Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3548/2012 ~ М-3275/2012 от 14.11.2012

Дело № 2-3548/2012

Решение

Именем Российской Федерации

03 декабря 2012 г.

Ленинский районный суд города Мурманска

В составе:

Председательствующего судьи:     Л.Г. Пасечной,

При секретаре:                  А.В. Малышевой,

С участием ответчиков:     С.В. Байдужего, Е.В. Байдужей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Байдужему С.В., Байдужей Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Байдужему С.В. и Байдужей Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы в квартире № ***, дома № ***, по ул. ***. С 01.06.2008 года по настоящее время Закрытое акционерное общество «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья, коммунальных услуг, в связи с чем, на 31.09.2012 года образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

Представитель Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики иск признали частично, полагают, что управляющая компания установила завышенные тарифы на услуги и оплату жилья.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире № ***, расположенной по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, которая находится в собственности Байдужего С.В.

В соответствии со ст. 210 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

С 01.06.2008 года по настоящее время ОАО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. Согласно свидетельству серии 51 № *** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № 7988 от 09.12.2010 года.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем на 31.09. 2012 года образовалась задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек. Размер задолженности подтвержден истцом копией лицевого счета № *** (л.д.10). Доводы ответчиков о несогласии с тарифами по оплате жилья и коммунальных услуг не могут быть приняты судом во внимание, так как они не оспорены ответчиками в установленном законом порядке.

Образовавшаяся задолженность распределяется между ответчиками следующим образом: с 01.06.2008 года по 31.10.2011 года в размере *** рублей *** копеек ответственность по погашению задолженности несет Байдужий С.В. В ноябре 2011 года в квартире зарегистрировалась Байдужая Е.В.

С 01.11.2011 года по 31.09.2012 года задолженность в размере *** рубля ответчики возмещают солидарно.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере *** рублей *** копеек. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** коп. Исходя из суммы удовлетворенного иска с Байдужего подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, с Байдужей Е.В. - *** рублей *** копеек в доход местного бюджета ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Байдужему С.В. и Байдужей Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Байдужего С.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 01.06.2008 года по 31.10.2011 года в размере *** рублей *** копеек. Взыскать солидарно с Байдужего С.В. и Байдужей Е.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность за период с 01.11.2011 года по 31.09.2012 года в размере *** рубля *** копейки.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества « Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины:

-с Байдужего С.В. – *** рублей *** копеек,

-с Байдужей Е.В. - *** рублей *** копеек.

Взыскать с Байдужей Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета муниципального образования г. Мурманск в размере *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Л.Г. Пасечная.