Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2013 ~ М-1296/2013 от 11.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

«05» декабря 2013 года                                      г. Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.

при секретаре Стаценко Ю.А.,

с участием истицы Безруковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безруковой Л.А. к Суворовой В.Ф., Суворову А.В., собственникам имущества в многоквартирномдомеоб устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Безрукова Л.А. обратилась в суд иском к Суворовой В.Ф. об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В качестве соответчиков по делу привлечены - Суворов А.В., собственники имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков Суворовой В.Ф. и Суворова А.В. она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в многоквартирном жилом доме, в котором находится подвальное помещение, которое ответчики ей не освободили. На общем собрании собственников многоквартирного дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было решено кладовку №, находящуюся в подвале дома №,передать ей, однако до настоящего времени кладовка не освобождена, чем ей чинятсяпрепятствия в пользовании имуществом многоквартирного дома, в связи с чем просит устранить препятствия в пользовании имуществом, обязав ответчиков Суворову В.Ф. и Суворова А.В. освободить занимаемое подвальное помещение (кладовку) к <адрес> взыскать понесенные ею судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Ответчики Суворова В.Ф. и Суворов А.В., собственники имущества в многоквартирном доме в лице председателя собрания собственников имущества в многоквартирном доме в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Согласно ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица купила у Суворовой В.Ф., действующей от своего имени и по доверенности от имени Суворова А.В., квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Право собственности истицы на квартиру подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Собственниками других жилых помещений в многоквартирном доме по указанному адресу ответчики Суворова В.Ф. и Суворов А.В. не являются.

Следовательно, при переходе права собственности на квартиру по вышеназванному адресу за истицей перешла доля в праве общей собственности на общее имущество в указанном многоквартирном доме.

Как установлено, в подвале многоквартирного дома <адрес> имеются кладовки, предназначенные для удовлетворения бытовых потребностей собственников помещений в данном доме. Кладовая, расположенная в подвальном помещении, относящаяся к квартире №, занята ответчиками Суворовой В.Ф. и Суворовым А.В.

Данное обстоятельство следует из объяснений истицы и подтверждается копиейпротокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> микрорайона 2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из данного протокола также следует, что собственники помещений указанного многоквартирного дома, принявшие участие в собрании в количестве <данные изъяты> человека, обладающие <данные изъяты> голосами, что составляет 68,7% от общего числа голосов, единогласно высказали мнение о передаче спорной кладовки в пользование Безруковой Л.А.

Таким образом, ответчиками Суворовой В.Ф. и Суворовым А.В.истице Безруковой Л.А. чинятся препятствия в пользовании кладовкой по указанному адресу.

При таких обстоятельствах истица вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании кладовкой в подвале многоквартирного дома, в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению путем возложения на ответчиков Суворову В.Ф. и Суворова А.В.обязанности освободить подвальное помещение (кладовку).

Что касается требований, заявленных к ответчикам - собственникам многоквартирного жилого <адрес>, микрорайона 2 в <адрес>, то они удовлетворению не подлежат, так как доказательств создания препятствий истице данными ответчиками не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истицей понесены расходына оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей и уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями.

Указанная сумма расходов подлежит взысканию с ответчиков Суворовой В.Ф. и Суворова А.В.в равных долях - по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Безруковой Л.А. к Суворовой В.Ф., Суворову А.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом - удовлетворить.

Обязать Суворову В.Ф., Суворова А.В. устранить препятствия в пользовании подвальным помещением (кладовкой) и освободитьзанимаемое подвальное помещение (кладовку) кквартире №, расположенную в подвальном помещении дома <адрес>.

В иске Безруковой Л.А. к собственникам общего имущества в многоквартирном жилом доме № <адрес> - об устранении препятствий в пользовании имуществом - отказать.

Взыскать с Суворовой В.Ф., Суворова А.В. в пользу Безруковой Л.А. расходы в сумме по <данные изъяты> с каждого.

Ответчиками Суворовой В.Ф.,Суворовым А.В. может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения в Нефтекумский районный суд Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2013 года.

Судья:                                                                 А.В. Исайкина