Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2021 ~ М-673/2021 от 28.07.2021

УИД 63RS0028-01-2021-001387-40

№ 2-774/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            23 сентября 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пшеничниковой В. Д. и Пшеничникова А. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Пшеничникова В.Д. и Пшеничников А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от 04.09.1998г. они являются собственниками по ? доле каждый земельного участка площадью 3512,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы намерены уточнить границы принадлежащего им земельного участка. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» подготовлен план границ земельного участка, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ были выявлены препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: Конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. Истцам рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границ земельного участка в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ. Споров относительно границ земельного участка нет. По плану установления границ земельного участка площадь земельного участка увеличилась с 3512,7 кв.м. до 3892 кв.м., что не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Калиновка.

В судебное заседание истцы Пшеничникова В.Д. и Пшеничников А.В. не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Базарова Е.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признают.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве директор филиала Анцинов О.Ю. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Калиновка муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве глава поселения Беспалов С.В. просит рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Пшеничникова В.Д. и Пшеничников А.В. являются собственниками по ? доле каждый земельного участка площадью 3512,7 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. увеличилась с 3512,7 кв.м. до 3892 кв.м.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Калиновка муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельных участков подтверждается отсутствие споров по границам земельных участков, которые имеются на местности.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 3512,7 кв.м. до 3892 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Калиновка.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Пшеничниковой В.Д. и Пшеничникова А.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пшеничниковой В. Д. и Пшеничникова А. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 3892 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев