Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2711/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-2711/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 г.                             г. Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества <данные изъяты> к Поступинской ФИО, Поступинскому ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Поступинской ФИО, Поступинскому ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество. Исковые требования мотивировало тем, что между истцом и Поступинской ФИО был заключен целевой кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 550 000 рублей, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ с уплатой ежемесячного вознаграждения в размере 15 % годовых, а при нарушении сроков возврата кредита 30% годовых. Кредит был предоставлен на частичную оплату строительства двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 69,56 кв.м., расположенной по <адрес>. Денежные средства предоставлены путем безналичного зачисления на расчетный счет заемщика №. В обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Поступинским ФИО В соответствии п.п. 1.1.-1.4 указанного договора поручительства Поступинский ФИО принял на себя обязательство нести солидарную с Поступинской ФИО ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО <данные изъяты> и заемщиком было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредит обеспечивается залогом: двухкомнатной квартирой, расположенной по <адрес>; 597/67028 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, общей площадью 1 934,2 кв.м., расположенное по <адрес> Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, а именно нарушал сроки и размеры уплаты кредитов и процентов по ним. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 261 674,57 руб., из них задолженность по кредиту 255 659,78 руб.; сумма процентов 5 969,33 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования подержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Поступинская ФИО в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что регулярно оплачивает денежные средства по кредитному договору. Из-за временных материальных трудностей допускала незначительные задержки в ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в настоящее время все задолженности погасила, оплачивает в соответствии с графиком платежей, оснований для расторжения договора и обращении залога не имеется.

Ответчик Поступинский ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что между истцом и Поступинской ФИО был заключен целевой кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 550 000 рублей, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ с уплатой ежемесячного вознаграждения в размере 15 % годовых, а при нарушении сроков возврата кредита 30% годовых.

Кредит был предоставлен на частичную оплату строительства двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 69,56 кв.м., расположенной на седьмом этаже жилого дома, первая секция, первая квартира слева на право, в девятиэтажном жилом доме по <адрес>.    

Денежные средства предоставлены путем безналичного зачисления на расчетный счет Заемщика №.

В обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Поступинским ФИО. В соответствии пп. 1.1.-1.4 указанного договора поручительства Поступинский ФИО принял на себя обязательство нести солидарную с Поступинской ФИО ответственность за исполнение обязательств по Кредитному договору в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредит обеспечивается залогом: двухкомнатной квартиры на седьмом этаже девяти этажного кирпичного жилого дома, общей площадью 69,7 кв.м., расположенной по <адрес>; 597/67028 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, общей площадью 1 934,2 кв.м., расположенное по <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При этом, согласно ч.3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12-ти месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из п.2 ст.811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленным ответчиком приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик производит оплату по кредитному договору согласно приложению № к кредитному договору, в настоящий момент задолженности по возврату кредита не имеет.

Поскольку ответчик в настоящее время исполняет условия заключенного кредитного договора, оснований для расторжения договора и обращения взыскания залогового имущества суд не находит.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 450 809- 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 69, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Закрытого акционерного общества <данные изъяты> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2015 г.