Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2015 (2-4799/2014;) ~ М-3704/2014 от 01.09.2014

<данные изъяты>                                                                                                                         Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года                                   г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е. В.

при секретаре Генцелевой Е.Ю.

с участием ФИО14 Хариной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Требования мотивировали тем, что они, а также ФИО11, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый. В настоящее время указанной квартирой в отсутствие каких-либо правовых оснований пользуется и состоит на регистрационном учете бывший муж ФИО2 – ФИО3. Участия в расходах по содержанию и ремонту данного жилого помещения ФИО3 не принимает. На предложение добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отвечает отказом.

Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета и выселить его из вышеуказанного жилого помещения.

Истица ФИО2, ее представитель - ФИО9 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить. Истица суду пояснила, что спорную квартиру они с ответчиком приобретали для дочери, после смерти дочери ответчик отказался от доли в наследственном имуществе, т.к. у умершей имелись долговые обязательства. В настоящее время он проживает в спорной квартире, оплату коммунальных платежей не производит.

Истица ФИО1, ее представитель – ФИО6 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что между ним и истицей ФИО2 была достигнута договоренность о том, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, они продадут и на денежные средства, полученные от ее продажи он приобретет себе иное жилье меньшей площади, в связи с чем он отказался от права наследования на спорную квартиру в пользу дочери. Он в спорной квартире проживает с согласия законного представителя внука – также собственника доли спорной квартиры. Также пояснил, что на спорную квартиру он не претендует, однако жить ему негде.

Третье лицо – ФИО12 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что он является отцом ФИО11. Ему было известно, что между истицей и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что ответчику будет отдана его часть доли квартиры. Поскольку ответчик очень доверчивый человек, он переписал свою долю на свою дочь ФИО1. Также пояснил, что он не возражает против проживания ответчика в спорной квартире.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение ФИО14 Хариной Е.С.., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владении, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля), ФИО2 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля), а также несовершеннолетний ФИО11 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля). Их право собственности зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7,8, 100).

Также судом установлено, что в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ года), совместно с супругой ФИО10 малолетней ФИО7

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика в судебном заседании, выпиской из домовой книги вышеуказанного жилого помещения (л.д. 11), копиями свидетельств о заключении брака, о рождении (л.д.38,39).

    Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 был прекращен на основании решения Свердловского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, проживающий в настоящее время в спорном жилом помещении ответчик членом их семьи не является, произошла смена собственников спорного жилого помещения, согласия настоящих собственников – истцов на проживание ответчика в спорной квартире не имеется, собственники возражают против его проживания в принадлежащей им квартире, суд полагает требования истцов и о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об имеющейся с истицей договоренности о приобретении ему иного жилого помещения, являются необоснованными, правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеют.

Доводы ответчика об имеющемся на его проживание согласии внука – ФИО11, собственника доли спорного жилого помещения, его отца – ФИО12, являются несостоятельными, поскольку по смыслу действующего законодательства, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ). Согласия истцов на проживание ответчика в спорной квартире не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий                                               Е.В.Горбачева