Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2020 ~ М-1393/2020 от 10.06.2020

УИД: 23RS0042-01-2020-002836-09

Дело № 2-1793/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                               29 июля 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Рукавишникова Д.В., при секретаре Степановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Л. А. к Зязиной А. И. о взыскании ущерба и задолженности по договору найма,

установил:

Калмыкова Л.А. обратилась в суд с иском к Зязиной А.И. о взыскании ущерба и задолженности по договору найма. В обоснование иска истцом было указано, что истец является собственником однокомнатной квартиры по адресу <адрес>. 13.04.2019г. она заключила с ответчиком договор найма указанного жилого помещения, и предоставила квартиру семье военнослужащих - Зязиной А.И. для проживания семьей из 4-х человек -муж <ФИО6 и двое несовершеннолетних детей, сроком на 6 месяцев. Согласно п. 1.1. договора, при сдаче квартиры 13.04.2019г. техническое состояние жилого помещения было пригодным для проживания. Согласно п.2.3.5 и п.4.3 договора, наниматель обязан по окончанию срока действия договора вернуть жилое помещение, а также полученные в пользование предметы мебели и бытовой техники в исправном состоянии, и обязан возместить причиненные наймодателю убытки. До 14.11.2019г. между сторонами никаких споров не было, ответчик исправно оплачивала коммунальные платежи и арендную плату, однако 13.12.2019г. перестала отвечать на телефонные звонки, не производит оплату. По состоянию на 15.12.2019г. имелась задолженность по оплате света - 375 кВт на сумму 2 076 руб., за холодную воду - 23 куб.м. – 1 460 руб., жилищно-коммунальные услуги за ноябрь и декабрь 2019г. – 4 180,73 руб., арендная плата за декабрь с 13.12.2019г. по 20.12.2019г. – 2 100 руб. Также полностью приведены в негодность обои в квартире, межкомнатные двери частично разбиты и разрисованы, балконные стены и стены ванной разрисованы, в пластиковые окна в комнате забиты шурупы и гвозди, сломаны дверцы кухонной тумбы и подвесных шкафов на кухне, дверца серванта и ножка дивана, оборваны частично обои в комнате и линолеум в зале и коридоре, сломан бачек унитаза и протекает вода, горячая вода не поступает из-за неисправности шлангов в ванной комнате.

Истица, за собственные средства, произведя ремонт в квартире, приведя ее в первоначальный вид, оплатила коммунальные услуги на сумму 9 816,73 руб. Всего, с учетом проведенного для восстановления первоначального состояния квартиры ремонта, ей был причинен ущерб в сумме 56 444,76 руб.

02.03.2020г., с целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец обратилась к ответчице с предложением оплатить задолженность в срок до 15.03.2020г., однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, она обратилась в суд.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом и своевременно.

В соответствии с п.1 ст. 233 ГПК РФ: в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ч. 3 ст. 677 ГК РФ, наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Из копии договора найма жилого помещения от 13.04.2019г., заключенного между сторонами, видно, что согласно п. 2.3 договора, ответчик взяла на себя обязательства содержать арендованное жилое помещение – <адрес> доме « 24 по <адрес> в <адрес> в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, вносить арендную плату, оплачивать коммунальные услуги (п. 3.3).

Согласно Акту от 15.12.2019г., составленному по факту причинения ущерба имуществу истицы, видно, что ответчик повредила имущество, указанное истцом. Зюзина А.И. обратного суду не представила.

Из приобщенных платежных документов, чеков видно, что истец приобретала имущество, замену которого произвела в квартире, ввиду порчи имущества ответчиком.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В досудебном порядке истица, реализуя свои права, обратилась к ответчице с просьбой добровольно возместить ущерб, однако ответчик просьбу проигнорировала.

Ввиду отсутствия со стороны ответчика возражений относительно сумм, подлежащих взысканию с нею по расчету истца, суд считает возможным удовлетворить требования истца полностью.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из приобщенной к материалам дела квитанции от 13.03.2020г. видно, что истец оплатила госпошлину при обращении в суд в размере 1 100 руб., почтовые расходы – 140 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56 444,76 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 893 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 140 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58 478 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 10 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░:                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░░