Решение по делу № 2-456/2014 ~ М-410/2014 от 22.09.2014

Дело № 2-456/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2014 года с.Глинка

Смоленской области

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

при секретаре Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учановой Надежды Александровны, Иванова Ильи Игоревича и ФИО6 к ОАО ПМК «Устромская» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Учанова Н.А. обратилась в суд с указанным иском, где просила признать за ней право собственности на занимаемое ей жилое помещение в порядке приватизации, и в обоснование требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее бывший муж ФИО3 и она - Учанова (Иванова) Надежда Александровна, в соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения трудового коллектива филиала АО «Смоленск-инжсельстрой» ПМК «Устромская» от ДД.ММ.ГГГГ заселились для постоянного проживания в жилой дом, принадлежащий государственной организации ПМК «Устромская», расположенный по адресу: <адрес>, построенный за счет государственных средств.

С момента заселения по настоящее время они проживали в квартире по договору социального найма и систематически вносили квартплату и платежи за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, и в настоящее время в спорном доме зарегистрированы и проживают: она и ее двое сыновей - Иванов Илья Игоревич и ФИО6.

Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилья в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", однако, при сборе документов, необходимых для оформления приватизации жилого помещения, выяснилось, что право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором они проживают, в БТИ и в регистрационной палате не зарегистрировано. Жилье не состоит ни в государственном, ни в муниципальном жилищных фондах, руководство ПМК «Устромская», на балансе которой числится жилой дом, не желает проводить регистрацию прав на него, и данное обстоятельство препятствует реализации права на приватизацию занимаемого ими жилья, в связи с чем просила суд признать за ней и её детьми право общей долевой собственности на жилой дом в порядке реализации права на приватизацию, и определить доли каждого истца в равных долях – по 1/3 доли каждому.

В судебное заседание истец и представитель несовершеннолетних истцов – Учанова Н.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик и третье лицо, будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей на направили, заявили ходатайства о рассмотрении дела без их представителей.

Суд на основании ч.ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц и их представителей.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, имеют право с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В суде установлено, что истец Учанова Н.А. фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который ей и ее мужу - ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, который для постоянного проживания по договору социального найма предоставил ответчик - ОАО ПМК «Устромская». В настоящее время в вышеуказанном доме зарегистрированы и проживают истец и ее несовершеннолетние дети - Иванов Илья Игоревич,ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> дом состоит на балансе у ответчика - юридического лица ОАО ПМК «Устромская», которому указанное жилье передано в ведение государственными органами, однако, спорный жилой дом не зарегистрирован как объект собственности за иными лицами, не находится в составе федерального, государственного и муниципального имущества надлежащих правоустанавливающих документов в подтверждение прав в отношении данного жилья у организации не имеется, надлежащих правоустанавливающих документов не имеет, и мер к их получению не предпринимает. При этом истцы свое право на приватизацию не использовали и желают данным правом воспользоваться.

Установленные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде доказательств, в том числе:

1) исковым заявлением (л.д.4-6);

2) копией выписки из протокола заседания администрации и трудового коллектива филиала АО «Смоленскинжсельстрой» ПМК «Устромская» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении для проживания ФИО3 дома номер «№» по <адрес> (л.д.7);

3) ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении для проживания жилого дома номер «№» по <адрес> ФИО3 и ФИО10 (л.д.8);

4) справками Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Учановой Н.А. по адресу: <адрес>, и составе её семьи согласно данных похозяйственной книги (л.д.13-14);

5) справкой отдела ЗАГС администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между ФИО3 и Учановой Н.А. (л.д.15);

6) копией свидетельства о смерти ФИО3 от № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17);

7) копиями свидетельств о рождении Иванова И.И. (№ от ДД.ММ.ГГГГ года) и ФИО6 (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д.18, 19);

8) справками Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» (г.Ельня) № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которых по данным инвентаризации жилой <адрес> ни за кем не зарегистрирован, не приватизирован, имеет общую площадь 76.5 кв.м., в том числе жилую – 37.3 кв.м, а Учанова Надежда Александровна в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д.20-23);

9) уведомлением Росреестра по Смоленской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу <адрес> (л.д.29);

10) справками ОАО ПМК «Устромская» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе организации, квартиросъемщик Учанова Н.А. задолженности по квартплате не имеет, и возражений против приватизации квартиры нет (л.д.26-28);

11) копией распоряжения ТУ Росимущества в Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № с приложенным Актом оценки стоимости зданий и сооружений ПМК «Устромская» (л.д. 24-25);

12) сведениями Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии жилого дома по адресу <адрес>, в реестре федерального имущества (л.д.31);

13) справкой Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии спорного жилого помещения в реестре государственной собственности <адрес> (л.д.32);

14) справкой Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> об отсутствии жилого дома по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности (л.д.33).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес>, р-н Глинковский, <адрес>, разрешен к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, является государственной собственностью, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.30).

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд считает достоверно установленным, что спорное жилье, построенное за счет государственных средств, в связи с бездействием ответчика не может быть передано истцам в собственность по договору приватизации в установленном законом порядке, что препятствует реализации ими права на приватизацию жилья.

Земельный участок под спорным жилым домом зарегистрированного правообладателя не имеет, и истцами не заявлено о наличии препятствий к приобретению прав на указанный земельный участок в установленном порядке.

Возражений против приобретения истцами жилого дома в собственность в порядке приватизации ответчиком и третьими лицами не заявлено. Право на приватизацию истцы не использовали и в настоящее время желают данным правом воспользоваться.

Таким образом, препятствий к осуществлению истцами права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по делу не усматривается, и при установленных обстоятельствах суд находит исковые требования о признании за истцами права общей собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жильё законными и обоснованными.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Истцами заявлено об установлении долей в праве общей собственности на жилой дом в равных размерах – по 1/3 за каждым из собственников.

Учитывая, что осуществление собственниками полномочий по распоряжению принадлежащим им имуществом невозможно без предварительного установления доли каждого из собственников в общем имуществе, исковые требования в части установления долей в праве общей собственности на жилой дом суд признает законными и обоснованными.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии достаточных законных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 37,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2014 ░░░░.