Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2015 ~ М-782/2015 от 24.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/15 по иску Коннова В.В. и Яковлевой Н.В. к Тимониной Т.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Конов В.В. и Яковлева Н.В. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 1661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Коннов В.В. приобрел по договору купли-продажи удостоверенного нотариусом с. Шигоны жилой дом у Тимониной Т.А. и ФИО1, находящейся по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1661 кв.м., принадлежащим продавцам на праве собственности. После покупки дома истцы вселились в него, стали пользоваться домом и земельным участком полагая, что приобрели, в том числе и спорный земельный участок. Земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Принадлежность жилого дома истцам подтверждается также решением Мирового судьи судебного участка №1 Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ними право общей долевой собственности.

Однако в настоящее время оформить право собственности на земельный участок истец во внесудебном порядке не может, так как один из продавцов ФИО1 умер.

В судебном заседании истцы Коннов В.В. и Яковлева Н.В. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, и дополнительно пояснила, что в договоре купли-продажи отсутствует ссылки на продажу земельного участка, на котором расположен жилой дом, что препятствует истцам в оформление права собственности на землю во внесудебном порядке. Однако в данном случае право собственности, признается на основании требований земельного законодательства, предусматривающего отчуждение жилого помещения вместе с земельным участком.

Ответчик Тимонина Т.А. в судебном заседании с иском согласилась и пояснила, что она с супругом ФИО1 продали истцам, принадлежащий им спорный дом с земельным участком.

Представитель третьего лиц Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский в суд не явился, просил о рассмотрение дела в его отсутствие, удовлетворение иска просил оставить на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Шигонского района Самарской области Малофеева Т.Г. в суд не явилась, в представленных суду заявлени просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не имеет.

Третье лицо Обрубов А.А., будучи надлежащим образом, извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился и возражений на иск не представил.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.По мнению суда, истцом представлены суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Конов В.В., находясь в браке с Яковлевой Н.В., приобрел по договору купли-продажи удостоверенному нотариусом с. Шигоны и зарегистрированного в реестре за № жилой дом у Тимониной Т.А. и ФИО1, находящейся по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1661 кв.м., принадлежащего продавцам, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пояснениям истцов и ответчика после покупки дома истцы вселились в него, стали пользоваться домом и земельным участком полагая, что приобрели, в том числе и спорный земельный участок. В последствие земельному участку на основании постановления Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГг. присвоен адрес: <адрес>. Согласно решению Мирового судьи судебного участка №1 Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно имеющегося в деле свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из справки нотариуса Шигонского района Малофеевой Т.Г. усматривается, что наследником после него является ФИО1, который получил свидетельство о праве на наследство на часть имущества. Доводы истцов о приобретении ими в собственность вместе с домом и земельного участка ни кем не оспаривается, в том числе и третьим лицом.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Коннова В.В. и Яковлевой Н.В. удовлетворить. Признать за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1661 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2015 года.     

Председательствующий А.А.Объедков