Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2023 ~ М-745/2023 от 17.08.2023

УИД 63RS0028-01-2023-000955-10

Дело № 2-860/2023

Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 03 октября 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Морозовой Г.С.,

при ведении протокола помощником судьи Ганьшиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Шарафиевой З. А., Дмитриеву А. А., Дмитриеву Н. А., Шарафиевой З. А. о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с указанным иском к Шарафиевой З.А., Дмитриеву А.А., Дмитриеву Н.А., Шарафиевой З.А. о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках реализации государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Программа), в настоящее время на территории муниципального района Сергиевский Самарской области реализуются мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Переселение граждан осуществляется в соответствии с действующим законодательством путем предоставления органами местного самоуправления муниципальных образований в Самарской области, являющихся участниками Программы, жилых помещений в жилых домах, построенных или приобретенных в муниципальную собственность, либо предоставление возмещения за изымаемые жилые помещения.

Распоряжением администрации муниципального района Сергиевский №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального района Сергиевский № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под указанным многоквартирным домом и жилые помещения в нем изъяты для муниципальных нужд.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м, находится в общей долевой собственности Шарафиевой З.А. и ее детей Дмитриева А.А., Дмитриева Н.А., Шарафиевой З.А. (по 1/4 доле).

На основании личного заявления Шарафиева З.А., Дмитриев А.А., Дмитриев Н.А., Шарафиева З.А. выразили согласие на участие в программе переселения из аварийного жилищного фонда и выбрали способ переселения - предоставление органом местного самоуправления жилого помещения в доме, построенном или приобретенном в муниципальную собственность на территории поселка Сургут, взамен имеющегося в многоквартирном жилом доме (заявление от ДД.ММ.ГГГГ)

Решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: обязать администрацию муниципального района Сергиевский предоставить Шарафиевой З.А., Дмитриеву А.А., Дмитриеву Н.А., Шарафиевой З.А. жилое помещение в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве собственности каждому взамен изымаемого, в порядке и сроки, предусмотренные государственной программой Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года», утвержденной постановлением Правительства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью не менее 31,42 кв.м., расположенного в границах сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области и отвечающего санитарным и техническим требованиям.

На основании вышеизложенного, в рамках реализации Программы взамен изымаемого жилого помещения администрацией муниципального района Сергиевский Шарафиевой З.А., Дмитриеву А.А., Дмитриеву Н.А., Шарафиевой З.А. выделено благоустроенное жилое помещение общей площадью 33,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, полностью соответствующее техническим характеристикам изымаемого жилого помещения, включая размер общей площади, равнозначное изымаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, а также иным требованиям, установленным действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Сергиевский и Шарафиевой З.А, Дмитриевым А.А., Дмитриевым Н.А., Шарафиевой З.А. заключено соглашение о намерениях (предварительный договор) (далее - соглашение о намерениях), согласно пункту 1.2. которого Шарафиева З.А, Дмитриев А.А., Дмитриев Н.А., Шарафиева З.А. имеют намерение принять от администрации муниципального района Сергиевский благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, а взамен предоставить жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.3. соглашения о намерениях Шарафиева З.А, Дмитриев А.А., Дмитриев Н.А., Шарафиева З.А. выразили намерение и согласие на переселение в данное благоустроенное жилое помещение до регистрации данного жилого помещения в муниципальную собственность и/или до заключения основного договора о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным.

Так, с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес> Шарафиева З.А., Дмитриев А.А., Дмитриев Н.А., Шарафиева З.А. приняли в пользование указанное благоустроенное жилое помещение, не имея претензий к его внешнему виду, качеству и техническим характеристикам. С указанной даты и до настоящего времени ответчики фактически проживают в предоставленном жилом помещении.

На основании п. 3.2.4, и 3.2.5. соглашения о намерениях ответчики приняли на себя обязанность:

- в течение двух месяцев с момента государственной регистрации права собственности муниципального образования муниципальный район Сергиевский на благоустроенное жилое помещение заключить с администрацией муниципального района Сергиевский соответствующий гражданско-правовой договор о принятии жилого помещения и принять благоустроенное жилое помещение по основному договору, осуществить мероприятия, направленные на процедуру государственной регистрации перехода права собственности;

- в течение двух месяцев с момента государственной регистрации права собственности муниципального образования муниципальный район Сергиевский на благоустроенное жилое помещение заключить с администрацией муниципального района Сергиевский соответствующий гражданско-правовой договор о передаче в муниципальную собственность аварийного жилого помещения, передать аварийное жилое помещение администрации муниципального района Сергиевский по основному договору, осуществить мероприятия, направленные на процедуру государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района Сергиевский издано распоряжение №-р «О предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, Шарафиевой З.А., Дмитриеву А.А., Дмитриеву Н.А., Шарафиевой З.А.».

Таким образом, в рамках гражданского и жилищного законодательства, в целях реализации Программы, а также исполнения установленных в Соглашении о намерениях обязательств между администрацией муниципального района Сергиевский и ответчиками должно быть заключено соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, однако в течение длительного времени ответчики уклоняются от подписания вышеуказанного соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков Жилищным управлением администрации муниципального района Сергиевский повторно направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в Жилищное управление по вопросу заключения соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, однако до настоящего времени ответчики на подписание Соглашения не являются.

Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области просит прекратить право общей долевой собственности Шарафиевой З.А., Дмитриева А.А., Дмитриева Н.А., Шарафиевой З.А. по 1/4 доле каждого на жилое помещение по адресу: <адрес> связи с изъятием данного жилого помещения и предоставлением взамен изымаемого помещения другого благоустроенного помещения - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности Шарафиевой З.А., Дмитриева А.А., Дмитриева Н.А., Шарафиевой З.А. по 1/4 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право собственности муниципального района Сергиевский Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Сургут, <адрес>; признать право собственности муниципального района Сергиевский Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Ответчик Шарафиева З.А., действующая в своих и интересах и интересах несовершеннолетних детей Дмитриева А.А., Дмитриева Н.А., Шарафиевой З.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Ответчик Шарафиева З.А. иск признала в полном объеме и последствия признания иска ей известны, что подтверждается письменным заявлением.

Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, то суд ограничивается данным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Шарафиевой З. А., Дмитриеву А. А., Дмитриеву Н. А., Шарафиевой З. А. о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Шарафиевой З. А., Дмитриева А. А., Дмитриева Н. А., Шарафиевой З. А. по 1/4 доле каждого на жилое помещение по адресу: <адрес> связи с изъятием данного жилого помещения и предоставлением взамен изымаемого помещения другого благоустроенного помещения – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Шарафиевой З. А., Дмитриева А. А., Дмитриева Н. А., Шарафиевой З. А. по 1/4 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального района Сергиевский Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального района Сергиевский Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья: Г.С. Морозова