Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2488/2021 ~ М-1744/2021 от 13.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.06.2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2488/21 по иску Милословой Елизаветы Кузьминичны к ООО «Производственное предприятие Х-Транс» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Милослова Е.К. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) номер адрес, этаж 10, количество комнат 2, общая площадь (проектная) 61,00 кв.м, расположенное по адресу адресБ, адрес.

В судебном заседании представитель истца Макарова Н.Н., действующая по доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО «Производственное предприятие Х-Транс» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 31.03.2005 Главой города Самары было вынесено постановление № 369 об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении ООО «ПП Х-Транс» в аренду земельного участка для строительства жилой секции со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: проспект Карла Маркса, 243 в Октябрьском районе города Самары, в соответствии с которым ООО «ПП Х-Транс» предоставлен в аренду на три года без права выкупа в собственность земельный участок общей площадью 1 950, 90 кв.м., относящийся по категории к землям поселений, расположенный по адресу: проспект Карла Маркса, 243 в Октябрьском районе города Самары согласно проекту границ земельного участка.

15.03.2001 Главой города Самары было вынесено постановление № 235 о продлении ООО «ПП Х-Транс» срока аренды земельного участка и разрешении строительства секции № 3 жилого дома № 243 по проспекту Карла Маркса в Октябрьском районе.

Между застройщиком ООО «ПП Х-Транс» и Милословой Е.К. был заключен Догож долевом участии в строительстве №...-к от 10.09.2004г., по которому Общество уступ Дольщику свои права на Долю в строительстве, которая соответствует квартире в до находящемся по адресу: адрес

Характеристики квартиры: номер квартиры (строительный номер) 51, этаж 10, количество комнат 2, общая площадь (проектная) 63,77 кв.м.

Согласно Договора, Протокола согласования цены от 10.09.2004г., стоимость доли строительстве определена в размере 924 620 рублей.

Дольщик оплатил указанную сумму в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 10.09.2004г. на сумму 724 655 рублей; квитанцией к приходному кассовому ордеру от 13.10.2004г. на сумму 199 955 рублей.

Разрешением № RU 63301000-105э от 19.12.2014, выданным Главой г.о. Самара, жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, пр. К. Маркса 243А введен в эксплуатацию.Между Застройщиком и Милословой Е.К. был подписаны Акт приема-передачи от 11.08.2007г., согласно которым истцу было передано жилые помещение-адресБ под чистовую отделку.

В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учёт построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственной на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

При принятии решения суд принимает во внимание, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан вследствие признания права собственность на указанный объект недвижимости за истицей, кроме того, учитывает, что многоквартирный жилой дом был построен на земельном участке, отведенном застройщику для указанных целей, в настоящее время дом введен в эксплуатацию, истица фактически осуществляет оплату коммунальных услуг и содержание спорного жилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным признать за ней право собственности на адрес общей площадью 61 кв.м., расположенную на 10 этаже в жилом доме по адресу: адресБ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Милословой Елизаветы Кузьминичны -удовлетворить.

Признать за Милословой Елизаветой Кузьминичной право собственности на жилое помещение - адрес, общей площадью 61,0 кв.м., расположенную на 10 этаже в жилом доме по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, проспект К. Маркса, д. 243Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 07.06.2021 года.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь