Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2018 ~ М-504/2018 от 21.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.09.2018г. Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-508/2018 по иску Дроздецкой ФИО4 к Ванюхину ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дроздецкая Т.В. обратилась в суд с иском к Ванюхину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В данном доме она зарегистрировала по месту пребывания ответчика Ванюхина Н.А.

Регистрация ответчика по месту пребывания в принадлежащем ей доме была необходима для исполнения условий договора купли-продажи жилого помещения с правом пожизненного содержания, заключенного ею с Ванюхиным Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика по месту пребывания в принадлежащем ей жилом доме была направлена на предоставление Ванюхину Н.А. экстренной медицинской помощи, мер социальной защиты и поддержки, исполнения ею иных условий, предусмотренных договором купли-продажи с правом пожизненного содержания.

Впоследствии Ванюхин Н.А. обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи с правом пожизненного содержания недействительным. Решением Отрадненского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска было отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Отрадненского городского суда отменено, по делу вынесено новое решение, которым исковые требования Ванюхина Н.А. удовлетворены.

На данный момент она не имеет каких-либо обязательств перед Ванюхиным Н.А., но в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей доме Ванюхин Н.А. отказался.

Регистрация Ванюхина Н.А. в принадлежащем ей доме нарушает ее права как собственника. В настоящий момент она желает продать принадлежащий ей дом. Регистрация ответчика ограничивает ее право на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Просит признать Ванюхина Николая Андреевича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции О МВД России по <адрес> снять Ванюхина Николая Андреевича с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Ванюхин Н.А. не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. От него поступила телефонограмма, в которой сообщает, что истец не может прибыть в судебное заседание. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> – <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства № о регистрации по месту пребывания: Ванюхин Николай Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой сельского поселения <адрес>-<адрес> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения,

- ФИО2ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

При указанных обстоятельствах, признавая приоритет интересов собственника, суд пришел к выводу, что исковые требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.

Ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, нарушает права собственника. Истец не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащего ей права владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования Дроздецкой Т.В. законны и обоснованны, и подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина. Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дроздецкой ФИО6 к Ванюхину ФИО7 удовлетворить.

Признать Ванюхина ФИО8 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению по вопросам миграции О МВД РФ по <адрес> снять Ванюхина ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья В.А. Петров