Решение по делу № 2-95/2019 ~ М-80/2019 от 16.05.2019

Дело № 2-95/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 г. г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Самариной Н.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

с участием помощника прокурора Любимского района Носковой А.Н.,

ответчика Жариной Л.Л.,

рассмотрев гражданское дело по иску Солдатова Андрея Николаевича к Жариной Людмиле Леонидовне, Жарину Павлу Викторовичу, Ширяевой Татьяне Викторовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Солдатов Андрей Николаевич обратился в суд с иском к Жариной Людмиле Леонидовне, Жарину Павлу Викторовичу, Ширяевой Татьяне Викторовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, обосновав иск следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи жилого дома от 19.11.2018 года, заключенный между истцом и Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Вперед», в лице конкурсного управляющего Потапова Дмитрия Викторовича, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. До приобретения вышеуказанного жилого дома истцу не было известно о том, что в доме постоянно зарегистрированы и проживают ответчики, истцу об этом не сообщалось, в договоре купли-продажи этого не было указано. Лица, зарегистрированные в жилом доме, не являются членами семьи истца и в иных родственных отношениях с истцом не состоят. Истец предлагал ответчикам добровольно покинуть жилое помещение и сняться с
регистрационного учета, однако на день подачи иска
ответчики продолжают пользоваться жилым домом.    Ссылаясь на ст. ст. 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. ст. 11, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец указывает, что наличие в спорном жилом доме посторонних лиц, лишает истца возможности распоряжаться и пользоваться данным домом, чем нарушаются его права собственника, между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Просит прекратить право пользования Жариной Людмилы Леонидовны, Жарина Павла Викторовича, Ширяевой Татьяны Викторовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков из указанного жилого дома.

Истец Солдатов А.Н. в судебном заседании не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Жарина Л.Л. в судебном заседании иск не признала, объяснила, что в спорном жилом доме зарегистрирована и проживает с 1985 года, в настоящее время с ней зарегистрирован и проживает ее сын Жарин П.В., Ширяева Т.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО1, 2014 г.р., ФИО2, 2015 г.р., сняты с регистрационного учета в спорном доме в декабре 2018 года, зарегистрированы и проживают в г. Любиме. Спорный дом был построен СПК (колхозом) «Вперед» на государственные деньги, незаконно включен в конкурсную массу при банкротстве и незаконно продан истцу. Арбитражным судом Ярославской области договор купли-продажи спорного жилого дома от 19.11.2018 года, заключенный между истцом и Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Вперед», признан недействительным. Просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Жарин П.В. в судебном заседании не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Ширяева Т.В., действующая за себя и от имени несовершеннолетних ФИО1, 2014 г.р., ФИО2, 2015 г.р., в судебном заседании не присутствовала, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании объяснила, что в спорном доме она и ее дети не проживают с декабря 2018 года, сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрированы в г. Любиме по месту жительства, просила в удовлетворении иска отказать.

Помощник прокурора Любимского района Носкова А.Н. в судебном заседании полагала иск не подлежащим удовлетворению ввиду отсутствия у истца права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Суд, заслушав объяснения ответчиков, изучив представленные материалы, приходит выводу о том, что заявленные исковые требования Солдатова А.Н. не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3. ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 19.11.2018 г. между истцом Солдатовым А.Н. и сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Вперед» в лице конкурсного управляющего Потапова Д.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного договора в Едином государственном реестре недвижимости 03.12.2018 г. было зарегистрировано право собственности истца на указанный жилой дом. Определением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-15223/2016 Б/369 от 29.07.2019 г., вступившим в законную силу 13.08.2019 г. признаны недействительными торги, проведенные конкурсным управляющим СПК (колхоз) «Вперед» о продаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, признан недействительным договор купли-продажи жилого дома от 19.11.2018 г. между сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Вперед» и Солдатовым Андреем Николаевичем.

Таким образом, истец, не являясь собственником спорного жилого дома, не имеет права осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, равно как и требовать устранения нарушений права собственности.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска Солдатова Андрея Николаевича к Жариной Людмиле Леонидовне, Жарину Павлу Викторовичу, Ширяевой Татьяне Викторовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Самарина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2019 года