Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2014 (2-11487/2013;) ~ М-9981/2013 от 17.10.2013

Дело № 2-797/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                   Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамбарова Ф.Н. к Палютину В.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Гамбаров Ф.Н. обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., с №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... зарегистрировать право собственности Гамбарова Ф.Н. оглы на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в Члены СТ «наименование», своевременно уплачивает членские взносы, задолженности перед СНТ не имеет. Истец поставил земельный участок на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время для регистрации построенного дома и хозяйственных построек необходимо оформить земельный участок надлежащим образом, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец: Гамбаров Ф.Н. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: Палютин В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени им месте судебного заседания.

Соответчик: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. между Палютиным В.А. (Продавец) и Гамбаровым Ф.Н. оглы (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец продал Покупателю земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 4).

Стороны свои обязательства, предусмотренные данным договором выполнили в полном объеме, что подтверждается, имеющимся в материалах дела актом приема-передачи земельного участка.

Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ Палютин В.А. доверил Гамбарову Ф.Н. распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с расположенными на нем постройками (л.д.5).

Земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, прошел кадастровый учет, ему присвоен К№ № (л.д. 8).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.. № сведения о правах на объект недвижимости- земельный участок, по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д. 26).

Судом установлено, что в настоящее время истец пользуется спорным земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию и оплачивает целевые, членские взносы, задолженности перед СНТ «наименование» не имеет, данные обстоятельства подтверждаются имеющимися материалами дела (л.д. 10-11).

В связи с длительным оформлением необходимых документов для дальнейшей регистрации, истец обратился с просьбой к ответчику о переоформлении доверенности, на что получил отказ.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гамбарова Ф.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гамбарова Ф.Н. к Палютину В.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гамбаровым Ф.Н. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... зарегистрировать право собственности Гамбарова Ф.Н. на земельный участок, площадью 600 кв.м., №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова