Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2013 (2-486/2012;) ~ М-468/2012 от 21.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2013 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.В.

с участием истцов И.Л.М., С.А.Н.,

представителя ответчика СПК «Восход» С.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2013 по иску И.Л.М., С.А.Н. к Администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края, СПК «Восход» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

И.Л.М., С.А.Н. обратились в суд с иском к Администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права равно долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1992 году истице руководство СПК «Восход» выделило квартиру в <адрес>. С 2005 года с ней в гражданском браке в указанной квартире стал проживать С.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Восход» заключило с ней договор о предоставлении квартиры в пользование. В указанной квартире проживают по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеют квартирой как собственной, по мере необходимости производят ремонт, пользуются земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле привлечен в качестве соответчика СПК «Восход», являющийся правопреемником совхоза «Восход», поскольку спорная квартира в настоящее время состоит на балансе предприятия.

    В судебном заседании истица И.Л.М. поддержала исковые требования и пояснила, что квартира, расположенная в <адрес> была предоставлена руководством СПК «Восход» на нее и супруга И.В.И. в 1992 году, земельный участок оформил супруг в свою собственность, 18.05. 2002 года муж умер, она стала проживать в квартире одна. С 2005 года в квартире стал проживать гражданский муж С.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Восход» заключило с ней договор о предоставлении квартиры в пользование. По настоящее время проживает с гражданским мужем С.А.Н. в данной квартире, открыто, добросовестно и непрерывно пользуются квартирой как собственным недвижимым имуществом, производят по мере необходимости ремонт, пользуются приусадебным земельным участком. Просит установить за собой и С.А.Н. право равно долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, по 1\2 доли за каждым.

Истец С.А.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что с 2005 года проживает в гражданском браке с И.Л.М. в квартире по адресу <адрес>. Открыто, добросовестно владеют квартирой по настоящее время, по мере необходимости производят ремонт, пользуются приусадебным земельным участком. Просит установить за собой и И.Л.М. право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1\2 доли за каждым.

В судебном заседании представитель ответчика СПК «Восход» С.Н.А. пояснил, что не возражает, чтобы право собственности в порядке приватизации было установлено за И.Л.М. и С.А.Н.

    В судебное заседание представитель ответчика – Муниципального образования Унерский сельсовет Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. От третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица, третьи лица согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Ж.И.В. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление об отказе от участия в приватизации по адресу <адрес> края.

    Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомления Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес> находится в собственности И.В.И..

    Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Свидетель П.Т.А. показала, что с 1996 года знает истицу И.Л.М., ей и мужу И.В.И. была предоставлена от совхоза «Восход» квартира по адресу <адрес>1. В 2002 году муж истицы умер, с 2005 года с истицей стал проживать С.А.Н., до настоящего времени истцы проживают в указанной квартире, делают по мере необходимости ремонт, пользуются приусадебным земельным участком.

Из Свидетельства о браке серии 11-ВЭ № видно, что И.В.И. и П.Л.М. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия И.Л.М.

Из Свидетельства о смерти серии 1-БА № видно, что И.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

    Из представленных в суд паспортов, Домовой книги видно, что в квартире по адресу: <адрес> края зарегистрированы по месту жительства истица И.Л.М. с 1980 года, истец С.А.Н. с 2008 года.

При таких обстоятельствах, в суде установлено, что квартира по адресу <адрес> была предоставлена совхозом «Восход» И.Л.М. и ее супругу И.В.И., в 2002 году И.В.И. умер, а И.Л.М. продолжает проживать в данной квартире, с 2005 года в данной квартире стал проживать С.А.Н.

    Из справки Администрации Унерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенном в <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и №, И.Л.М., 1947 года рождения и С.А.Н., 1942 года рождения жилое помещение по адресу <адрес> в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что в 1992 году <адрес> в <адрес> была предоставлена истице И.Л.М. на ее семью совхозом «Восход». Супруг истицы И.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, с 2005 года в указанной квартире с истицей проживает С.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Восход» с И.Л.М. заключил договор социального найма, согласно которого, истице и ее семье была предоставлена <адрес> в <адрес> для проживания.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации И.Л.М. и С.А.Н. Квартира состоит на балансе у СПК «Восход», который является правопреемником совхоза «Восход», поэтому является государственной собственностью и может быть приватизирована истцами. То обстоятельство, что на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности СПК «Восход», не может лишать права истцов на приватизацию спорной жилой квартиры.

    Из вышеизложенного следует, что истцы И.Л.М. и С.А.Н. имеют право на приобретение спорной жилой квартиры в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за И.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., инвентарный номер <адрес>:248:002:001742670:0001:10001, инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001742670:0001, инвентаризационной стоимостью 179 340 (сто семьдесят девять тысяч триста сорок) рублей, расположенную по адресу: <адрес> по 1\2 доли за каждым в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: