Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-2173/2015 ~ М-2086/2015 от 21.10.2015

Дело №2-2173/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Базановой А.А., с участием представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Арутюновой А.Р., истца Галстян Ш.Ц.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галстян Ш.Ц. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Павловский-Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

Установил:

Истец Галстян Ш.Ц. указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного гр.Филиной А.А. и гр.Галстян Ш.Ц., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А. 27.08.2005г., реестровый номер №, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 11.10.2005г. за № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» октября 2005 года сделана запись регистрации № № Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Также Галстян Ш.Ц. на праве собственности принадлежит часть жилого дома с надворными постройками, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № № лит.А,А2,АЗ.а1,ГЗ,2,3,5,6, расположенная по адресу: <адрес>

на основании Решения Мирового судьи судебного участка 179 Павлово-Посадского судебного района Московской области от 11.06.2009г., Определения Мирового судьи судебного участка 179 Павлово-Посадского судебного района Московской области от 07.10.2009г., о чем в Едином государственном технического паспорта жилого помещения от 30.07.2015г., выданного Ногинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» под лит.«А8» - второй этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из пом.9 (коридор) - <данные изъяты> кв.м., пом. 10 (коридор) - <данные изъяты> кв.м., пом. 11 (жилая) -<данные изъяты> кв.м., пом. 12 (жилая) - <данные изъяты> кв.м., пом. 13 (жилая) - <данные изъяты> кв.м., пом. 14 (подсобная) <данные изъяты> кв.м.; а также переоборудовала холодную пристройку лит.а1 в отапливаемое помещение лит.А7, состоящую из пом.З (жилая) - <данные изъяты> кв.м.

10.09.2015г. Галстян Ш.Ц. обратилась в Администрацию Павлово-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений к части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>

На ее заявление был получен ответ, в котором Администрация Павлово-Посадского муниципального района сообщает, что не вправе выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений, а также рекомендовано обратиться в Павлово-Посадский городской суд по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные строения.

Истец Галстян Ш.Ц. просит суд признать за ней право собственности по на указанные самовольные строения.

В судебном заседании истец Галстян Ш.Ц. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Арутюнова А.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации городского поседения Павловский –Посад Павлово- Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание, не явилась о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствии, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица представитель Управления федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Романова Е.В., не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заблаговременно, об отложении дела не просили, об уважительных причинах отсутствия, суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Судом установлено, что истице Галстян Ш.Ц. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 27.08.2005г., заключенного гр.Филиной А.А. и гр.Галстян Ш.Ц., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А. 27.08.2005г., реестровый номер №, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 11.10.2005г. за № № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» октября 2005 года сделана запись регистрации № № Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Также Галстян Ш.Ц. на праве собственности принадлежит часть жилого дома с надворными постройками, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № №, лит.А,А2,АЗ.а1,ГЗ,2,3,5,6, расположенная по адресу: <адрес>

на основании Решения Мирового судьи судебного участка 179 Павлово-Посадского судебного района Московской области от 11.06.2009г., Определения Мирового судьи судебного участка 179 Павлово-Посадского судебного района Московской области от 07.10.2009г., о чем в Едином государственном технического паспорта жилого помещения от 30.07.2015г., выданного Ногинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» под лит.«А8» - второй этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из пом.9 (коридор) - <данные изъяты> кв.м., пом. 10 (коридор) - <данные изъяты> кв.м., пом. 11 (жилая) -<данные изъяты> кв.м., пом. 12 (жилая) - <данные изъяты> кв.м., пом. 13 (жилая) - <данные изъяты> кв.м., пом. 14 (подсобная) -<данные изъяты> кв.м.; а также переоборудовала холодную пристройку лит.а1 в отапливаемое помещение лит.А7, состоящую из пом.З (жилая) - <данные изъяты> кв.м.

10.09.2015г. Галстян Ш.Ц. обратилась в Администрацию Павлово-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений к части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>

На ее заявление был получен ответ, в котором Администрация Павлово-Посадского муниципального района сообщает, что не вправе выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений, а также рекомендовано обратиться в Павлово-Посадский городской суд по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные строения.

На основании заявления Галстян Ш.Ц., Павлово-Посадским филиалом ГБУ МО «Архитектурно-планировочное управление Московской области» была проведена градостроительная экспертиза по объекту - самовольные постройки - жилая пристройка литера «А7», и второй этаж литера «А8», расположенные по адресу: <адрес> и выдано заключение специалиста № №., в соответствии с которым: согласно СНиП 2.07.01-89(2000) выстроенные строения не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений; нагрузки от пристройки литера «А7», передаваемые на несущие конструкции жилого дома литера «А» и жилых пристроек литера «А2», литера «A3», не превышают предельно допустимых значений; нагрузки от второго этажа литера «А8», выстроенного из облегченных материалов, передающиеся на конструкции жилого дома литера «А» и жилые пристройки литера «А2», литера «A3», литера «А7», не превышают предельно допустимых значений; несоответствие высоты потолка в жилых помещениях пристройки литера «А7» и второго этажа литера «А8» требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; санитарно-бытовые и противопожарные разрывы от выстроенных построек соблюдаются; - строительство второго этажа литера «А8», и переоборудование не отапливаемой пристройки в жилую пристройку литера «А7» выполнено технически правильно, строения находятся в удовлетворительном состоянии, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан;

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения подлежат удовлетворению, поскольку указанные постройки находятся на принадлежащем истцу земельном участке, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Галстян Ш.Ц. право собственности на самовольно возведенные строения жилого дома: под лит.«А8» - второй этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.№ состоящую из пом.9 (коридор) - 10,0 кв.м., пом. 10 (коридор) - <данные изъяты> кв.м., пом.11 (жилая. <данные изъяты> кв.м., пом. 12 (жилая) - <данные изъяты> кв.м., пом. 13 (жилая) - <данные изъяты> кв.м., пом. 14 (подсобная) <данные изъяты> кв.м.; а также лит. «А7» - жилая пристройка, состоящая из пом. 3 (жилая) - <данные изъяты>.м. расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 17.11.2015года.

Председательствующий: В.А.Лихачев