Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2955/2013 ~ М-1299/2013 от 04.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова С.А. к администрации городского поселения ....., ОАО «ответчик» о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов С.А., с учетом уточнения требований, предъявил иск к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: АДРЕС.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован постоянно по месту жительства в общежитии, расположенном по вышеуказанному адресу. Истцу как работнику ОАО «ответчик», были предоставлены две комнаты для проживания в указанном выше общежитии: №

Истец обращался к ответчикам с заявлением о передаче в собственность занимаемых им комнат, однако получил отказ. ОАО «ответчик» мотивировало свой отказ тем, что общежитие не является собственностью комбината, Общество неоднократно направляло обращения в администрацию ..... района и администрацию городского поселения ..... с просьбой принять на баланс муниципального образования здание общежития, однако вопрос положительно решен не был. Администрация .... района отказала в передаче в собственность указанных комнат по причине отсутствия данного жилого помещения в муниципальной собственности.

Герасимов С.А. просит признать за ним право собственности на указанные комнаты, утверждая, что отказы в передаче их в собственность необоснованны, он вправе приобрести комнаты в собственность, отсутствие договора социального найма, решения об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда не должны препятствовать реализации им права на приватизацию жилых помещений.

    Представители ответчиков возражений против приватизации спорных жилых помещений не представили.

    Третьи лица – Герасимова П.С., Ивахненкова А.С., в письменных заявлениях от своего права приватизации отказались, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.     Жилые помещения по адресу: АДРЕС предоставлены истцу решением администрации ОАО «Стройиндустрия» в 2001 г. (л.д. 29).

Согласно карточке лицевого счета, выписке из домовой книги в настоящее время истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанных комнатах (л.д. 25-26).

Согласно ответа ОАО «ответчик», АДРЕС находится на балансе Общества, здание закреплено за комбинатом «ответчик» решением Исполкома ..... горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ под служебное жилое помещение для организации общежития (л.д. 49).

ОАО «ответчик» обращалось в администрацию ..... района с вопросом передачи общежития в собственность муниципалитета, но вопрос решен положительно не был (л.д.28).

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, здание общежития по АДРЕС при приватизации комбината «ответчик» подлежало передаче в муниципальную собственность.

Тот факт, что такая передача не состоялась, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данном общежитии до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение в силу закона утратило статус общежития, к правоотношениям по пользованию им применяются положения о договоре социального найма, в силу чего истец имеет право на получение занимаемого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности за Герасимовым С.А. на жилые помещения – комнаты № площадью 12,6 кв.м и № площадью 17,8 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: