Мотивированное решение от 02.06.2022 по делу № 02-1693/2022 от 18.01.2022

УИД № 77RS0017-02-2021-019853-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1693/дата по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА дата СЕРВИС» к Козыревой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ответчик является собственниками квартиры № 507, расположенной в здании по адресу: адрес. В период с дата по дата управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляло наименование организации на основании Договора № ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: адрес, от дата, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса РФ между наименование организации и наименование организации (далее – наименование организации) (Застройщиком). В соответствии с п. 3.1.18 Договора управления наименование организации обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги. С дата по настоящее время наименование организации осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата (Протокол № Я-К2/1-И от дата). Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные (обеспечение внутриобъектового режима) – сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц. В соответствии с решением общего собрания собственников и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001068 от дата наименование организации оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения № 06.510573-ТЭ от дата; 2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения № 409633 от дата; 3) Договор электроснабжения № 96060967 от дата Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от дата за период с дата по дата общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма, в указанный период от должника оплаты не поступали, перерасчет составил сумма Таким образом, сумма задолженности по состоянию на дата составила сумма Истец обращался к мировому судье судебного участка № 45 адрес с заявлениями о выдаче судебного приказа; дата и дата были вынесены судебные приказы в отношении ответчика, которые отменены определениями мирового судьи от дата и от дата в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения данных судебных приказов. В настоящее время ответчик продолжает уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не поступало, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, Козырева О.С. является собственником квартиры № 507, расположенной в здании по адресу: адрес.

В период с дата по дата управление домом, расположенным по адресу: адрес, осуществляло наименование организации на основании Договора № ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: адрес, от дата, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса РФ между наименование организации и наименование организации (далее – наименование организации) (Застройщиком). В соответствии с п. 3.1.18 Договора управления наименование организации обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги.

С дата по настоящее время наименование организации осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата (Протокол № Я-К2/1-И от дата).

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные (обеспечение внутриобъектового режима) – сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц.

В соответствии с решением общего собрания собственников и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001068 от дата наименование организации оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения № 06.510573-ТЭ от дата; 2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения № 409633 от дата; 3) Договор электроснабжения № 96060967 от дата, а также иными договорами, представленными суду.

Также судом установлено, что за период с дата по дата ответчику оказаны услуги на сумму сумма, перерасчет составил сумма, что подтверждается справкой о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от дата.

Поскольку за указанный период от должника денежные средства в счет оплаты ЖКУ не поступали, сумма задолженности ответчика по состоянию на дата составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с установленными тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорена.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 45 адрес с заявлениями о выдаче судебного приказа; дата и дата были вынесены судебные приказы в отношении ответчика, которые отменены определениями мирового судьи от дата и от дата соответственно в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения данных судебных приказов.

Судом установлено и доказательств обратного суду не представлено, что в настоящее время ответчик продолжает уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг.

Также судом установлено, что Решением № 05/21 единственного участника наименование организации от дата наименование общества изменено на наименование организации.

Таким образом, оценив приведенные выше обстоятельства и доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА дата СЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с Козыревой Ольги Сергеевны в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА дата СЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░