Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2020 ~ М-462/2020 от 04.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при помощнике Гасымове В.И.,

с участием: представителей истца Михайлова О.Е. - Милевской Р.И., Маховой К.А. (по доверенности);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-898/2020 по иску Михайлова Олега Евгеньевича к Гуляевой Ирине Александровне, Гуляеву Александру Кирилловичу, Махмудову Нуриддину Зоировичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Просит суд признать Гуляеву Ирину Александровну, Гуляева Александра Кирилловича, Махмудова Нуриддина Зоировича, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета с указанного адреса.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. 07.06.2014г. Михайлов О.Е. вступил в брак с Михайловой А.А.. У сторон имеется несовершеннолетний ребенок: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. В настоящее время брак между Михайловым О.Е. и Михайловой А.А. на основании решения мирового судьи прекращен. В период брака истец по просьбе своей супруги, истец дал согласие ответчикам на регистрацию в жилом помещении, принадлежащему ему на праве собственности. В жилой дом ответчики с момента регистрации и до настоящего времени не вселялись, проживать и вселиться не пытались. Регистрация ответчиков носила лишь формальный характер. Ответчик Махмудов Н.З. был зарегистрирован лишь, для проведения ремонтных и отделочных работ в жилом помещении истца. Ответчики не являются членами семьи или родственниками истца. Расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не несли и не несут. Более того, ответчики постоянно проживали и проживают по настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес: <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве собственности одному из ответчиков - Гуляеву Александру Кирилловичу. Жилой дом не зарегистрирован. Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчики нарушают права истца.

В судебном заседании представители истца Михайлова О.Е. - Милевская Р.И., Махова К.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчики Гуляева И.А., Гуляев А.К., Махмудов Н.З. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Суд с согласия представителей истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Выслушав представителей истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в суд договором купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АК «ГПБ-Ипотека» и Михайловым О.Е., свидетельствами о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации сельского поселения Подстепки муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в доме кроме истца, как собственника, и членов ее семьи зарегистрированы ответчики, а именно:

Гуляева Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

Гуляев Александр Кириллович, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

Махмудов Нуриддин Зоирович, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из пояснений представителей истца, не оспоренных в ходе рассмотрения дела ответчиками, следует, что последние которые никогда не вселялись в спорное жилое помещение и никогда в нем не проживали, их личного имущества в доме не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, в связи с чем, их регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Ответчики постоянно проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в суд справкой администрации с.п. Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме (земельном участке) истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением (земельным участком).

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорного земельного участка и расположенного на нем дома, сохраняют в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчики в доме не проживают, их личных вещей в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают, бремя содержания спорного имущества не несут, не являются членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимаются, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова Олега Евгеньевича – удовлетворить.

Признать Гуляеву Ирину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гуляева Александра Кирилловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Махмудова Нуриддина Зоировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области снять Гуляеву Ирину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гуляева Александра Кирилловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Махмудова Нуриддина Зоировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020 года.

Председательствующий