Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4601/2021 ~ М-3739/2021 от 09.07.2021

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киямовой Д.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Союзпроминвест» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Союзпроминвест» обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском и просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору субаренды № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 93638 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3009 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Союзпроминвест» и ФИО2 заключен договор № ****** субаренды помещений, в соответствии с условиями которого ответчику было предоставлено за плату во временное пользование нежилое помещение со следующими характеристиками: теплое складское помещение, расположенное по адресу: <адрес>, литер С, 1 этаж № ******, 29, 30, 33 (часть) площадью 98,5 кв.м. за 24822 рубля 00 копеек в месяц (ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц составила 252,00 руб.) Помещение передано арендатору ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была установлена в размере 17375 рублей 40 копеек, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была установлена в размере 17375, 40 руб. Соглашением о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Помещения возвращены арендодателю по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.2 договора арендная плата за переданное по договору помещение на момент заключения договора указывается в Приложении № ****** к договору и уплачивается арендатором ежемесячно авансовым платежом в срок не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо иным способом, по согласованию сторон, не запрещенным законодательством. Основанием для платежа является договор. В соответствии с п.3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по выплате арендной платы в рамках договора субаренды № ****** от ДД.ММ.ГГГГ составила 149702,34 руб. В соответствии с данными одностороннего акта сверки от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности ответчиком было погашено 103000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить остаток задолженности по арендной плате и пени, претензия осталась без ответа, ответчик сумму долга не погасил.

В соответствии с п.6.1 договора арендодатель вправе начислить арендатору пени за просрочку платежей в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, а при просрочке платежей свыше 15 дней (п.6.2) размер пени увеличивается до 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору субаренды № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 93638 рублей 20 копеек, в том числе: сумма основного долга по выплате арендной платы в размере 46702 рубля 34 копейки, сумма начисленных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46935 рублей 86 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, считает возможным рассматривать дело при данное явке, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ООО «Союзпроминвест» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Союзпроминвест» и ФИО2 заключен договор № ****** субаренды помещений, в соответствии с условиями которого ответчику было предоставлено за плату во временное пользование нежилое помещение со следующими характеристиками: теплое складское помещение, расположенное по адресу: <адрес>, литер С, 1 этаж № ******, 29, 30, 33 (часть) площадью 98,5 кв.м. за 24822 рубля 00 копеек в месяц (ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц составила 252,00 руб.) Помещение передано арендатору ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была установлена в размере 17375 рублей 40 копеек, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была установлена в размере 17375, 40 руб. Соглашением о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Помещения возвращены арендодателю по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 4.2 договора арендная плата за переданное по договору помещение на момент заключения договора указывается в Приложении № ****** к договору и уплачивается арендатором ежемесячно авансовым платежом в срок не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо иным способом, по согласованию сторон, не запрещенным законодательством. Основанием для платежа является договор

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 Гражданского кодекса РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.6.1 договора арендодатель вправе начислить арендатору пени за просрочку платежей в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, а при просрочке платежей свыше 15 дней (п.6.2) размер пени увеличивается до 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из представленного истцом в материалы дела акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу ООО «Союзпроминвест» составила 46702 рубля 34 копейки.

На момент подачи искового заявления задолженность ответчика ФИО2 перед истцом составила 46 702 рубля 34 копейки. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком ФИО2 нарушено обязательство по оплате аренды на общую сумму 46702 рубля 34 копейки, что является основанием для применения меры ответственности в виде взыскания с нарушителя неустойки. Истцом рассчитана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что суд находит обоснованным. Сумма неустойки за указанный период, таким образом, составляет:

46702, 34Х0,5%Х15 дней= 3502 рубля 68 копеек,

46702, 34Х1%Х93 дня=43433 рубля 18 копеек.

Общая сумма: 3502, 68 руб.+43433,18 руб.=46935,86 руб.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 3009 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Союзпроминвест» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Союзпроминвест» с ФИО2 задолженность по договору субаренды помещений в сумме 46702 рубля 34 копейки, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46935 рублей 86 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 3009 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киямова Д.В.