частью объекта недвижимости - здания площадью 1096,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № об объекте недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № за Шкуратовой ФИО7 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Факт использования ответчиком. земельного участка с кадастровым номером № подтверждается в том числе, и ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду спорного земельного участка. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ у Шкуратовой ФИО7. возникло неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 1 648,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, так как Ответчик использует спорный земельный участок без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов. При этом в соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ответчику произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако предложение истца осталось без ответа: долг не оплачен. Согласно расчету истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 1 648,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 369 313 руб. 72 коп.

       В судебном заседании представитель истца - Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО3иск поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении и дополнила, что на данном земельном участке находится только нежилое помещение, принадлежащее ответчику Шкуратовой ФИО7. и других объектов на участке нет, что подтверждается решением Арбитражного суда <адрес> и постановлением 11 Арбитражного апелляционного суда.

        Представитель третьего лица-ОАО «Картель» и представитель ответчика ФИО4 иск не признала, пояснив, что Шкуратова ФИО7. не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку земельный участок принадлежит ОАО «Картель» и в настоящее время участок находится в стадии оформления.

        Выслушав мнения сторон и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         Судом установлено, что за ответчиком Шкуратовой ФИО7. с ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное нежилое помещение площадью 1031,4 кв.м, с кадастровым номером № находится в границах земельного участка с кадастровым номером № и является частью объекта недвижимости - здания площадью 1096,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № об объекте недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 648,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, на территории городского округа Самара, что подтверждается выписками из ЕГРН. Другие объекты недвижимости на данном земельном участке отсутствуют и данное обстоятельство установлено решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением 11 Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ИП Шкуратовой ФИО7. к ГБУЗ <адрес> «Самарская городская клиническая больница № имени Н.И.Пирогова», Министерству здравоохранения <адрес> и Министерству имущественных отношений <адрес> об обязании согласовать заключение договора на установление сервитута и заключении договора на установление сервитута. Факт использования ответчиком. земельного участка с кадастровым номером № подтверждается в том числе, и ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное нежилое помещение ответчик продала ООО «ГК КП Инвест».

         Судом установлено, что вещного права или права аренды на земельный участок, занимаемый помещением в период нахождения его в собственности, ответчик не имел и до настоящего времени третьим лицом - ОАО «Картель» права собственности на земельный участок не оформлено, следовательно, земельный участок по-прежнему находится в неразграниченной государственной собственности.

        Департаментом управления имуществом г.о.Самара установлен факт использования земельного участка, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

        На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

        Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

         В соответствии со ст.1 ЗК РФ, к числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, прямо установленных законом. Плата за землю подлежит внесению в бюджеты соответствующих публично-правовых образований, в данном случае - в бюджет городского округа Самара. Ответчик плату за пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, не вносил и данный факт он не оспаривает. Следовательно, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения имущества. Таким образом, взысканию с ответчика подлежит неосновательное обогащение в размере сбережённой им платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать указанную плату за период по ДД.ММ.ГГГГ, что является его правом. Суд, в силу п.3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным требованиям.

       В соответствии с законодательством, вид и размер платы за землю определяется в зависимости от принадлежащего землепользователю права на землю. Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Плательщиками земельного налога являются лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п.1 ст.388 НК РФ). Основанием для взимания арендной платы является договор аренды земельного участка (ст.22 ЗК РФ). Лица, обладающие земельным участком на праве безвозмездного пользования (ст.24 ЗК РФ), освобождаются от платы за землю.

      Таким образом, размер неосновательно сбережённой ответчиком платы за землю является равным размеру арендной платы. Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством. Размер подлежащей взысканию с ответчика неосновательно сбереженной платы за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 365 138,52 руб.

       В силу п.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами. Отношения сторон являются гражданско-правовыми (нормы налогового законодательства использованы для определения размера кондикционного обязательства), в связи с чем требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению. Представленный истцом расчёт судом проверен, является арифметически верным, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4175,20 руб.

       Довод представителя ответчика о том, что Шкуратова ФИО7. является ненадлежащим ответчиком является необоснованным, поскольку фактически земельный участок использовала Шкуратова ФИО7., а право собственности ОАО «Картель» на земельный участок до настоящего времени в установленном законом порядке не оформлено и не зарегистрировано.

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

       Иск Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

       Взыскать с Шкуратовой ФИО7 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком общей площадью1648,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 365 138 рублей 52 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 175 рублей 20 копеек.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательном виде.

       Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

      Судья                                                                            А.Н.Козлов