Решение по делу № 2-1582/2018 ~ М-1621/2018 от 30.10.2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

03 декабря 2018 года                                                 пгт Красногвардейское

    Дело № 2-1582/2018

    Состав суда:     судья Проскурня С.Н.,

    Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

    Лица, участвующие в деле:

    истец: Калинина Ольга Владимировна,

    ответчики: Поляков Александр Львович,

                               Полякова Надежда Викторовна,

                               Полякова Лидия Львовна,

ФИО19 ФИО6,

ФИО7,

ФИО8,

                               Кудрявцева Евгения Евгеньевна,

    представитель ответчиков: адвокат Федоров Юрий Александрович,

    орган опеки и попечительства: <адрес>

                                                      Республики Крым,

представитель органа опеки и попечительства: Басюк Алёна Андреевна,

третье лицо: Отдел МВД России по <адрес>,

    Суд, рассмотрев иск о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Калинина О.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков Полякова Александра Львовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Полякову Надежду Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Полякову Лидию Львовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ФИО6,                 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кудрявцеву Евгению Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит квартира № № в доме № №, расположенном по <адрес>. В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики Поляков А.Л., Полякова Н.В., Полякова Л.Л., ФИО19, ФИО7, ФИО8, Кудрявцева Е.Е., которые фактически в квартире не проживают, членами семьи истицы не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истице жилом помещении препятствует ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании истица Калинина О.В. поддержала заявленное требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении. Калинина О.В. объяснила, что согласно договору купли-продажи квартиры                                          от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО11 квартиру в <адрес>                     по <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен частным нотариусом <адрес> нотариального округа АР Крым                 Ляшук Е.В. Осуществляя государственную регистрацию права собственности недвижимого имущества узнала, что в квартире зарегистрированы семь человек, которые не являются ее родственниками или членами семьи, согласия на их регистрацию она не давала. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает ее права как собственника квартиры. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании адвокат Федоров Ю.А., в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) назначенный судом в качестве представителя ответчиков Полякова А.Л., Поляковой Н.В., Поляковой Л.Л., ФИО19, ФИО7, ФИО8, Кудрявцевой Е.Е., место жительства которых неизвестно, иск не признал. Указал на несостоятельность доводов иска, отсутствие оснований для признания      Полякова А.Л., Поляковой Н.В., Поляковой Л.Л., ФИО19, ФИО7, ФИО8, Кудрявцевой Е.Е. утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России                             по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, подав в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и третьего лица ОМВД России                                                 по <адрес>, надлежащим образом извещенных о времени                    и месте судебного заседания.

Представитель органа опеки и попечительства главный специалист сектора опеки и попечительства отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав <адрес> Республики Крым Басюк А.А. с целью недопущения нарушения прав несовершеннолетних ФИО19 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., считает нецелесообразным удовлетворение заявленного искового требования.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле,           их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств                                                                       и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как     на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа                   АР Крым Ляшук Е.В., реестровый №, Калинина Ольга Владимировна купила у ФИО11 принадлежащую ему на праве собственности                на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.5 указанного договора купли-продажи, квартира, которая является предметом данного договора,                            на момент его заключения никому другому не продана, не подарена, не отчуждена другим способом, не заложена, в споре и под арестом не находится, прав относительно нее у третьих лиц нет; квартира не имеет скрытых недостатков,                         и не является вкладом в уставном фонде юридических лиц.

В Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ были внесены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером: № /л.д.6/.

Согласно данных регистрационного учета ответчик Кудрявцева Е.Е.                  с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Полякова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик            Полякова Л.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО7, ФИО8                      с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес> и сохраняют регистрацию по указанному адресу по настоящее время, что также подтверждается справкой о регистрации, выданной администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.8, 15, 16, 18, 19, 20/. Ответчик Поляков А.Л., зарегистрированный                           по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО19, зарегистрированный               по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14, 17/.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования                      и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,                    не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права                  и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать                     свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)                     в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником                     и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После покупки истицей спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ ответчики                    в ней не проживают, личных вещей в квартире не имеют, обязательства                               по оплате коммунальных услуг не выполняют, членами семьи истицы не являются.

Суд не соглашается с заключением <адрес> как органа опеки и попечительства о необоснованности иска с целью недопущения нарушения прав несовершеннолетних ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как не основанного на законе.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них                                в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать Полякова А.Л., Полякову Н.В., Полякову Л.Л.,                  ФИО19, ФИО7, ФИО8, Кудрявцеву Е.Е. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением                            за ответчиками на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31                        ЖК РФ, судом не установлено.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993                     № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания                               и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства                          в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника,                             по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I предусмотрено, что сам                         по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле,                          в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан                             в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер                              и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных                                  с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.20, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ,                   ст.ст.12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Калининой Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать Полякова Александра Львовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякову Надежду Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякову Лидию Львовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 ФИО6,                 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудрявцеву Евгению Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд                      в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                               С.Н. Проскурня