Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1909/2014 ~ М-1806/2014 от 10.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

при секретаре Горшковой Ж.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Агафоновой Натальи к ФГКУ «Специальное территориальное управление жилищного обеспечения МО РФ и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Агафонова Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 17.11.2011г. № Агафонова Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. В указанной квартире проживает и зарегистрированы наниматель жилого помещения Агафонова Н. и член ее семьи сын – Икзалиев В.Ж. Также в данной квартире был зарегистрирован бывший муж нанимателя – Агафонов А.А., с которым наниматель расторгла брак 29.03.2013г. Агафонов 13.01.2014г. умер. В настоящее время Агафонова Н. желает приватизировать указанную квартиру, в связи с чем обратилась с соответствующим заявлением к ответчикам, однако, в приватизации жилого помещения ей было отказано и разъяснено право на обращение в суд. Считая, что ее право на приватизацию занимаемого ей по договору социального найма жилого помещения нарушено, обратилась в суд и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца – Гуляева Л.М., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в установочной части решения суда.

    Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление жилищного обеспечения МО РФ и Министерства обороны РФ, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют обратные уведомления, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

    Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Агафоновой Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

    Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» и Агафоновой Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи – Агафонов В.В. (муж) и Икзалиев В.Ж. (сын).

    В вышеуказанном жилом помещении истец зарегистрирована и проживает.

    Наниматель обратилась к ФГКУ «Специальное территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения. <дата> истицей получен ответ, из которого следует, что в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

    Судом установлено, что Агафонова Н. является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Агафонов А.А. являлся членом семьи нанимателя на момент заключения договора социального найма, однако брак между Агафоновой Н. и Агафоновым А.А. был расторгнут 29.03.2013г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты>.

Согласно акта о смерти № от 13.01.2014г. Агафонов А.А., <дата> рождения умер.

Икзалиев В.Ж. дал свое нотариальное согласие на приватизацию квартиры без включения его в число собственников, что подтверждается нотариальным удостоверенным согласием, зарегистрированным № от 22.08.2014г.

    Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в настоящее время право собственности на <адрес> Крутые Ключи <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

    Истец и ее сын пользуют и владеют изолированным жилым помещением, ранее истица не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается материалами дела.

    Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

    В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Агафоновой Натальи удовлетворить.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Прекратить право оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей <данные изъяты>

Признать за Агафоновой Натальей право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью 64,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата> года.

Председательствующий Гиниятуллина Л.К.