Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12689/2013 ~ М-11325/2013 от 31.10.2013

дело №2-12689/113                                                     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова А. В. к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Нестеров А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ООО «Подольский ДСК» заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого является объединение средств Генерального инвестора - ООО «Подольский ДСК» и Инвестора - Нестерова А.В. для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. В соответствии с условиями договора им произведена оплата стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Соглашением о расторжении договора об инвестировании в строительство жилья ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. указанный договор расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого является объединение средств Генерального инвестора - ООО «Подольский ДСК» и Инвесторов для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. Финансируемой инвестором частью жилого дома является двухкомнатная квартира №, этаж №, по проекту составляет <данные изъяты> кв.м. Размер инвестиционного взноса по данному договору составил <данные изъяты> рублей и выплачен им в полном объеме. В настоящее время обязательства по договору исполнены, домвведен в эксплуатацию, квартира была передана ему по акту приема-передачи квартиры, однако, до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что ответчиком не представлены документы в отдел по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагает, что указанными действиями нарушаются его права, поскольку он лишен возможности оформить право собственности на квартиру.

       Истец - Нестеров А.В. в судебное заседание явился, заявленные требования в части признания права собственности на квартиру поддержал, от исковых требований в части взыскания судебных расходов отказался.

      Ответчик - ЗАО «Подольский ДСК», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.19).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

      Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Подольский ДСК» и Нестеровым А. В. заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого является объединение средств Генерального инвестора - ООО «Подольский ДСК» и Инвестора - Нестерова А.В. для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес> в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. Финансируемой инвестором частью жилого дома является двухкомнатная квартира №, этаж №, по проекту составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с условиями договора им произведена оплата стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей (л.д.8-10).

Соглашением о расторжении договора об инвестировании в строительство жилья ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Подольский ДСК» и Нестеровым А. В. заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого является объединение средств Генерального инвестора - ООО «Подольский ДСК» и Инвесторов для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. Размер инвестиционного взноса по данному договору составил <данные изъяты> рублей (л.д.6-7).

Взаиморасчеты между сторонами по договору исполнены полностью, что подтверждается соглашением о частичном прекращении обязательства зачетом однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), а также платежными поручениями (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК» и Нестеровым А.В. подписан акт приема-передачи жилого помещения - квартиры №, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14).

К материалам дела приобщен технический паспорт на спорную квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из неё жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-16).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.18).

Принимая во внимание, что обязательства по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ истцом выполнены в полном объеме, ответчик передал истцу спорное жилое помещение на основании акта приема-передачи квартиры, в настоящее время он пользуется квартирой, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за Нестеровым А. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу требований ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. В соответствии с ч.3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Таким образом, с ответчика подлежит взыскание государственной пошлины в доход бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

      Исковые требования Нестерова А. В. к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

     Признать за Нестеровым А. В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Подольский ДСК» ИНН <данные изъяты> КПП <данные изъяты>, БИК <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                              Л.Р.Гурина