Решение по делу № 2-125/2014 ~ М-9/2014 от 10.01.2014

Гр.дело №2-125/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 17 января 2014 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартиросовой Н.Р.,

с участием помощника Кирсановского межрайпрокурора Бупегалиевой Е.А.,

при секретаре Волынкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановского межрайонного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к администрации Ковыльского сельсовета о признании бездействия незаконными и возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

Кирсановский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к администрации Ковыльского сельсовета о признании бездействия незаконными и возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, указав, что в ходе проверки, проведенной Кирсановской межрайонной прокуратурой, о соблюдении жилищного законодательства в частности принятия мер органами местного самоуправления по проведению конкурса по отбору организаций для управления многоквартирными домами выявлены нарушения, допущенные органом местного самоуправления, а именно Ковыльским сельсоветом, ст.161 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 г. №75 «О порядке про ведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Так, на территории Ковыльского сельсовета, а именно в <адрес> имеется 2 многоквартирных <адрес> № по <адрес> сельсовета. Часть квартир в вышеуказанных домах находится в муниципальной собственности.

Согласно документов. представленных Ковыльским сельсоветом, а именно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома определен способ управления - непосредственное управление.

В соответствии с ч.4 ст.161 Жилищного Кодекса РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом, не было реализовано.

В соответствии со ст. 3 Постановления Правительства №75 от 06.02.2006 г. конкурс проводится, если:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) до окончания срока действия договора управления

многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных норм закона Ковыльским сельсоветом не реализованы полномочия по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории <адрес> сельсовета.

Просили суд признать бездействия администрации Ковыльского сельсовета, выразившееся в не принятии мер по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом - незаконным. Обязать администрацию Ковыльского сельсовета провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании помощник Кирсановского межрайпрокурора Бупегалиева Е.А. (по доверенности) исковые требования поддержала.

Ответчик – глава Ковыльского сельсовета Бабанов А.И. иск Кирсановского межрайпрокурора признал и суду пояснил, что открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом будет проведен в ближайшее время, в настоящее время у них нет необходимых денежных средств для проведения конкурса.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.161 Жилищного Кодекса РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии со ст. 3 Постановления Правительства №75 от 06.02.2006 г. конкурс проводится, если:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива;

не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) до окончания срока действия договора управления

многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Судом установлено, что в ходе проверки, проведенной Кирсановской межрайонной прокуратурой, о соблюдении жилищного законодательства, в частности принятия мер органами местного самоуправления по проведению конкурса по отбору организаций для управления многоквартирными домами, выявлены нарушения, допущенные органом местного самоуправления, а именно Ковыльским сельсоветом. На территории Ковыльского сельсовета, в <адрес> имеется 2 многоквартирных <адрес> по <адрес> квартир в вышеуказанных домах находится в муниципальной собственности.

Согласно документов, представленных Ковыльским сельсоветом, - протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, определен способ управления многоквартирными домами - непосредственное управление.

В нарушение вышеуказанных норм закона Ковыльским сельсоветом не реализованы полномочия по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории <адрес> сельсовета.

При таких обстоятельствах суд считает бездействия администрации Ковыльского сельсовета незаконными и считает необходимым обязать Администрацию Ковыльского сельсовета провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: «____»_______________2014 ░.

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░