Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2710/2013 от 28.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.05.2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2710/13 по иску К. 1 к К., третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, А., А. 2 о снятии с регистрационного учета, по встречному иску К. к К. 1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

К. 1 обратился в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. Просит снять К., дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения дела представитель истца – Б., действующая на основании доверенности №... от дата, уточнила исковые требования, просила суд признать ответчика К., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать отдел УФМС России по Октябрьскому району г. Самары снять К., дата года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от дата принят встречный иск К. к К. 1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении для совместного рассмотрения с первоначальным иском К. 1 к К., третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, А., А. 2 о снятии с регистрационного учета. К. просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, вселить его в указанную квартиру, обязать ответчика выдать ему ключи от квартиры.

Определением суда от дата утверждено мировое соглашение, заключенное между К. 1 и К., производство по гражданскому делу по первоначальному иску К. 1 к К., третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, А., А. 2 о снятии с регистрационного учета, по встречному иску К. к К. 1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении прекращено, в связи с утверждением мирового соглашения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата определение Октябрьского районного суда г. Самары от дата отменено.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Ф., действующий на основании доверенности №... от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, показал также суду, что К. более *** лет вместе с женой и дочерью проживает по иному адресу, в спорную квартиру никогда не вселялся, коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивает. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

В судебном заседании ответчик К. возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержал встречное исковое заявление в полном объеме. Показал суду, что ранее он проживал с родителями в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, в квартире были зарегистрированы он, его мать, отец, сестра с дочерью, которые в дата г. переехали в другое жилое помещение. В дата родители решили обменять квартиру на *** по адрес поскольку проживали вдвоем. После заключения брака он фактически проживал в квартире жены по адресу: адрес, не жил с родителями, поскольку они проживали в двухкомнатной квартире и места для него в ней не было, позже к родителям переехала жить его племянница, затем сестра. При обмене квартиры перевез некоторые вещи из трехкомнатной квартиры (дембельский альбом, инструменты и одежду) в квартиру на адрес, по его мнению, возможно их уже выкинули. Сейчас проживает в разных местах, т.к. брак с женой расторгнут, зарегистрироваться возможности нет. Проживать совместно с женой он не может, поскольку она возражает, в связи с чем периодически находится в комнате дочери в дневное время суток, ночами работает, часть личных вещей вывез на дачу. Оплачивает коммунальные платежи за квартиру своей жены по договоренности с ней в качестве уплаты алиментов. Сестра и племянница не пускают его в квартиру к родителям.

В судебном заседании представитель ответчика М., действующая на основании ордера №... от дата поддержала встречный иск, в удовлетворении первоначального иска просила отказать, пояснила суду, что ее доверителем предпринимались попытки проживания у родителей, но ему было предложено спать на кухне, поскольку в одной комнате живет отец, в другой сестра с дочерью, показала также суду, что родители всегда считали его членом своей семьи.

В судебном заседании третье лицо А. показала суду, что её брат никогда в квартире родителей по адрес не проживал и не вселялся. К. в дата году официально расторг брак со своей женой для того, чтобы ее не сократили с Шоколадной фабрики, однако он продолжает проживать в их квартире, которую они приобретали на совместно нажитые средства, оплачивает за нее коммунальные платежи. Также пояснила суду, что брат предлагал им сделку, по условиям которой он добровольно выписывается из квартиры, взамен чего отец переоформляет на него дачу, которой фактически пользуется на донный момент он один.

В судебном заседании третье лицо А. 2 возражала против удовлетворения встречного искового заявления, пояснив суду, что К. 1 никогда не вселялся в квартиру родителей, никак им не помогал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Департамента управления имуществом городского округа Самара и ОУФМС Октябрьского района г.Самары в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что является приятельницей А., они вместе работают, иногда она заходит к ним домой. Со слов А. она знает, что у нее есть брат, но она его не видела. Мать А. жаловалась, что сын не навещает ее, она умерла в дата

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует. что К. был зарегистрирован по адресу: адрес с дата по дата и с дата по дата с семьей в составе: отец, мать, сестра и дочь сестры (л.д.34).С дата К. зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, вместе с ним с указанной даты зарегистрирован отец К. 1, с дата зарегистрирована сестра А., племянница А. 2 (л.д.10).

ТСЖ «Астрал-Сервис» выдало справку К. в том, что он постоянно проживает по адресу: адрес и оплачивает коммунальные услуги по месту проживания с дата по дата; с дата по дата; с дата по дата (л.д.11-13). Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания №... К. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: адрес на срок с дата по дата (л.д.14).

Согласно свидетельства о расторжении брака от дата брак между К. и ФИО2 прекращен дата(л.д.22).

В судебном заседании К. показал, что после заключения брака с ФИО2 в дата он выехал из трехкомнатной квартиры по адрес и начал проживать совместно с женой, в двухкомнатную квартиру по адрес не вселялся. Указанный факт подтверждают и иные участники процесса, свидетель, вышеуказанные доказательства, в связи с чем он является установленным.

Согласно пояснениям К. и ответов на запросы суда, по сведениям регистрирующих органов иных жилых помещений на праве собственности в г.Самаре он не имеет.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что К. с дата. не предпринимал попыток вселения в жилое помещение двухкомнатную квартиру по адрес, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем не чинились, обязанность по оплате за спорное жилое помещение он не нес, поскольку своевременно представлял справки со своего фактического места жительства о постоянном проживании, где он оплачивал коммунальные услуги, проживая совместно с членами своей семьи.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, обстоятельства, подтверждающие, что К. не проживал в спорном жилом помещении вынужденно, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения, судом установлены не были.

Вместе с тем судом на основании собранных по делу доказательств установлено, что К. не был вселен в жилое помещение двухкомнатную квартиру по адрес и никогда в нем не проживал, что свидетельствует о том, что он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, а является не приобретшим право пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства, свидетельствующие об одностороннем отказе от пользования спорным жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, не оспаривались К., его довод о том, что в квартире отсутствует место для его проживания, не может служить основанием для признания за ним права пользования указанным жилым помещением.

Встречные требования К. к К. И.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении не подлежат удовлетворению, поскольку основаны на положениях ст.71 ЖК РФ, предусматривающей сохранение прав по договору социального найма в случае временного отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи. В ходе судебного заседания установлено, что отсутствие К. в квартире по адресу: адрес не является временным, поскольку он никогда не вселялся и на протяжении *** лет никогда не пользовался указанной квартирой. Заявленные исковые требования направлены на возникновение права пользования жилым помещением, а не на защиту нарушенного права, в связи с чем не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К. 1 удовлетворить.

Признать К. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

    Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары снять К. с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска К. к К. К. 1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 21.05.2013 года.

Судья                        Орлова Т.А.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: