Решение по делу № 2-1412/2016 ~ М-1398/2016 от 11.11.2016

Дело № 2-1412\2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Резолютивная частьрешенияобъявлена 20 декабря 2016 года.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2016 года.

20.12.2016 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Силкиной Е.С.

с участием представителя истца - Малахова П.В.

представителя ответчика - Кириловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, гражданское дело, по исковому заявлению Харитоновой Анастасии Николаевны к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Харитонова А.Н. обратилась в Черноморский районный суд Республики Крым, с исковым заявлением к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением №, 39 сессии 5 созыва Черноморского поселкового совета ей был передан в частную собственность земельный участок площадью 0,0742 га с кадастровым номером 0125655100:01:001:0497 для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, по адресу: пгт Черноморское, <адрес>, выдан государственный акт на земельный участок ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ 56 сессии 5 созыва Черноморского поселкового совета истцу было дано разрешение на изменение целевого назначения части принадлежащего ей земельного участка площадью 0,0096 га под строительство и обслуживание магазина.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Черноморского поселкового совета земельному участку площадью 0,0096 га под строительство и обслуживание магазина был присвоен юридический адрес: пгт Черноморское, <адрес>.

Государственные акты на разделенные земельные участки не оформлялись, в связи с единым собственником.

ДД.ММ.ГГГГ декларацией № КР14212234621 инспекции ГАСК в АР Крым магазин был сдан в эксплуатацию, изготовлен технический паспорт БТИ и магазин поставлен на учет в БТИ.

Свидетельство на магазин не оформлялось и не получалось.

ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт № на магазин с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ получена кадастровая выписка № о земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:202.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением № регистрация была приостановлена по причине отсутствия ответа из инспекции ГАСК в <адрес> о наличии оригинала декларации № КР14212234621 от ДД.ММ.ГГГГ в инспекции ГАСК по <адрес>.

В связи с чем, просит признать право собственности на недвижимое имущество – магазин, расположенный по адресу: РК, пгтЧерноморское, <адрес>, площадью 73,4 кв.м..

В судебном заседании представитель истца, поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что в настоящее время государственная регистрация права собственности на объект недвижимого нежилого здания, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, приостановлена.

Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд пояснения, согласно которых государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, обеспечивает юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность; регистрация сама по себе не влечет возникновение прав на недвижимость в отрыве от материального носителя – правоустанавливающего документа, она является лишь доказательством существования зарегистрированного права; просил рассматривать исковое заявление в отсутствие представителя Госкомрегистра.

Суд, считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.2и ч. 1 ст.46 КонституцииРоссии, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Каждому гарантируется право на судебную защиту его прав и свобод.
В силу п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.
В соответствии со ст.2ГПК Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.8ч.1 п.3 ГК РФ к основаниям возникновения гражданскихправи обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданскиеправаи обязанности.

Статьей11Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданскихправ.

Согласно ст.12Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданскихправосуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушенияправаи пресечения действий, нарушающихправоили создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1 ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.59ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст.60ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.60ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст.67ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Харитоновой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ решением №, 39 сессии 5 созыва Черноморского поселкового совета передан в частную собственность земельный участок, площадью 0,0742 га с кадастровым номером 0125655100:01:001:0497, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, по адресу: пгтЧерноморское, <адрес>, выдан государственный акт на земельный участок ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ; решением № от ДД.ММ.ГГГГ 56 сессии 5 созыва Черноморского поселкового совета Харитоновой А.Н. было дано разрешение на изменение целевого назначения части принадлежащего ей земельного участка площадью 0,0096 га под строительство и обслуживание магазина; решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Черноморского поселкового совета земельному участку площадью 0,0096 га, под строительство и обслуживание магазина, был присвоен юридический адрес: пгт Черноморское, <адрес> (л.д.39).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером 90:14:010104:12, на нежилое здание, год ввода в эксплуатацию – 2009, по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, площадью 73,4 кв.м., был выдан кадастровый паспорт (л.д.19).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, за № государственная регистрация права Продовольственного магазина, по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, приостановлена в связи с тем, что был направлен запрос на предоставление надлежаще заверенной Декларации о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ № КР14212234621 в Инспекцию ГАСК, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ответ не получен.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 742 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, был поставлен на кадастровый учет по законодательству РФ, ему присвоен кадастровый №, правообладатель – Харитонова А.Н. (л.д.15), в связи с чем, у истца возникли трудности по оформлению земельного участка площадью 0,0096 га под строительство и обслуживание магазина по этому же адресу.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 742 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Черноморского поселкового совета был разделен на два земельных участка, участка № площадью 0,0646 га с присвоением адреса – <адрес> и участок № площадью 0,0096 га с присвоением адреса – Катерная,1-а в пгт Черноморское (л.д.74).

В судебном заседании установлено, что истец повторно обратилась в регистрационную службу, в связи с чем, согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № государственная регистрация права нежилого здания, по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, приостановлена в связи с тем, что был направлен запрос на предоставление надлежаще заверенной Декларации о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной Инспекцией ГАСК в АРК ДД.ММ.ГГГГ номер КР 212234621, в Службу госстройнадзора РК, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ответ не поступил. Суд обращает внимание на неверно указанный в Уведомлении номер Декларации, которая была предоставлена в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, верно - Декларации о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ № КР14212234621.

В судебном заседании установлено, что согласно Декларации о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ № КР14212234621, Продовольственный магазин «Меридиан» по <адрес>, в пгт Черноморское, расположен на земельном участке площадью 0,0742 га, на объекте выполнены все предусмотренные документацией согласно с государственными строительными нормами, стандартами и правилами работы; оборудование установлено согласно с актами о их принятии после испытания в установленном порядке; считать оконченным строительством, объект готовым к эксплуатации (л.д.8-14).

В судебном заседании установлено, что согласно материалам по Делу БТИ <адрес>, нежилое строение (магазин) по <адрес>, №-А, пгт Черноморское, <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., лит.«А», в том числе № – торговый зал, площадью 64,7 кв.м., № – загрузочная – 7,0 кв.м., № – санузел – 1,7 кв.м.; на листах дела имеется отметка «Узаконено декларацией от ДД.ММ.ГГГГ № КР14212234621 (л.д.26-32).

Государственная регистрацияправасобственностина территории Украины была фактически узаконена, т.к. до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на территории Украины регистрировалось структурными подразделениями БТИ.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя»: на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, правособственности,правопользования, выданные государственными и иными официальными органамиУкраины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьей8ГК РФ определены основания возникновения гражданскихправи обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности.

Действие гражданского законодательства во времени регулируется ст.4ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющиеправолица на имущество являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу части 2 статьи209Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из приведенных правовых норм следует, что собственник вправе владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению совершать в отношении данного имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом он несет ответственность по содержанию принадлежащего ему имущества и риску случайной гибели или случайного повреждения имущества.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск обустранениинарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что в собственности, оформленной надлежаще по законодательству Украины, находится Продовольственный магазин «Меридиан», в связи с чем, необходимо получать разрешительные документы на осуществление предпринимательской деятельности, которые выдаются после регистрации права собственности на данный объект по законодательству Российской Федерации.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, по земельному участку и объекту недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, земельный участок площадью 742 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – жилой дом с объектом обслуживания (кафе, торговые помещения), данный объект обозначен под № в Выкопировке из детального плана пгтЧерноморское, <адрес> (л.д.24,25).

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования Харитоновой А.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление, Харитоновой Анастасии Николаевны к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Харитоновой Анастасией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой РФ, право собственности на недвижимое имущество – магазин, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, площадью 73,4 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева