Решение по делу № 2-3413/2016 ~ М-352/2016 от 27.01.2016

                                                                                                              Дело №г.

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                      И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

11 мая    2016 года Центральный районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

                 при секретаре                       Чобановой ЖШ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

                                        У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов МГ предъявил иск к Бахарь ОВ о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что между ним и Бахарь ОВ заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик получил от истца 1 220 000 руб. и обязался возвращать истцу займ периодическими платежами в размере 20 000 рублей ежемесячно каждое 3-е число до ДД.ММ.ГГГГ включительно и не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно вернуть 500 000 рублей.

Ответчик неоднократно нарушал сроки очередных платежей. Так в марте 2015 года вместо ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ (неустойка не применялась по договоренности сторон), в мае 2015 года вместо ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ (неустойка не применялась по договоренности сторон), в августе 2015 года вместо ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ (неустойка не применялась по договоренности сторон).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письменную претензию с требованием погасить задолженность, а также с указанием на то, что в случае нарушения сроков периодических платежей, он будет вынужден обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога.

Ежемесячный платеж за ноябрь 2015 года выплачен только ДД.ММ.ГГГГ и не в полном размере - только 5000 руб. вместо 20 000 руб.

После этого ответчик ежемесячные платежи не осуществлял, оплата за декабрь и январь не осуществлялась.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была отправлена очередная претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, выплатить неустойку и досрочно вернуть весь долг. Претензия осталась без ответа.

В целях обеспечения обязательств по договору займа сторонами заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является доля в праве 3112/8882 на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 88,9кв.м., кадастровый (или условный) номер     №, принадлежащая ответчику на праве собственности.

Просит суд взыскать с ответчика 1 015 000,00руб. основного долга, 34 950,00руб. неустойку, судебные издержки 4 000,00руб., расходы по государственной пошлине 13 450,00руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Производство по делу в части требований о взыскании неустойки прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании истец Кузнецов МГ и его представитель Эренбург ГБ, допущенный для участия в деле по устному ходатайству истца, иск поддержали по изложенным основаниям.

Ответчик Бахарь ОВ иск не признала. Суду пояснила, что она денежные средства от истца по договору займа не получала, получил их ее брат. Договор займа и договор залога она заключила по просьбе брата. По договору займа истец передал только 500 000,00руб. Просит в иске отказать.

Третьи лица Погудина ЛН и Ступников ЯЛ, привлеченные для участия в деле судом, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, судебные извещения возвращены суду без вручения в связи с истечением срока хранения.

В силу ст.ст.117, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

ДД.ММ.ГГГГ истцом-кредитором и ответчиком-заемщиком заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставляет ответчику займ за счет собственных средств, а заемщик обязуется возвратить займ точно в срок, указанный в Приложении 01 к настоящему договору, в соответствии с которым осуществляются выплаты. Сумма займа по настоящему договору составляет 1 220 000,00руб., займ осуществляется на беспроцентной основе (разделы1,3 договора).

Сумма займа по настоящему договору составляет 1 220 000,00руб. Кредитор предоставляет, а заемщик принимает всю сумму займа в момент подписания настоящего договора в наличной форме (раздел 4 договора).

Согласно приложения 01 к договору займа график погашения займа каждое третье число месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 20 000,00руб. ежемесячно на сумму 720 000руб. До ДД.ММ.ГГГГ заемщик возвращает кредитору 500 000,00руб.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, последней нарушались сроки возврата займа, установленные договором, остаток дога составляет 1 015 000,00руб. Доказательств того, что ответчиком исполнены обязательства в большей сумме, последней суду не представлено, как и не представлено вообще каких-либо доказательств исполнения обязательств. Между тем, в силу ст.408 ГК РФ нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства, при отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение.

В силу изложенного и ст.811 ГК РФ истец вправе требовать от ответчика досрочного возврата оставшейся суммы займа, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму долга 1 015 000,00руб.

Доводы стороны ответчика о том, что сумма займа была истцом передана только в размере 500 000,00руб., не подтверждены допустимыми доказательствами. При этом в силу ст.812 ГК РФ свидетельские показания в данном случае не допускаются. Факт передачи истцом денежных средств ответчику в сумме 1 220 000,00руб. подтверждается не только выше приведенными условиями договора займа, но и актом приема-передачи денежных средств, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что денежные средства, переданные истцом по договору займа, были переданы ответчиком иному лицу, суд не принимает во внимание, поскольку денежные средства, полученные по договору займа поступают в собственность заемщика, а то, каким образом заемщик распорядился ими, правового значения не имеет.

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (ст.334 ГК РФ).

В соответствии со ст.334.1 ГК РФ Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии со ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░.337 ░░ ░░).

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░.339 ░░ ░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 3112/8882 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,9░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░     №.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.339.1 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░.░.4.3.5, 4.3.6, 5.1, 5.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.348 ░░ ░░, ░░.░░.50, 54.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ N 102-░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)" ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░.54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.340 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 220 000,00░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░.98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 000,00░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 4 000,00░░░. ░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░.98 ░░░ ░░ ░ ░░.333.19 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13 575,00░░░. ((1 015 000,00░░░.-1 000 000,00░░░.)*0,5% + 13 200,00░░░.+300,00░░░.).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

                                          ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░ ░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ 1 015 000░░░.00░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4 000░░░.00░░░.,░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 13 575░░░.00░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 032 575░░░.00░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

-░░ 3112/8882 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,9░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░     №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 1 220 000░░░.00░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: