Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2013 ~ М-1375/2013 от 24.04.2013

Дело <№>

Решение

Именем Российской Федерации

<Дата>         город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Галкина А.В.

при секретаре судебного заседания Гладковой Е.В.,

с участием представителя истца Федорова А.В. - Зайцевой Е.А., действующей на основании доверенности от <Дата>, представителя ответчика Солнцева С.О. - адвоката Колиблоцкой С.А., действующей в порядке статьи 50 ГПК РФ, представившей ордер <№> от <Дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А. В. к Солнцеву С. О. о взыскании денежных средств,

установил:

<Дата> я на основании договора купли продажи приобрел в собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу г. Саратов <адрес>. Указанная квартира расположена на 5 этаже многоквартирного жилого дома, имеет общую плооЦдъ 42. 1 кв.м. Данные обстоятельства под тверждаю тся договором купли. Согласно условиям договора я оплатил, а ответчик получил от меня за продаваемый объект недвижимости 650.000 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются договором и решением Заводского районного суда г. Саратова от 07.1 1.2012 года

В момент приобретения указанной квартиры в ней были зарегистрированы 3 человека- это собственник квартиры- Солнцев С.О., сто мать Солнцева М.О.. и младший брат Солнцев В.О.

Со слов продавца мне стало известно, что его семья переезжает на постоянное место жительства в другой город что является причиной продажи квартиры. Продавец на момент продажи квартиры снялся с регистрационного учета по адресу г. Саратов <адрес>, а члены его семьи по гарантии продавца снимутся с регистрационного учета но вышеуказанному адресу до <Дата> В силу п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 551 ГК имущество может считаться отчужденным продавцом и приобретенным покупателем лишь с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> постановлено: признать недействительным договор дарения квартиры от <Дата> и соответственно признать недействительным договор купли продажи <адрес> в г, Саратове от <Дата> заключенного между мною и ответ пиком: прекратить право собственности у меня на вышеуказанный объект недвижимости, истребовав её из моего владения и передав квартиру Солнцевой М.О. Данное решен не вступило в законную силу, что подтверждается апелляционным определением от <Дата>.

Согласно выводам решения Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> я признан добросовестным приобретателем

Также из выводов вышеуказанного решения следует, что договор купли продажи,

заключенный мною <Дата> с ответчиком признан недействительным по правилам ст. 168 Г К РФ.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить Другой стороне все полученное по сделке.

Учитывая вышеизложенное истец просит взыскать с ответчика Взыскать с ответчика в мою пользу денежные средства в размере 650.000 рублей.

Истец Федоров А.В. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме

Ответчик Солнцев С.О. извещался судом по месту регистрации, однако по данному адресу не проживает, снят с регистрационного учета и место их жительства не известно.

Адвокат Колиблоцкая С.А., представляющая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила вынести решение в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статей 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Герасимова А.С., третьего лица Фадеева Е.А.

Суд, выслушав представителя истца Зайцеву Е.А Л.В., представителя ответчика Солнцева С.О. - адвоката Колиблоцкой С.А., действующей в порядке статьи 50 ГПК РФ, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об обоснованности требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Из названной нормы закона следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.п. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 551 ГК имущество может считаться отчужденным продавцом и приобретенным покупателем лишь с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> постановлено: признать недействительным договор дарения квартиры от <Дата> и соответственно признать недействительным договор купли продажи <адрес> в г, Саратове от <Дата> заключенного между мною и ответ пиком: прекратить право собственности у меня на вышеуказанный объект недвижимости, истребовав её из моего владения и передав квартиру Солнцевой М.О. Данное решен не вступило в законную силу, что подтверждается апелляционным определением от <Дата>.

Согласно выводам решения Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> я признан добросовестным приобретателем

Также из выводов вышеуказанного решения следует, что договор купли продажи,

заключенный мною <Дата> с ответчиком признан недействительным по правилам ст. 168 Г К РФ.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить Другой стороне все полученное по сделке.

Оценив представленные доказательства в совокупности суд считает необходимым удовлетворить требования истца Федорова А.В.

Взыскать с Солнцева С. О., <Дата> года рождения в пользу Федорова А. В. денежные средства в размере 650000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Федорова А. В. к Солнцеву С. О. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Солнцева С. О., <Дата> года рождения в пользу Федорова А. В. денежные средства в размере 650000 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Заводской районный суд.

Судья А.В. Галкин