Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2016 ~ М-1361/2016 от 21.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 28 ноября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Андреева А.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1475/2016 по иску Андреева ФИО10 к администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев А.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему выдали Свидетельство № о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, для использования подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. К Свидетельству о праве собственности на землю Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству составлен План земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ГУП СО ЦТИ с заявлением о проведении кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ Росреестр выдал истцу Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты>., расположенный <адрес>, запись регистрации в ЕГРП №. ДД.ММ.ГГГГ ему выдали Кадастровую выписку на тот же земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ГУП СО «ЦТИ» письмо о том, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и ему рекомендуют обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. При проведении кадастровых работ его земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка изменилась и стала <данные изъяты> Составлены Межевой план и План установления границ земельного участка. Характерных точек, не включённых в ГКН, не выявлено. ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с Кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Претензий по границам от соседних землепользователей не установлено. Он может объяснить изменение в площади земельного участка тем, что ранее ДД.ММ.ГГГГ землю мерили с помощью саженей, что приводило к ошибкам в площадях. В настоящее время измерения проводятся электронными приборами. Со дня получения земельного участка в собственность его границы не изменялись. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно Плана установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и внести изменение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, изменив площадь земельного участка <данные изъяты>

В судебном заседании истец Андреев А.В. уточнил исковые требования, просил установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения Содомова С.А., в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, и указывает, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Базарова Е.Г. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что решение по делу оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без их участия. Дополнительно сообщает, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете земельного участка допускается увеличение площади на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, иск полностью поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела без их участия не просили, не сообщили суду о причинах неявки.

Третье лицо Горбунова Е.Е. в судебном заседании пояснила, что знает истца, их земельные участки имеют общую границу. Споров относительно границ земельного участка не имеется.

Законный представитель третьего лица – <данные изъяты> ФИО6 ФИО7 в судебное заседание не прибыл, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, указывает, что споров относительно границ земельного участка не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснил, что истец Андреев А.В. – <данные изъяты> они проживают вместе. Отчим проживает в доме по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Их земельный участок граничит с Пурдышовыми, Горбуновой. Границы земельного участка не менялись, споров относительно границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцу Андрееву А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ..

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, Пурдышовых, Горбуновой Е.Е., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также письменными отзывами третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева ФИО11 к администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев