Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2444/2014 ~ М-2246/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-2444/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителя истца Мелентьевой О.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Черепанова С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что она в ДД.ММ.ГГГГ году поселковым советом ей был предоставлен <адрес>. В указанном жилом помещении кроме нее никто больше не зарегистрирован. В связи с тем, что жилой дом является бесхозяйным имуществом, она не может его приватизировать. Жилым домом она пользуется открыто и добросовестно уже много лет, несет расходы на его содержание.

Истец Черепанова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представить истца Мелентьева О.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик: администрация Кукуштанского сельского поселения просила о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не заявлено.

Третьи лица: администрация Пермского муниципального района, ГУП «ЦТИ» Пермский районный филиал, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

Статьями 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет жилой дом (лит.А) общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., что следует из технического паспорта здания (строения) (л.д. 9-16).

Указанный жилой дом не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района и Кукуштанского сельского поселения, что следует из выписок из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района и справки администрации Кукуштанского сельского поселения (л.д.30,33).

Права на данное недвижимое имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 25).

По сведениям ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермского районного филиала Черепанова С.Н. на территории Пермского муниципального района Пермского края в приватизации жилых помещений не участвовала, недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности не имеет. Правовая регистрация дома расположенного по адресу: <адрес> органами технической инвентаризации не проведена (л.д. 28).

При данных обстоятельствах суд считает, что жилищный фонд, который не закреплён за каким-либо юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или собственности, иной собственник которого не известен, должен находиться в ведении органов местного самоуправления поселений, жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

При таком положении спорное жилое помещение подлежит приватизации, передача жилого дома в собственность лицам, занимающим данное жилое помещение, невозможна во внесудебном порядке.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Справкой выданной администрацией Кукуштанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Черепанова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 8).

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Черепанова С.Н. не участвовала в приватизации жилья, что следует из справок ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края, выписки и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 28).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик и третьи лица не представили возражений на иск.

Суд установил, что Черепанова С.Н. владеет и пользуется занимаемым жилым помещением на законных основаниях, не приобретала право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, то есть имеет равные права на бесплатную передачу в собственность занимаемого ей жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение суда в течение месяца со дня вынесения решения может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Т.Н. Коцур