Решение по делу № 2-1118/2018 от 14.06.2018

Дело №2-1118/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        г. Прокопьевск                                                                            07 августа 2018 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи И.В.Недосековой

при секретаре                                               Сафиуллиной С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой Т. В., Казаковой И. В. к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Дроздова Т.В., Казакова И.В. обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>.

Требования мотивирует тем, что их матери Казаковой Ф. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был предоставлен земельный участок для строительства гаража, расположенный по адресу: <...>ранее имеющий адрес: г<...>)). Гараж был выстроен, сдан в эксплуатацию, однако право собственности на гараж надлежащим образом не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Казакова Ф.Д. умерла.

Истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери, однако право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Дроздова Т.В. поддержала заявленные исковые требования. Просила признать за ней и Казаковой И.В. право долевой собственности на спорный гараж в порядке наследования после смерти матери, по ? доли в праве собственности за каждой.

Истец Казакова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Третье лицо Казаков В.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что умершая Казакова Ф.Д. доводилась ему супругой, он отказывается от своего право на наследования гаража в пользу дочерей – истцов Дроздовой Т.В., Казаковой И.В.

Представители ответчиков Администрации города Прокопьевска, Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска в судебное заседания не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Выслушав истцов, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Администрации города от 24.10.1994 года №1268-р между Администрацией города Прокопьевска и Казаковой Ф. Д. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража по адресу: <...>

Гараж был принят в эксплуатацию на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Распоряжением Администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ <...>-р, однако не зарегистрированного в БТИ г. Прокопьевска. (л.д. 12, 13).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Прокопьевска (арендодатель) и Казаковой Ф.Д. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка <...>, по адресу <...>, для эксплуатации гаража. (л.д. 14).

По сведениям ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал <...> БТИ г. Прокопьевска, нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...> (бывший – <...>), имеет общую площадь 23,2 кв.м., принадлежит Казаковой Ф. Д. на основании Договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, по данным инвентарного дела БТИ на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

По заключению МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ <...> по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта,

нежилое здание - гараж, расположен по адресу: <...> (ранее имеющий адрес: <...>, имеет общую площадь 23, 2 кв.м.

Выстроенное нежилое здание - гараж, представляет собой одноэтажное здание, размерами: 3,85 х 7, 00 м, высотой 2, 70 м. В гараже выстроен погреб. Материал стен - кирпичные. Год постройки – 1998 г. Нежилое здание - гараж на кадастровом учете не стоит.

ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку выполнена топографическая съемка масштаба 1:500, площадь земельного участка составляет 31 кв.м. Земельный участок не стоит на кадастровом учете.

    Согласно Правил землепользования и застройки территории <...>, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...> земельный участок с выстроенным (реконструированным) на нем объектом недвижимости - нежилым зданием - гаража, расположен в гаражном ряду, в зоне ПК-4 - зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта.

Зона предназначена для обеспечения условий формирования застройки зон гаражей и стоянок для индивидуального транспорта.

Размещение объекта нежилое здание - гараж, по адресу: <...> не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Из показаний свидетеля Тихонского В.К. - собственника смежного с истцами гаража, следует, что возведенный силами семьи Казаковых гараж <...>, не нарушает его прав как собственника, претензий к ним не имеет, гараж находится в технически исправном состоянии.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Статья 16 вышеуказанного закона определяет, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя.

ДД.ММ.ГГГГ Казакова Ф. Д. умерла (запись акта о смерти <...> от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о смерти л.д. 18).

Таким образом, в настоящее время право собственности на указанный гараж в установленном заявительном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью Казаковой Ф.Д.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства, как то закреплено в п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

В нотариальной конторе нотариуса Прокопьевского нотариального округа г. Прокопьевска Кемеровской области Костиной Г.Е. заведено наследственное дело <...> после умершей ДД.ММ.ГГГГ, Казаковой Ф. Д.. Наследниками принявшими наследство являются :

Муж – Казаков В. П., фактически принял наследство;

Дочь – Казакова И. В., фактически приняла наследство;

Дочь – Дроздова Т. В., приняла наследство по всем основаниям ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом предложено наследникам обратиться в суд, для признания права собственности на гараж по адресу: г. Прокопьевск, Тырган, микрорайон <...>, за погребами (справка нотариуса л.д. 15).

Судом установлено, что истцы Дроздова Т.В., Казакова И.В. являются наследниками первой очереди по закону к имуществу Казаковой Ф. Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходится им матерью.

Также установлено, что супруга наследодателя – третье лицо Казаков В. П. отказался от принятия наследства в виде гаража в пользу истцов Дроздовой Т.В. и Казаковой И.В.

Спора о наследстве нет.

При таких обстоятельствах к истцам Дроздовой Т.В. и Казаковой И.В. после смерти матери Казаковой Ф.Д. в порядке универсального правопреемства перешло право, в том числе, на спорный объект недвижимого имущества - нежилое здание, с наименованием объекта - гараж, расположенный по адресу: <...> право собственности, на который в надлежащем порядке Казаковой Ф.Д. при жизни оформлено не было.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что Казакова Ф.Д. фактически являлась собственником спорного гаража, а истцы являются наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти матери в установленном законом порядке и сроки, при том, что супруг наследодателя Казаков В.П. отказался от данной части наследства в пользу дочерей, требования истцов о признании за ними права долевой собственности на нежилое здание - гараж, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дроздовой Т. В., Казаковой И. В. к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на нежилое здание – гараж удовлетворить.

    Признать за Дроздовой Т. В. право собственности на ? долю в праве собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...>

    Признать за Казаковой И. В. право собственности на ? долю в праве собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

        Судья: подпись                                                                       И.В.Недосекова

        Решение в окончательной форме составлено 10.08.2018 года.

        Судья: подпись     И.В.Недосекова

        Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1118/2018 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области