Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2014 ~ М-161/2014 от 15.04.2014

дело № <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский    Первомайского района         <данные изъяты> года

Оренбургской области

    Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Иночкиной С.П.,

с участием представителя истца Иманалиевой С.Ф.- Иманалиевой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иманалиевой С.Ф. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, Иманалиеву К.Ж., Иманалиевой Э.Ж. о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан и определении долей,    

УСТАНОВИЛ:

Истец Иманалиева С.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, Иманалиеву К.Ж., Иманалиевой Э.Ж. о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан и определении долей. Указывая, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенному между Иманалиевой С.Ф., Иманалиевым Ж.К., Иманалиевым К.Ж., Иманалиевой Э.Ж. (с одной стороны) и товариществом «<данные изъяты>» (с другой стороны), в совместную собственность передана квартира, расположенная по адресу: п. <данные изъяты>

Однако, при составлении договора на приватизацию были допущены технические ошибки.

В договоре неверно указано имя супруга истца «Ж», что не совпадает с данными его паспорта «Ж». Неверно указаны имя и отчество сына истца «К», что не соответствует данным его паспорта «К». Также в договоре неверно указано отчество дочери истца «Ж» вместо «Ж».

Адрес объекта договора указан как «<данные изъяты>», согласно договору передается квартира, хотя фактически передавался в собственность жилой дом, общая площадь жилого дома в договоре составляет <данные изъяты> кв.м., фактически площадь составляет <данные изъяты> кв.м., доли участников приватизации не определены.

Участник приватизации Иманалиев Ж.К. умер <данные изъяты> года.

Технические ошибки в договоре являются препятствием для регистрации права собственности истца.

Истец просит внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> года между предприятием – товариществом «<данные изъяты>» Первомайского района Оренбургской области с одной стороны и Иманалиевой С.Ф., Иманалиевым Ж.К., Иманалиевым К.Ж., Иманалиевой Э.Ж. с другой стороны, указав собственниками Иманалиеву С.Ф., Иманалиева Ж.К., Иманалиева К.Ж., Иманалиеву Э.Ж., определив по <данные изъяты> доле за каждым из них в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, указав общую площадь жилого дома -<данные изъяты> кв.м.

    В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении поддерживая исковые требования, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Иманалиевой С.Ф.- Маркелов А.В., действующий на основании ордера №<данные изъяты> от <данные изъяты> года исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Иманалиева Э.Ж. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в направленной суду телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не указала.

Ответчик Иманалиев К.Ж. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленного требования не имеет.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года товарищество «<данные изъяты>» в лице Шилина А.С. передало в собственность Иманалиева Ж.К. Иманалиевой С.Ф., Иманалиева К.Ж., Иманалиевой Э.Ж. квартиру в п. <данные изъяты>

Из справки № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что на <данные изъяты> года по адресу: <данные изъяты> были зарегистрированы и проживали: Иманалиева С.Ф.. Иманалиева Э.Ж.. Иманалиев Ж.К., Иманалиев К.Ж.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> сельской администрацией Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года имя И, <данные изъяты> года рождения указано как «Ж».

Согласно военному билету серии <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> районным военным комиссариатом Оренбургской области <данные изъяты> года следует, что он выдан Иманалиеву Ж.К., <данные изъяты> года рождения.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> года <данные изъяты> сельсоветом Первомайского района Оренбургской области оно выдано Иманалиеву К.Ж.

Из паспорта <данные изъяты>, выданного ОУФМС России по Оренбургской области в <данные изъяты> районе <данные изъяты> года следует, что он выдан Иманалиеву К.Ж..

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> года <данные изъяты> сельсоветом Первомайского района Оренбургской области оно выдано Иманалиевой Э.Ж.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сторонами в договоре на передачу квартиры в собственность граждан следует указать Иманалиевой Э.Ж., Иманалиеву С.Ф., Иманалиева К.Ж., Иманалиеву Э.Ж..

Из указанного договора следует, что передается в собственность квартира, тогда как на самом деле предметом договора является жилой дом.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на объект недвижимости № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет первомайского района оренбургской области, подтвепрждает, что Иманалиевой С.Ф., Иманалиеву Ж.К. (умер <данные изъяты> года) Иманалиеву К.Ж., Иманалиевой Э.Ж. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту от <данные изъяты> года № <данные изъяты>, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области в настоящее время жилой дом, являющийся предметом договора, расположенный по адресу: <данные изъяты> является жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данные технические характеристики отличаются от характеристик указанных в договоре от <данные изъяты> года.

Согласно сведениям, представленным ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <данные изъяты> филиал от <данные изъяты> года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты> на государственном техническом учете не значится, из чего следует, что указанные в договоре от <данные изъяты> года характеристики записаны примерно, без фактических замеров.

Из представленных истцом документов и объяснений представителя истца следует, что данный жилой объект является индивидуальным жилым домом, а не квартирой.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> <данные изъяты> сельской администрацией Первомайского района Оренбургской области Иманалиев Ж.К. умер <данные изъяты> года в п. <данные изъяты>.

По сведениям нотариуса нотариального округа <данные изъяты>. от <данные изъяты> года, после смерти Иманалиева Ж.К., <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года наследственное дело заведено за № <данные изъяты>

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как следует из договора от 20 декабря 1994 года, жилой дом был передан в совместную собственность семьи Иманалиевых.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из указанного следует, что доли Иманалиева Ж.К., Иманалиевой С.Ф., Иманалиева К.Ж., Иманалиевой Э.Ж. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилого дома.

Таким образом, в договор от <данные изъяты> года должны быть внесены изменения в части технических характеристик, адреса жилого дома, переданного в собственность семьи Иманалиевых в порядке приватизации в соответствии с кадастровым паспортом от <данные изъяты> года, включения всех сособственников жилого дома и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, исковые требования Иманалиевой С.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Иманалиевой С.Ф..

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между товариществом «<данные изъяты>», с одной стороны, и Иманалиевой С.Ф., Иманалиевым Ж.К., Иманалиевым К.Ж., Иманалиевой Э.Ж. с другой стороны, указав сторонами договора и собственниками Иманалиеву С.Ф., Иманалиеву Ж.К., Иманалиеву К.Ж., Иманалиеву Э.Ж.; указать адрес жилого дома: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общую площадь жилого дома -<данные изъяты> кв.м.

Определить доли собственников Иманалиевой С.Ф., Иманалиева Ж.К., Иманалиева К.Ж., Иманалиевой Э.Ж. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий                            Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме вынесено <данные изъяты> года

Председательствующий                         Д.Р.Стройкина