Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25694/2013 от 13.11.2013

Судья: ФИО4 дело № 33-25694/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего ФИО13,

судей ФИО12, Филиповой И.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу ФИО1

на решение ФИО2 городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ФИО1 к ФИО2 муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, заслушав доклад судьи ФИО12, объяснения ФИО2 ФИО1 – ФИО7,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 предъявлен иск к ФИО2 муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <данные изъяты>, сельский округ Виноградовский, деревня Грибки, <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что в порядке наследования приобрела право собственности на жилой дом по указанному адресу. При доме имелся земельный участок площадью 2400 кв.м. огороженный забором в течение более 20 лет. На часть этого земельного участка – 1300 кв.м. она зарегистрировала право собственности на основании архивной справки, выданной ФИО2 муниципального района <данные изъяты> за <данные изъяты> от <данные изъяты>. На остальные 1100 кв.м. земельного участка документов в архиве ФИО2 <данные изъяты> не имеется, в связи с чем, в передаче в собственность этого земельного участка истице отказано.

ФИО2 муниципального района <данные изъяты> исковые требования не признал.

Решением ФИО2 городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

Не соглашаясь с постановленным решением, ФИО8 в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное по делу решение указанным требованиям не отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2, 7 статьи 25.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения ФИО2 городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> № 5-257, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:12:0080113:310, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1300 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, деревня Грибки, <данные изъяты> жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что истицей не доказан факт владения её предшественниками спорным земельным участком, а так же того, что земельный участок находится во втором поясе водоохраной зоны реки Москвы.

С данным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку, фактически, право собственности на дом и земельный участок возникли у истицы в порядке наследования после смерти деда - ФИО9, отца – ФИО10 и матери – ФИО11

Факт нахождения при доме земельного участка площадью 2800 кв.м., то есть большей площадью, чем та на которую претендует истица, подтверждён архивной выпиской из похозяйственной книги, что являлось для наследодателей истицы основанием для признания права собственности на земельный участок в силу п. 1, 2, 7 статьи 25.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Нахождение земельного участка в водоохраной зоне, по мнению судебной коллегии не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку, как указано выше, спорный земельный участок, как и земельный участок площадью 1300 кв.м. на который право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке, находится при доме более 20 лет, то есть до законодательных ограничений на передачу в собственность подобных земельных участков.

С учётом изложенного, решение ФИО2 городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с постановлением нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение ФИО2 городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Постановить по делу новое решение, которым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <данные изъяты>, сельский округ Виноградовский, дервня Грибки, <данные изъяты>.

Председательствующий:

Судьи: