Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4423/2016 ~ М-3431/2016 от 06.06.2016

Дело №2-4423/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С. к ЗАО «ДВМ группа» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

С.С. обратилась в суд с иском к ЗАО «ДВМ группа» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указано, что 02.10.2014г. между ФИО1 и ЗАО «ДВМ группа» был заключен договор участия в долевом строительстве. 04.02.2015г. ФИО1 уступил свои права по договору С.С. Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства истец выполнила. Согласно договору квартира должна быть передана в собственность истца не позднее 31.03.2016г., однако ответчик свое обязательство не исполнил. Просрочка составляет 91 день – с 01.04.2016г. по 01.07.2016г., сумма неустойки составляет <данные изъяты>,08 руб. Истцом направлена в адрес ответчика претензия о выплате неустойки, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку <данные изъяты>,08 руб., штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец С.С. и ее представитель ФИО2 поддержали требования, возражали против снижения неустойки.

Представитель ответчика ЗАО «ДВМ групп» ФИО3 не признал иск, поскольку истец был уведомлен о переносе срока окончания строительства, соответственно срок передачи объекта истцу еще не наступил. Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта истец заключить отказался.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.6 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 02.10.2014г. года между ЗАО «ДВМ группа» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру в указанном жилом доме. Срок передачи объекта участнику долевого строительства в соответствии СП.3.5 и 5.1 договора – не позднее 31.03.2016г. (л.д.6-17).

Оплата по договору участником долевого строительства произведена, это не оспаривалось стороной ответчика. 04.02.2015г. ФИО1 уступил свои права по договору участия в долевом строительства С.С. (л.д.18-22).

Стоимость объекта долевого строительства оплачена истцом 06.06.2014г. (л.д.20).

В установленный договором срок квартира истцу не передана. Истцом направлена претензия ответчику о выплате неустойки (л.д.31,32), однако неустойка ответчиком не была выплачена.

Срок просрочки передачи объекта долевого строительства составил с 01.04.2016г. по 01.07.2016г. 91 день. Неустойка составляет <данные изъяты> руб. х 11% : 300 х 91 день х 2 = 54134,08 руб. оснований для снижения неустойки не имеется, поскольку она соразмерна последствиям нарушения обязательства и ответчиком не приведено никаких оснований для снижения неустойки. Доводы о том, что ответчик уведомил истца об изменении срока строительств объекта, не освобождают от выплаты неустойки, так как в результате стороны не изменили договор в части срока передачи объекта дольщику.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

По вине ответчика нарушено право истца на получение объекта долевого строительства в сроки, установленные договором, в связи с чем подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учетом всех обстоятельств дела, степени вины ответчика суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании компенсации морального вреда в сумме 5000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требование потребителя о выплате не было удовлетворено ответчиком ни в досудебном порядке, ни после подачи иска в суд, в связи с чем подлежит взысканию штраф, установленный ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Сумма штрафа составляет 29567,04 руб.

Согласно ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район госпошлину 1824,02 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск С.С. к ЗАО «ДВМ группа» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «ДВМ группа» в пользу С.С. неустойку за период с 01.04.2016г. по 30.06.2016г. 54134 руб.08 коп., компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф 29567 руб. 04 коп.

Требование истца о взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. оставить без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО «ДВМ группа» в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район государственную пошлину 1824 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2016г.

Судья: