Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6094/2021 ~ М-643/2021 от 27.01.2021

Дело №

24RS0№-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 июня 2021 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску ТСЖ «Желаем счастья» к Сухарникову ФИО8, Сухарниковой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Желаем счастья» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности (по ? с каждого) по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 177 705,42 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 377 рублей. Мотивирует требования тем, что управление многоквартирным домом № по пер. Светлогорский в <адрес> (далее МКД) осуществляет ТСЖ «Желаем счастья». Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Светлогорский. <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 177 705,42 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчики о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ТСЖ «Желаем счастья» до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом № по пер. Светлогорский <адрес>.

ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по ? доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Светлогорский. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ТСЖ «Желаем счастья» в <адрес> по пер. Светлогорский, <адрес> на регистрационной учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят: собственник ФИО2, собственник ФИО3, несовершеннолетние дочери ФИО6 и ФИО7

В материалы дела также представлены копии платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом платежей, произведенных ответчиками и взысканных службой судебных приставов, согласно которым задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг (без учета взноса на кап. ремонт) составляет 177 705,42 рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ТСЖ «Желаем счастья» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги в сумме 177 705,42 рублей, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, принимая во внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчики ФИО2, ФИО3 как собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность пропорционально доле в праве собственности на квартиру: с ФИО2 в размере 88 852,71 рубля (177 705,42 рублей /2), с ФИО3 в размере 88 852,71 рубля (177 705,42 рублей /2).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4 754 рубля, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков пропорционально их долям возврат государственной пошлины: с ФИО2 в размере 2 377 рублей (4 754 /2), с ФИО3 в размере 2 377 рублей (4 754 /2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Желаем счастья» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Желаем счастья» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88 852,71 рубля, расходы по оплате госпошлины 2 377 рублей, всего 91 229,71 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Желаем счастья» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88 852,71 рубля, расходы по оплате госпошлины 2 377 рублей, всего 91 229,71 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              С.Ю. Кеуш