Решение по делу № 2-555/2019 (2-12254/2018;) ~ М-12244/2018 от 30.11.2018

Дело №2-555/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             17 января 2019 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Коркине М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Н.В. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Окружной администрации города Якутска, указывая, что ____ решением Якутского городского совета народных депутатов отведен земельный участок товариществу работников ПМК «Газстрой», утвержден список членов, среди который есть Романов Н.В. ____ заключен договор аренды земельного участка. Истец просит признать за ним право собственности на здание, инвентарный №, литер А, площадью ___ кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ____.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Чистоедов Д.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска Попов А.А. (по доверенности) иск не признал, просил отказать.

Свидетель Грищенко О.В. суду показала, что с начала 2000-ых годов живет рядом, является членом СОТ «Виктория», на участке истца есть здание.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Из материалов дела следует, что ____ решением Якутского городского совета народных депутатов отведен земельный участок площадью 3,6 га для организации СОТ работников Якутского «ПМК Газстрой» в районе 7 км Покровского тракта с левой стороны.

Распоряжением главы администрации города Якутска № от ____ земельные участки в местности Покровский тракт, 7 км, закреплены в пожизненно наследуемое владение членам СОТ «Виктория».

Истец Романов Н.В. принят в члены СОТ «Виктория» ____

____ между Якутским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам от имени Администрации города Якутска и Романовым Н.В. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ____, площадью ___ кв.м., сроком на 1 год.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Здание построено, данный факт подтверждается техническим паспортом здания от ____, инвентарный №, адрес: ____ (л.д.62).

Возведенное здание построено на земельном участке с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведения о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), право притязаний, прав требований на спорный жилой дом, суду не представлены.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на здание во внесудебном порядке невозможно, сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования о признании за ней права собственности на здание, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание за истцом права собственности на здание является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Романовым Н.В. право собственности на здание, инвентарный №, литер А, площадью ___ кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ____.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                М.М.Коркин

Решение принято в окончательной форме: 17 января 2019 г.