Решение по делу № 2-618/2018 ~ М-553/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-618/2018.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года с. Карагай Пермский край

    Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гомзяковой Ю.В.,

с участием истца Микова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микова Е.И. к администрации муниципального образования Обвинское сельское поселение, МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района», о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

    Миков Е.И., обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Обвинское сельское поселение о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал следующим образом.

Семья истца Микова Е.И. пользуется и владеет земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенном по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец пытался оформить указанный земельный участок в собственность, но право собственности оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ. за № с администрацией МО Обвинское сельское поселение им был заключен договор аренды земли, потом договор перезаключен в ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. На новый срок договор заключен не был, но также и не был расторгнут. На указанном земельном участке истцом в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом. Разрешения на строительство не сохранилось. На протяжении всего времени ( 27 лет) истец пользовался земельным участком и жилым домом. Считает, что стал собственником дома в силу приобретательной давности.

Истец Миков Е.И.. в судебном заседании настаивал на признании за ним права собственности на указанное жилое помещении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, считает, что в силу приобретательной давности у него возникло право собственности на указанное жилое помещение, в котором он проживает более 27 лет, владеет им открыто, непрерывно и добросовестно, содержит жилое помещение, иных лиц, претендующих на дом не имеется, дом на балансе муниципального образования и муниципального района не состоит.

    Ответчики - администрация муниципального образования Обвинское сельское поселение Пермского края, МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» в судебное заседание своих представителей не направили, в суд от ответчиков поступили отзывы на иск, ответчики просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, а именно положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела было извещено надлежащим образом, направило в суд отзыв на иск, в котором просило рассмотреть дело без участия его представителя.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, отзывы на исковое заявление ответчиков, принимая во внимание, что ответчики иск признали, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не возражает против заявленных требований, признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, признание иска судом принято, по делу установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии у истца права собственности на спорное жилое помещение, так как он открыто, непрерывно и добросовестно владел жилым домом более 27 лет, считает, что иск Микова Е.И. к администрации муниципального образования Обвинское сельское поселение, МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Суд, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание заявленных требований ответчиками. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Миковым Е.И. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу по адресу: <адрес>

    Решение о признании права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья Е.А. Малегина