Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2017 ~ М-375/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-660/17                                                 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск                                  22 марта 2017 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Осьмушко С.В.,

с участием истца Богданова А.М.,

представителя истца Богдановой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданов А.М. к Администрации города Соликамска Пермского края о признании права собственности на гаражи,

установил:

    Богданов А.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Соликамска о признании за ним права собственности на объекты недвижимости (гаражи), по адресу: <...>

    В обоснование иска истец указал, что является законным владельцем объектов недвижимости (гаражей).     В <дата> году решением Исполнительного комитета Соликамского городского Совета депутатов трудящихся Пермской области № от <дата> строительному участку (наименование) был отведен земельный участок по <...> индивидуальных кирпичных гаражей. На основании этого решения был утвержден список застройщиков гаражей по <...>. На выделенном участке (наименование) был построен кирпичный гараж с подвалом, за который истец произвел оплату согласно Наряд-заказа б/н от <дата>. Данный кирпичный гараж истец использует до настоящего времени для хранения личных вещей и овощей. Право собственности на гараж своевременно не было зарегистрировано.

    В <дата> году по Постановлению Администрации города Соликамска № от <дата> (наименование) отведен земельный участок для организации гаражного кооператива по строительству трех блоков гаражей в <...> На основании этого постановления Администрацией города (№ от <дата>) был выделен земельный участок в <...> для строительства гаража. На выделенном участке истец своими силами построил кирпичный гараж с подвалом, в котором до настоящего времени хранит продукты и личные вещи. В <дата> году Комитетом по архитектуре и градостроительству г.Соликамска, Актом установления (изменения) адреса за номером № от <дата> был установлен адрес земельному участку под капитальным гаражом <...> Право собственности своевременно не было зарегистрировано.

    В судебном заседании истец на иске настаивает.

    В судебном заседании представитель истца Богданова В.Г., действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика Администрации г.Соликамска Пермского края в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

    Заслушав истца, представителя истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Соликамского городского Совета депутатов трудящихся Пермской области № от <дата> (наименование) был отведен земельный участок по <...> для строительства 30 индивидуальных кирпичных гаражей (л.д.19). На основании этого решения был утвержден список застройщиков гаражей по <...>, одним из застройщиков указан под № Богданов А.М. (л.д.24-25).

На выделенном участке (наименование) был построен кирпичный гараж с подвалом, за который Богданов А.М. произвел оплату согласно Наряд-заказа б/н от <дата> с учетом материалов, необходимых для выполнения наряд-заказа (л.д.20).

Согласно справке Комитета по архитектуре и градостроительству гараж истца расположен по адресу: <...>, местоположение установлено на основании имеющихся данных адресного реестра Соликамского городского округа, выкопировки с плана инвентаризации капитальных гаражей г.Соликамска (л.д.21-22).

    Данный кирпичный гараж истец использует до настоящего времени для хранения личных вещей и овощей. Право собственности на гараж своевременно не было зарегистрировано.

    В <дата> году по постановлению Администрации города Соликамска № от <дата> (наименование) отведен земельный участок для организации гаражного кооператива по строительству трех блоков гаражей в квартале № по <...> (л.д.40).

     На основании этого постановления Администрацией города Соликамска <дата> был выделен земельный участок в <...> для строительства гаража (л.д.38).

    На выделенном участке истец своими силами построил кирпичный гараж с подвалом, в котором до настоящего времени истец хранит продукты и личные вещи.

Согласно справке Комитета по архитектуре и градостроительству гараж истца расположен по адресу: <...>, данный адрес установлен земельному участку под капитальным гаражом в северной части <...> (л.д.42).

    Гаражи построены Богдановым А.М. на отведенных для этих целей земельных участках. Технические паспорта на гаражные боксы зарегистрированы в Соликамском филиале Центра технической инвентаризации Пермской области, данных о том, что эксплуатация гаражей не отвечает признакам безопасности для жизни и здоровья людей, нарушает права иных лиц, не имеется.

    Гаражами Богданов А.М. пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, содержит их в надлежащем состоянии более 15 лет. Государственная регистрация права истца не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, представителя истца, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, материалами дела.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства в совокупности с изложенными нормами права, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, а также наличие у истца объективных препятствий для защиты своих прав иными предусмотренными законом способами, при не установлении судом нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований и признания права собственности за истцом на указанный выше объект недвижимости.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Богданов А.М. удовлетворить.

    Признать за Богданов А.М. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>.

.     Признать за Богданов А.М. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за Богданов А.М. в регистрационном органе.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца.

    Председательствующий    /подпись/        Новикова Н.С.

,

,

,