Решение по делу № 2-395/2017 ~ М-278/2017 от 24.04.2017

Дело №2-395/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Резник Э.В., при секретаре Щипуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье    26 мая 2017 года

гражданское дело по иску Захарчук Н.М. к Чайковскому Г.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Захарчук Н.М. обратилась в суд с иском к Чайковскому Г.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры <адрес>. Кроме нее в данной квартире зарегистрирован ответчик Чайковский Г.Б. В квартире он не проживает длительное время, его местонахождение ей неизвестно. Членом семьи ответчик не является. Просила признать ответчика Чайковского Г.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Захарчук Н.М. дала пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Ответчик Чайковский Г.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу. В связи с отсутствием сведений о его месте нахождения судом в качестве его представителя был назначен в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Курганской коллегии адвокатов Земзюлин C.Л., который возражений относительно заявленных к ответчику требований не представил.

Представитель отела по вопросам миграции МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представил письменное ходатайство о рассмотрения спора без своего участия.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве собственности является Захарчук Н.М.

Ответчик Чайковский Г.Б. зарегистрирован по адресу: <адрес>, в настоящее время по указанному адресу не проживает, собственником жилья, членом семьи собственника жилья не является и не являлся, его имущества в квартире не имеется.

Согласно решения Щучанского районного суда Курганской области от 16.03.2017г. удовлетворен иск Захарчук Н.М. к Чайковскому Г.Б., Рябининой Т.В. о снятии ограничения в виде залога в отношении объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес>. Решением суда установлено, что Чайковский Г.Б. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, по договору купли- продажи продал указанную квартиру Фоминых Е.П., которая завещала квартиру Захарчук Н.М. (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.Истец требует признать Чайковского Г.Б. утратившим право на проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по обстоятельствам, что в связи переходом права собственности, право пользования у ответчика прекратилось, он не несёт бремя по его содержанию, не являются членом её семьи. По мнению истца, наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении обременяет её в осуществлении своих прав по распоряжению квартирой.

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникшими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по мести жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Поскольку Чайковский Г.Б. не являлся и не является членом семьи истца, в связи с чем, не имеет равное с истцом право пользоваться спорным жилым помещением, обязательства истца Захарчук Н.М., как покупателя по договору купли-продажи от 21.12.2012 года перед ответчиком исполнены в полном объеме, а регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, препятствует возможности владения и распоряжения имуществом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Захарчук Н.М. к Чайковскому Г.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Чайковского Г.Б., Дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья:         Э.В. Резник