Решение по делу № 33-1116/2019 от 05.02.2019

Председательствующий: Елисеев Е.В.                                   Дело № 33-1116/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Осадчей Е.А.

судей областного суда Дьякова А.Н., Крицкой О.В.

при секретаре Римской А.А.

рассмотрела в открытом в судебном заседании            20 февраля 2019 года

дело по апелляционной жалобе представителя Михайловой М.Б. Кощеева О.С. на решение Ленинского районного суда города Омска от 7 декабря 2018 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Михайловой М. Б. к Жилищному кооперативу «Электровозник» о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, отказать».

Заслушав доклад судьи Крицкой О.В., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Михайлова М.Б. обратилась к ЖК «Электровозник» с иском о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома.

        В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит <...>, находящаяся в многоквартирном <...> в г. Омске.

        В 2014 году собственниками помещений указанного МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ЖК «Электровозник». В связи с этим между ответчиком и ОАО «Россельхозбанк» был заключен Договор специального счета.

        В 2015 году было принято решение выбрать другого владельца специального счета - некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и расторгнуть договор на открытие счета, владельцем которого является ЖК «Электровозник».

        17.09.2015 г. Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов был открыт специальный счет в Омском отделении №8634 Западно-Сибирского банка ПАО «Сбербанк России».

        Между тем, ответчик до настоящего времени не расторг с ОАО «Россельхозбанк» договор о специальном счете и не подал заявление о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете, на специальный счет, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

        Просила взыскать денежные средства в сумме 488 759 руб. 91 коп., находящиеся на специальном счете многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск, <...>, открытом по Договору о специальном счете, владельцем которого является ЖК «Электровозник», заключенному между ЖК «Электровозник» и ОАО «Россельхобанк», с перечислением денежных средств на специальный счет, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, открытого в Омском отделении №8634 Западно-Сибирского банка ПАО «Сбербанк России».

        В судебном заседании Михайлова М.Б. участия не принимала, её представитель Кощеев О.С. заявленные требования поддержал, пояснив, что Михайлова М.Б. подала иск с учетом того, что было признано недействительным решение собрания, которое ранее послужило основанием в отказе удовлетворения аналогичного иска. Не отрицал, что решение общего собрания от 03.03.2018 г., которым членами ЖК вновь принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет ЖК, не оспорено, но указал на ничтожность данного решения.

        Представители ЖК «Электровозник» Дуденко М.А., Гуменюк Г.В., Москвина Л.Н. просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, указали, что протоколом № <...> от 03.03.2018 г. было принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет ЖК «Электровозник», такое же решение принято на общем собрании от 20.11.2018 г. Кроме того, пояснили, что у ЖК «Электровозник» имеется непогашенная задолженность в рамках проведения капитального ремонта перед ИП Щукиным по договору № <...>, часть 2 ст. 173 ЖК РФ не допускает взыскания денежных средств со специального счета при наличии задолженности у владельца счета.

        Третьи лица Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ПАО «Сбербанк России», ОАО «Россельхозбанк» при надлежащем извещении своих представителей в суд не направили.

        Судом постановлено изложенное выше решение.

        В апелляционной жалобе представитель Михайловой М.Б. Кощеев О.С. просит решение отменить, иск удовлетворить. Полагает, что ЖК «Электровозник» намеренно не оплачивало ИП Щукину А.Н. выполненные работы, с целью препятствования переводу денежных средств на счет регионального оператора. Указывает, что суд не установил, относятся ли произведенные ИП Щукиным А.Н. работы к капитальному ремонту имущества в МКД. Ссылается на неверное толкование судом части 2 статьи 173 ЖК РФ, которая, по мнению апеллянта, не препятствует перечислению средств с одного специального счета на другой при наличии соответствующего решения общего собрания собственников МКД. Отмечает, что судом не дана оценка решениям общего собрания членов ЖК «Электровозник», которые являются ничтожными.

        В возражениях на апелляционную жалобу представитель ЖК «Электровозник» Колесникова Е.Б. просит оставить решение суда без изменения.

        Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителя Михайловой М.Б. Кощеева О.С., поддержавшего эти доводы, представителей ЖК «Электровозник» Колесникову Е.Б., Москвину Л.Н., согласившихся с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого решения.

        Статья 174 ЖК РФ определяет строго целевое использование средств фонда капитального ремонта для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

        В соответствии с ч. 1 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

        В соответствии с частями 2, 3 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:

        1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

        2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

        3) управляющая организация.

        Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

        Согласно ч. 1 ст. 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч. ч. 2 и 3 ст. 175 ЖК РФ, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

        По правилу ч. 3 ст. 176 ЖК РФ договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

        Согласно ч. 4 ст. 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

        В силу положений части 5 названной статьи владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

        По правилу ч.2 ст.173 ЖК РФ, в случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

        Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленного Михайловой М.Б. иска, поскольку имеется не оспоренная и подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме перед ИП Щукиным А.Н., кроме того, собственниками помещений <...> в г. Омске в 2018 г. принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете жилищного кооператива.

        Судебная коллегия находит данные выводы правильными, подтвержденными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

        Мотивировочная часть решения суда изложена в соответствии с положениями ч. 4 ст.198 ГПК РФ и не требует дополнительного обоснования со стороны судебной коллегии.

        Доводы апеллянта о том, что работы, проведенные ИП Щукиным А.Н. не относятся к капитальному ремонту и не подлежат оплате за счет соответствующего фонда, как и доводы о ничтожности принятых в 2018г. решений общих собраний членов ЖК о сохранении накопленных денежных средств на специальном счете ЖК «Электровозник», об отказе Михайловой М.Б. в перечислении денежных средств на счет регионального оператора, не имеют объективного подтверждения, допустимые и убедительные доказательства этому апеллянтом не приведены ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции.

        При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене решения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинского районного суда города Омска от 7 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Михайловой М.Б. Кощеева О.С. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: