Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2013 (2-3642/2012;) ~ М-2931/2012 от 29.10.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                            «20» февраля 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующий – судья Лукашёнок Е.А.,

при секретаре Романькове З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации Элитовского сельсовета <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась с суд с исковым заявлением к администрации Элитовского сельсовета и <адрес>, в котором просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., из них жилой – 51,1 кв.м.

Требования иска мотивированы тем, что в 2010 г. она была заселена в указанную квартиру, состоит на регистрационном учете. Она вселена в квартиру на законном основании, проживает в квартире с момента вселения, задолженности по коммунальным платежам не имеет, участия в приватизации ранее не принимала. Указанная квартира числится в реестре муниципальной собственности, однако по сведениям администрации была предоставлена ранее другому лицу ФИО6, в тоже время настоящая квартира была представлена истцу по договору социального найма, о праве собственности иных лиц на данную квартиру сведений нет. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представить ответчика – администрации Элитовского сельсовета также не явился, о слушании дела извещен, об отложении слушания дела, рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по заявленным требованиям, суду не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с посл. изм. и доп.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в п&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;????????????????y&#0;????????????&#0;???????

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В 2010 году истица, с ребенком, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, в связи с утратой по причине пожара предыдущего места жительства, была вселена, согласно постановлению Администрации <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., из них жилой – 51,1 кв.м., в связи с чем, с истицей был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Имеет регистрацию по данному адресу.

По данным технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, спорное помещение является жилой квартирой в многоквартирном доме, расположенной на первом этаже, общей площадью 67,2 кв.м, в том числе жилой – 50,9 кв.м.

Доводы истца о том, что она ранее не принимала участия в приватизации жилья, подтверждается справкой Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>. Согласно справке Ростехинвентаризации права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> не зарегистрированы, также не зарегистрированы права собственности и за истцами.

В указанной квартире с 1994 г. по 2010 г. проживала семья Ильичевых, что подтверждается справкой Администрации Элитовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. С 2010 г. по данному адресу проживает истица с сыном. ФИО6 договором № от ДД.ММ.ГГГГ указанное спорное жилое помещение было передано в собственность. Однако, с 1999 года по 2010 г., проживая в данном жилом помещении ФИО6 не воспользовалась своим правом, не зарегистрировала в установленном законом порядке право на данное жилое помещение, выехала из жилого помещения, передав его администрации <адрес>, т.е. отказалась от собственности.

В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, либо, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, – с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ФИО6 спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истица ФИО2 была вселена на законных основаниях, истица постоянно проживает в квартире по настоящее время, зарегистрирована в нем, ранее участия в приватизации жилья не принимала, суд считает, что она имеет право на приватизацию данной квартиры.

Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанную квартиру в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать ее.

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истца, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истец, фактически владея указанным имуществом, обладает необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст.ст. 218, 244, 245 и 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 50,9 кв.м., за ФИО2, ФИО1, в равных долях за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья                                     Лукашёнок Е.А.