Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4313/2013 от 11.10.2013

ДЕЛО № 2-4313/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи О.В. Оробинской,

при секретаре Н.В. Жуковой,

с участием представителя истца – Антонова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калинина А. А. к (Госорган1) об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Калинин А.А. обратился в суд с иском к (Госорган1), просит признать кадастровую стоимость земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер (№), установленную по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) г., равной его рыночной стоимости в размере           <данные изъяты> рублей.

Истец указал, что данный земельный участок принадлежит ему по праву собственности, по результатам кадастровой оценки установлена кадастровая стоимость на данный земельный участок в размере                    <данные изъяты> рублей. Указанные сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости.

В целях определения достоверности вновь утвержденной кадастровой стоимости земельного участка истцом был получен отчет независимого оценщика ООО (Наименование2), согласно которому рыночная стоимость земельного участка составила <данные изъяты> рублей.

В соответствии с экспертным заключением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), составленным (ДД.ММ.ГГГГ) года (Наименование1), выполненные в отчете расчеты соответствуют обоснованно выбранным и использованным методам, а также требованиям, предъявляемым федеральными стандартами оценки.

В силу п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Поскольку кадастровая стоимость земельного участка применяется для целей налогообложения и ее увеличение влечет за собой значительное увеличение земельного налога, превышение кадастровой стоимости земельного участка по сравнению с его рыночной стоимостью существенно затрагивает интересы истца (л.д. 3-5).

В судебное заседание Калинин А.А. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Антонова С.Г. (л.д. 39, 44).

Представитель истца – адвокат Антонов С.Г., действующий по ордеру от (ДД.ММ.ГГГГ) и доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) г., иск поддержал, просил его удовлетворить (л.д. 42, 43).

Ответчик (Госорган1) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил (л.д. 41).

Третье лицо – (Госорган1) по <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещены, в письменном заявлении, представленном в суд, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (Госорган1) (л.д. 37, 40).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Ст. 24.19 ФЗ от 29.07.1998 г. № 135 –ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусматривает основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости которые включают в себя установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Судом установлено, что земельный участок кадастровый (условный) номер (№), по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит по праву собственности Калинину А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6).

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) года, выданной (Госорган1) по <адрес>, кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 8).

Из представленного отчета (№) об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО (Наименование2), усматривается, что рыночная стоимость земельного участка (кадастровый номер (№)) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) составила      <данные изъяты> рублей (л.д. 10).

Как следует из экспертного заключения, составленного (Наименование1) (ДД.ММ.ГГГГ) г., отчет об оценке рыночной стоимости спорного земельного участка, составленный ООО (Наименование2), соответствует требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартам и правилам оценочной деятельности (л.д.11-18).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснование требований представлена совокупность доказательств, соответствующих требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Ответчиком (Госорган1) возражений относительно заявленного искового требования не представлено, рыночная стоимость земельного участка, определенная независимым оценщиком в размере 45 <данные изъяты> рублей не оспорена.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие нарушений прав иных лиц, суд считает возможным признать кадастровую стоимость земельного участка кадастровый (условный) номер (№), по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., установленную по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) года, равную его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Калинина А. А. удовлетворить.

        Признать кадастровую стоимость земельного участка кадастровый (условный) номер (№), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Калинину А. А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженцу <адрес>, установленную по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) года, равную его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца через Коминтерновский районный суд <адрес>.

        Судья                                      О.В. Оробинская