Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2625/2013 ~ М-2542/2013 от 06.11.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкая О.Г.,

при секретаре Сафроновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по заявлению Сурков В.А. об установлении факта кадастровой ошибки, об устранении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Сурков В.А. подано заявление об установлении факта кадастровой ошибкой, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес> в заявлении просит также обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> согласно геодезическим данным.

Заявитель указал, что на основании Постановлена Новинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение : земли поселений, площадь: 39,70 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> (далее земельный участок), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2004 году в отношении земельного участка были проведены межевые работы и осуществлена постановка на кадастровый учет, что подтверждается землеустроительным делом и выпиской из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был предъявлен иск к Сурков В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором он ссылается на то, что Сурков В.А. была самовольно изменена граница принадлежащего ему земельного участка. ФИО6 просил суд обязать Сурков В.А. передвинуть ограждение земельного участка до границы, указанной в кадастровом плане. В связи с указанным судебным разбирательством Сурков В.А. обратился в ООО «Гео-Спутник» для составления плана границ земельного участка. Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что

1. фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на местности соответствует площади по документам (с допустимой погрешностью 1,3 кв.м.);

2. фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и объекты недвижимости на данном земельном участке по состоянию на 2013 год соответствуют расположению границ земельного участка и объектов недвижимости на нем по состоянию на 1994 год, что подтверждает фотоплан от 1994 года;

3. фактическая граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует границам, отраженным на кадастровом плане территории. Причиной несоответствия границ земельного участка послужила кадастровая ошибка, допущенная при подготовке документов о межевании земельного участка с кадастровым номером 63:17:010003:0076, координаты границ земельного участка рассчитаны с ошибкой, что привело к смещению земельного участка, принадлежащего Сурков В.А., и данная ошибка отражена в сведениях государственного кадастра недвижимости.

На основании вышеизложенного просил суд установить факт кадастровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:17:010003:0076, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером 63:17:010003:0076, расположенного по адресу: <адрес>,

В судебном заседании представитель заявителя ФИО4 требования поддержала в полном объеме.

Представитель ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» по доверенности ФИО5 возражала против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

ФИО6 в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные материалы, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.263 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В данном случае Сурков В.А. подано заявление об установлении факта кадастровой ошибкой, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:17:0210003:76, расположенного: <адрес>, с Шелехметь, <адрес>; в котором он просит обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> согласно геодезическим данным.

Из материалов дела усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, &apos; <адрес>, с уточненной площадью 1392,70 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель на праве собственности - Сурков В.А. (per. запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по заявке от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет, поданной Сурков В.А., на основании представленных документов: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № 281, землеустроительного дела по межеванию земельного участка под личное подсобное хозяйство Сурков В.А., плана установления границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28 - ФЗ «О государственном земельном кадастре» установлено, что для проведения государственного учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления. зарегистрированные правообладателями земельных или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Сурков В.А., осуществлен на основании представленных заявителем документов в соответствии с действовавшим на момент постановки на учет объекта недвижимости Законом № 28-ФЗ.

При этом сведения об уточненном местоположении границ и площади указанного земельного участка внесены в точном соответствии с представленным описанием земельных участков, т.е. документом о межевании земельных участков с учетом ч. 2 ст. ФЗ от 02.01.2000 года № 28.

Согласно ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой, которая исправляется в порядке, установленном для государственного кадастрового учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона и п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 04.02.2010 № 42, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению:

в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона);

в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом для осуществления такого учета документов.

Исходя из ч. 2 ст. 16, пп. 2, 5, 6 ч. 1 ст. 22 Закона для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (в том числе описания местоположения границ земельного участка) в орган кадастрового учета представляются следующие документы:

-    заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного
участка;

-    межевой план;

документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости).

В состав межевого плана в указанном случае, включается заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы данного земельного участка.

Кроме того, на титульном листе такого межевого плана, в строке, предназначенной для указания вида выполненных кадастровых работ, также может быть указано, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники соответствующих объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица, а в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

В данном случае между собственниками земельных участков ФИО6 и Сурков В.А.уже имеется спор о праве на земельный участок, в котором они оспаривают правильность определения границ земельного участка.

Таким образом, доводы ответчика Сурков В.А. по указанному спору о неправильном определении органом кадастрового учета координат границ земельного участка подлежат проверке и оценке судом при рассмотрении дела по правилам искового производства с учетом требований закона об исключительной подсудности рассмотрения спора о правах на объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, п.3 ст.263 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

    ░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░░